Дело № 2-1117/17

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27.04.2017 г. г. Воронеж

Советский районный суд г. Воронежа в составе: председательствующего судьи Зелениной В.В., при секретаре Тютиной И.И., с участием истца, рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании соглашения о разделе имущества заключенным, о прекращении совместной собственности на квартиру, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3 о признании соглашения о разделе имущества заключенным, о прекращении совместной собственности на квартиру, указав, что решением мирового судьи судебного участка № 3 Советского района г. Воронежа от ДД.ММ.ГГГГ, 

<

данные изъяты> между ним -ФИО2 и ФИО3 был 

<

данные изъяты>. 

<

данные изъяты> года между ним- истцом и ответчицей было заключено письменное соглашение, в виде расписки, о выкупе доли квартиры по адресу: 

<

адрес>. Согласно расписки от ДД.ММ.ГГГГ ответчица получила от истца денежные средства в размере 

<

данные изъяты> рублей. Таким образом, ФИО3 составив и подписав расписку лично, в которой определены предмет договора, его описание и цена, свидетельствуют о том, что договор купли-продажи был исполнен и истцом оплачена стоимость отчуждаемого имущества, что является подтверждением исполнения истцом договора купли-продажи. До настоящего времени указанная доля не передана истцу в собственность, тем самым ответчица уклоняется от регистрации права собственности за истцом. Состоявшаяся сделка соответствует соглашению о разделе совместно нажитого имущества, и на момент ее совершения не требовала нотариального удостоверения. На данный момент ответчица квартирой не пользуется, из квартиры выехала более полутора лет назад. Кредит за спорную квартиру истец платит один. Просит признать соглашение о разделе квартиры по адресу: 

<

адрес>, согласно которому право собственности на квартиру переходит ФИО2, а ФИО3 получает компенсацию в размере 

<

данные изъяты> руб. заключенным. Прекратить право общей совместной собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес>. Вынести решение о государственной регистрации права индивидуальной собственности ФИО2 на квартиру по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании истец ФИО2 исковые требования поддержал.

Ответчица ФИО3 в судебное заседание не явилась, направила письменный отзыв на исковое заявление.

3-и лица: Управление Росреестра по Воронежской области, ПАО Банк ВТБ 24, ЗАО «Ипотечный агент ВТБ 2013-2» в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Из материалов дела усматривается, ФИО2 и ФИО3 состояли в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ. Решением мирового судьи судебного участка № 3 в Советском судебном районе Воронежской области, брак между ФИО4 и ФИО3 расторгнут. (л.д.13).

От брака имеют 

<

данные изъяты> ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на содержание которого с ФИО2 взысканы алименты в размере ? части всех видов заработка. (л.д.46-48).

В период брака 

<

данные изъяты> Б-выми, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, была приобретена в общую совместную собственность 

<

адрес> за счет собственных средств и за счет денежных средств, предоставленных Банком ВТБ 24 (л.д.8-11).

Кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ был заключен между Банком ВТБ 24 и ФИО2, который является заемщиком. (л.д. 99-118)

Право собственности на вышеуказанную квартиру зарегистрировано за ФИО2 и ФИО3 в общую совместную собственность. (л.д. 12)

Согласно ст. 256 ГК РФ и ст. 34 СК РФ, имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

В силу требований ст. 36 СК РФ, имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

Согласно п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 05.11.1998г. № 15 «О применении судами законодательства при рассмотрении и дел о расторжении брака», общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу (п. п. 1 и 2 ст. 34 СК РФ), является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в силу ст. ст. 128, 129, п. п. 1 и 2 ст. 213 ГК РФ может быть объектом права собственности граждан, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено или внесены денежные средства, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества. Раздел общего имущества супругов производится по правилам, установленным ст. ст. 38, 39 СК РФ и ст. 254 ГК РФ. Стоимость имущества, подлежащего разделу, определяется на время рассмотрения дела.

В соответствии со ст. 39 СК РФ, при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом.

Согласно представленной расписке, ФИО3 получила от ФИО2 

<

данные изъяты> руб., для передачи в полное владение, её отказа от права собственности недвижимости, находящего по адресу: 

<

адрес>. (л.д. 14)

В своем письменном отзыве на иск, ФИО3 не оспаривала, что получила от истца 

<

данные изъяты> руб., согласна была заключить мировое соглашение с истцом, на условиях, что она отказывается в пользу истца от своей доли 

<

адрес>, право общей совместной собственности на квартиру прекращается, истец становится индивидуальным собственником. Истец самостоятельно погашает кредит по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ Обязанность ответчика, как созаемщика, по погашению кредита оканчивается. (л.д. 44)

Из сообщения Банка ВТБ 24 следует, что при рассмотрении в суде спора между бывшими супругами о порядке раздела общего имущества, а также определением долей супругов в этом имуществе, позиция Банка заключается в следующем, Банк не может возражать против раздела имущества между бывшими супругами, но при этом наиболее приемлемым для Банка является прекращение права общей совместной собственности на имущество, находящегося в залоге у Банка и признание такого имущества собственностью исключительно заемщика. Также Банк выражает категорическое несогласие с распределением обязательств по кредитному договору в равных (или иных) долях между бывшими супругами. (л.д. 98)

Согласно пункту 1 статьи 33 Семейного кодекса Российской Федерации законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности.

В соответствии с нормами семейного законодательства изменение правового режима общего имущества супругов возможно на основании заключенного между ними брачного договора (статьи 41, 42 Семейного кодекса Российской Федерации), соглашения о разделе имущества (пункт 2 статьи 38 Семейного кодекса Российской Федерации), соглашения о признании имущества одного из супругов общей совместной или общей долевой собственностью (статья 37 Семейного кодекса Российской Федерации).

Пунктом 1 статьи 7 Семейного кодекса Российской Федерации определено, что граждане по своему усмотрению распоряжаются принадлежащими им правами, вытекающими из семейных отношений (семейными правами), в том числе право на защиту этих прав, если иное не установлено Кодексом.

Таким образом, супруги (бывшие супруги) вправе по своему усмотрению изменить режим общей совместной собственности имущества, нажитого в браке (или его части), как на основании брачного договора, так и на основании любого иного соглашения (договора), не противоречащего нормам действующего законодательства.

Пунктом 2 статьи 38 Семейного кодекса Российской Федерации (в редакции, действовавшей на момент заключения соглашения о разделе совместно нажитого имущества) установлено, что общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. По желанию супругов их соглашение о разделе общего имущества может быть нотариально удостоверено.

Следовательно, соглашение о разделе имущества супругов является основанием для возникновения, изменения и прекращения прав и обязанностей супругов в отношении их совместной собственности.

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ 

<

данные изъяты> Б-выми заключено соглашение о добровольном разделе имущества, которым определен следующий порядок раздела имущества. По условиям соглашения 

<

адрес> переходит в собственность ФИО2, ФИО3 ФИО2 выплатил денежную компенсацию в размере 

<

данные изъяты> коп. (л.д. 14) 

Согласно положениям семейного законодательства (статья 7, пункт 1 статьи 35, пункты 1, 2 статьи 38 Семейного кодекса Российской Федерации) супруги свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Указанное соглашение является самостоятельной сделкой, которой определены все существенные условия в целях урегулирования взаимных имущественных прав и обязанностей по разделу имущества, приобретенного в браке на совместные средства.

Соглашение о разделе имущества вступило в силу после его подписания, с этого момента у сторон в силу положений статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации возникают предусмотренные соглашением права и обязанности.

Таким образом, в результате заключенном на добровольной основе между сторонами соглашении о разделе имущества, которое не оспорено и недействительным в установленном законом порядке не признано, право общей совместной собственности на разделенное имущество прекращается.

Оценив в совокупности все представленные доказательства, исковые требования ФИО2 подлежат удовлетворению. 

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании соглашения о разделе имущества заключенным, о прекращении общей совместной собственности на квартиру - удовлетворить.

Признать соглашение о разделе 

<

адрес>, согласно которому право собственности на квартиру переходит ФИО2, ФИО3 - компенсация в размере 800 000 (восемьсот тысяч) рублей 00 коп.

Прекратить право общей совместной собственности на 

<

адрес>.

Признать за ФИО2 право собственности на 

<

адрес>.

Погасить в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о праве совместной собственности ФИО2 и ФИО3 на 

<

адрес> варя 

<

адрес> за № от ДД.ММ.ГГГГ.

Данное решение является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО2 на 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд через Советский районный суд г.Воронежа в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья В.В.Зеленина 

В окончательной форме решение принято 02.05. 2017 года.