ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 декабря 2024 года город Саратов

Заводской районный суд города Саратова в составе председательствующего Февралевой А.И., при секретаре Чихутиной А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации муниципального образования «Город Саратов», администрации Заводского района муниципального образования «Город Саратов» к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Саратовской области, ФИО1, несовершеннолетней ФИО2 в лице законного представителя ФИО3, ФИО3, третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора, ПАО «Сбербанк России», комитет по управлению имуществом города Саратова, Управление Росреестра по Саратовской области, ФГКУ «Росвоенипотека», о признании права собственности на жилое помещение за муниципальным образованием «Город Саратов», прекращении права собственности ФИО4 на жилое помещение,

установил:

администрация муниципального образования «Город Саратов», администрация Заводского района муниципального образования «Город Саратов» обратились в суд с вышеуказанным исковым заявлением к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Саратовской области, в котором просили признать право собственности на жилое помещение с кадастровым номером 

<

№> расположенное по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование заявленных требований указали, что ФИО4 являлся собственником жилого помещения с кадастровым номером 

<

№> расположенное по адресу: 

<

адрес> 

22 октября 2022 года ФИО4 умер.

Ссылались, что наследство после смерти ФИО4 никто не принял.

Полагали, что спорное недвижимое имущество является выморочным. 

Определением суда от 07 ноября 2024 года к участию в деле в качестве соответчиков привлечены мать ФИО4 - ФИО1, несовершеннолетняя дочь ФИО4 - ФИО2 в лице законного представителя ФИО3, бывшая супруга ФИО4 - ФИО3

Лица, участвующие в деле, их представители в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства изведены надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили, об отложении судебного заседания ходатайств не поступило, в связи с чем на основании статей 167, 233 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд пришел к следующему выводу.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил данного Кодекса не следует иное.

Согласно положениям статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Как разъяснено в пункте 14 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», в состав наследства входит принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства имущество, в частности: вещи, включая деньги и ценные бумаги (статья 128 ГК РФ); имущественные права (в том числе права, вытекающие из договоров, заключенных наследодателем, если иное не предусмотрено законом или договором; исключительные права на результаты интеллектуальной деятельности или на средства индивидуализации; права на получение присужденных наследодателю, но не полученных им денежных сумм); имущественные обязанности, в том числе долги в пределах стоимости перешедшего к наследникам наследственного имущества (пункт 1 статьи 1175 ГК РФ).

В свою очередь, применительно к положениям статьи 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.

В порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории, - жилое помещение, земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества; доля в праве общей долевой собственности на указанные в абзацах втором и третьем настоящего пункта объекты недвижимого имущества.

Жилое помещение, указанное в абзаце втором настоящего пункта, включается в соответствующий жилищный фонд социального использования.

Иное выморочное имущество переходит в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации.

Порядок наследования и учета выморочного имущества, переходящего в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации, а также порядок передачи его в собственность субъектов Российской Федерации или в собственность муниципальных образований, определяются законом (пункт 3 статьи 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Как наследники выморочного имущества публично-правовые образования наделяются Гражданским кодексом Российской Федерации особым статусом, отличающимся от положения других наследников по закону, поскольку для приобретения выморочного имущества принятие наследства не требуется (абзац второй пункта 1 статьи 1152), на них не распространяются правила о сроке принятия наследства (статья 1154), а также нормы, предусматривающие принятие наследства по истечении установленного срока (пункты 1 и 3 статьи 1155); при наследовании выморочного имущества отказ от наследства не допускается (абзац второй пункта 1 статьи 1157); при этом свидетельство о праве на наследство в отношении выморочного имущества выдается в общем порядке (абзац третий пункта 1 статьи 1162).

В силу того, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (пункт 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации), выморочное имущество признается принадлежащим публично-правовому образованию со дня открытия наследства при наступлении указанных в пункте 1 статьи 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации обстоятельств независимо от осведомленности об этом публично-правового образования и совершения им действий, направленных на учет такого имущества и оформление своего права.

С учетом правовой позиции изложенной в пункте 5 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» на основании пункта 3 статьи 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также статьи 4 Федерального закона от 26 ноября 2001 года № 147-ФЗ «О введении в действие части третьей Гражданского кодекса Российской Федерации» впредь до принятия соответствующего закона, определяющего порядок наследования и учета выморочного имущества, переходящего в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации, а также порядок передачи его в собственность субъектов Российской Федерации или в собственность муниципальных образований, при рассмотрении судами дел о наследовании от имени Российской Федерации выступает Федеральное агентство по управлению государственным имуществом (Росимущество) в лице его территориальных органов, осуществляющее в порядке и пределах, определенных федеральными законами, актами Президента Российской Федерации и Правительства Российской Федерации, полномочия собственника федерального имущества, а также функцию по принятию и управлению выморочным имуществом (пункт 5.35 Положения о Федеральном агентстве по управлению государственным имуществом, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 5 июня 2008 года № 432); от имени городов федерального значения Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальных образований - их соответствующие органы в рамках компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов.

В пункте 50 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что выморочное имущество, при наследовании которого отказ от наследства не допускается, со дня открытия наследства переходит в порядке наследования по закону в собственность соответственно Российской Федерации (любое выморочное имущество, в том числе невостребованная земельная доля, за исключением расположенных на территории Российской Федерации жилых помещений), муниципального образования, города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга (выморочное имущество в виде расположенного на соответствующей территории жилого помещения) в силу фактов, указанных в пункте 1 статьи 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации, без акта принятия наследства, а также вне зависимости от оформления наследственных прав и их государственной регистрации.

Из смысла положений вышеприведенных норм материального права и акта их толкования следует, что собственниками выморочного имущества в порядке наследования по закону, в зависимости от вида такого имущества, становятся: городские или сельские поселения, муниципальные районы, муниципальные, городские округа, города федерального значения (Москва, Санкт-Петербург, Севастополь) в части наследования находящихся на их территории: жилых помещений, при этом жилые помещения включаются в соответствующий жилищный фонд социального использования, из которого гражданам по договорам социального найма или договорам найма жилищного фонда социального использования предоставляются жилые помещения; земельных участков с расположенными на них зданиями, сооружениями и иными объектами недвижимости; долей в праве общей долевой собственности на вышеуказанные объекты, а Российская Федерация - в части наследования иного имущества.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять.

Как разъяснил Пленум Верховного Суда Российской Федерации в пункте 36 постановления от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании, под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежащее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 Гражданского кодекса Российской Федерации, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Таким образом, юридически значимым обстоятельством является установление факта того, совершил ли наследник в течение шести месяцев после смерти наследодателя действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.

В силу части 2 статьи 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Из материалов дела следует, что на жилое помещение с кадастровым номером 

<

№> расположенное по адресу: 

<

адрес>, в Едином государственном реестре недвижимости согласно выписке зарегистрировано право собственности ФИО4

Согласно имеющемуся в материалах наследственного дела 

<

№> свидетельству о смерти I-РУ 

<

№>, выданному отделом ЗАГС по Заводскому района города Саратова управления по делам записи актов гражданского состояния Правительства Саратовской области ФИО4 умер 

<

Дата>.

Вступившим в законную силу решением Заводского районного суда города Саратова от 23 мая 2024 года по делу № 2-215/2024 с учетом апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам Саратовского областного суда от 20 августа 2024 года по делу № 33-7543/2024, которым решение суда изменено в части распределения судебных расходов, установлено следующее.

Между ПАО Сбербанк и ФИО4 заключен кредитный договор от 

<

Дата> 

<

№>, с целью приобретения в собственность жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Владельцем закладной и кредитором и залогодержателем является ПАО Сбербанк. 

ФИО4 на основании договора купли-продажи от 

<

Дата> приобрел в собственность жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>.

В отношении предмета ипотеки составлена закладная, удостоверяющая права кредитора как залогодержателя, произведена государственная регистрация права собственности на предмет ипотеки и государственная регистрация ипотеки.

На основании пункта 2 статьи 14 Федерального закона от 20 августа 2004 года № 117-ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих» (далее – Закона № 117-ФЗ) между ФГКУ «Росвоенипотека» и ФИО4 заключен договор целевого жилищного займа 

<

№>, предоставляемого участнику НИС жилищного обеспечения военнослужащих.

Вышеуказанная квартира приобретена ФИО4 с использованием целевого жилищного займа и ипотечного кредита.

Поскольку ответчики ФИО5, несовершеннолетняя ФИО2 в лице своего законного представителя не приняли наследство после ФИО4 в силу вышеизложенного наследственное имущество является выморочным, администрация муниципального образования «Город Саратов» отвечает по долгам наследодателя за счет наследственного имущества умершего 

<

Дата> ФИО4, 

<

Дата> года рождения, в пределах рыночной стоимости наследственного имущества на день открытия наследства.

Указанными судебными актами расторгнут кредитный договор от 

<

Дата> 

<

№>, заключенный между публичным акционерным обществом «Сбербанк России» и ФИО4; с администрации муниципального образования «Город Саратов» в пользу ПАО «Сбербанк России» взыскана задолженность по кредитному договору от 

<

Дата> 

<

№> за период с 12 декабря 2022 года по 08 ноября 2023 года в размере 1599200 рублей 07 копеек; расторгнуть договор целевого жилищного займа 

<

№> от 

<

Дата>, заключенный между Федеральным государственным казенным учреждением «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» и ФИО4; с администрации муниципального образования «Город Саратов» в пользу Федерального государственного казенного учреждения «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» взыскана: задолженность по договору целевого жилищного займа в размере 2544443 рублей 82 копеек (два миллиона пятьсот сорок четыре тысячи четыреста сорок три рубля 82 копейки); проценты за пользование целевым жилищным займом с 21 ноября 2023 года по 23 мая 2024 года в размере 83653 рублей 74 копеек; проценты за пользование целевым жилищным займом с 

<

Дата> по день вступления решения суда в законную силу, исходя из размера задолженности 2205311 рублей 12 копеек, ставки рефинансирования Центрального Банк Российской Федерации - 7,5% годовых ; обращено взыскание на предмет залога – жилое помещение с кадастровым номером 

<

№>, расположенное по адресу: 

<

адрес>, принадлежащего ФИО4, определив способ реализации заложенного имущества путем продажи с публичных торгов, установить начальную продажную цену предмета залога в размере 4480000 рублей, первоначально направив полученные от продажи денежные средства на погашение задолженности перед публичным акционерным обществом «Сбербанк России» по кредитному договору от 

<

Дата> 

<

№>, а в оставшейся части – перед Федеральным государственным казенным учреждением «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» по договору целевого жилищного займа 

<

№> от 

<

Дата>.

Таким образом, судом установлено, что спорное жилое помещение является выморочным и перешло в силу закона в собственность муниципального образования «Город Саратов».

Из материалов наследственного дела после смерти ФИО4 наследство не принято, наследственное дело заведено на основании заявления представителя администрации Заводского района муниципального образования «Город Саратов», в которой заявитель ссылается, что данное имущество принадлежит муниципальному образования «Город Саратов».

Постановлением нотариуса города Саратова Саратовской области от 09 сентября 2024 года администрации Заводского района муниципального образования «Город Саратов» отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону после умершего 22 октября 2022 года ФИО4 на вышеуказанную квартиру, рекомендовано обратиться в суд.

Согласно постановлению в качестве правоустанавливающего документа на квартиру представлен договор купли-продажи квартиры, заключенный 18 июня 2020 года. Согласно выписке из ЕГРН зарегистрировано право собственности ФИО4 на вышеуказанную квартиру, имеются сведения об ограничении прав и обременении объекта недвижимости в виде ипотеки. Невозможно определить фактическое принятие наследниками наследства. 

При таком положении, учитывая, что ответчиками ФИО2 в лице законного представителя ФИО3, ФИО5 не представлено доказательств фактического принятия наследства после смерти ФИО4, приобретение спорного жилого помещения ФИО4 за счет кредитных денежных средств и отсутствия у ФИО3 притязаний на спорную квартиру, требования о разделе совместно нажитого имущества не заявлялись, указанное залоговое имущество признано судом выморочным, имеются правовые основания для признания права собственности за муниципальным образованием «Город Саратов» на спорное жилое помещение с прекращением права собственности ФИО4 на жилое помещение.

Учитывая, что от имени Российской Федерации Федеральное агентство по управлению государственным имуществом (Росимущество) в лице его территориальных органов выступает в отношении выморочного имущества, в объем которого жилые помещения не включены, требования к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Саратовской области удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

признать за муниципальным образованием «Город Саратов» право собственности на жилое помещение с кадастровым номером 

<

№> расположенное по адресу: 

<

адрес>.

Прекратить право собственности ФИО4 на жилое помещение с кадастровым номером 

<

№> расположенное по адресу: 

<

адрес>.

В удовлетворении требований к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Саратовской области отказать. 

Ответчик вправе подать в суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения при предоставлении доказательств уважительности неявки в судебное заседание и невозможности сообщения о них суду и доказательств, которые могут повлиять на содержание заочного решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд через Заводской районный суд города Саратова в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения.

Срок составления мотивированного решения – 23 декабря 2024 года.

Судья А.И. Февралева