Дело № 2-750/2026

73RS0001-01-2026-000306-82

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 марта 2026 года г. Ульяновск

Ленинский районный суд г. Ульяновска в составе:

судьи Анциферовой Н.Л.,

при секретаре Бондарь А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Альбион» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

Общество с ограниченной ответственностью «Альбион» (далее ООО «Альбион») обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги.

В обоснование исковых требований указано, что в соответствии с протоколом внеочередного общего собрания собственников помещения в многоквартирном доме 

<

адрес> ООО «Альбион» выбрано в качестве управляющей организации многоквартирным жилым домом.

Вышеуказанным собранием собственников было решено передать полномочия на предоставление коммунальных услуг и заключение договоров с ресурснобжающими организациями для осуществления водоснабжения, водоотведения, теплоснабжения, энергоснабжения и иных необходимых ресурсов ООО «Альбион».

Согласно выписке задолженности по лицевому счету, открытому по адресу: 

<

адрес>, задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.07.2024 по 31.08.2025 составляет 69 126 руб. 46 коп., пени по состоянию на 26.12.2025 составляют 12 066 руб. 45 коп.

Просит взыскать в долевом порядке с ФИО5, ФИО2, ФИО3, ФИО4 в пользу ООО «Альбион» задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.07.2024 по 31.08.2025 в размере 69 126 руб. 46 коп., пени за период с 26.09.2024 по 26.12.2025 в размере 12 066 руб. 45 коп., расходы по оплате госпошлины в размере 4000 руб.

Представитель истца ФИО6 в судебном заседании исковые требования поддержал. Дополнительно пояснил, что задолженность за спорный период не погашена.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещалась. Ранее в судебном заседании исковые требования не признала. Пояснила, что не оспаривает, что имеется задолженность с 01.07.2024. С марта 2025 года оплату производит регулярно, истцом данные платежи не были учтены. Просила отказать в удовлетворении требований или снизить задолженность.

Ответчики ФИО2, ФИО4 в судебное заседание не явились, извещалась, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещался.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд рассматривает дело в пределах того объема доказательств, которые были представлены сторонами и исследовались в судебном заседании; судом были определены юридически значимые обстоятельства, подлежащие доказыванию сторонами.

В соответствии со ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Согласно ст.3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод и законных интересов.

Возможность судебной защиты гражданских прав служит одной из гарантий их осуществления. Право на судебную защиту является правом, гарантированным ст.46 Конституции Российской Федерации.

Гражданским законодательством, в частности ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрены способы защиты гражданских прав, однако данный перечень не является исчерпывающим.

Суд принимает решение, в силу ст.196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в пределах заявленных истцом требований.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

На основании ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

В силу ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Судом установлено, что ООО «Альбион» является управляющей организацией по адресу: 

<

адрес>, на основании протокола № внеочередного общего собрания собственников помещения в многоквартирном доме (т. 1 л.д. 21-27).

ФИО5, ФИО2, ФИО3, ФИО4 являются собственниками (

<

данные изъяты> доля у каждого) жилого помещения по адресу: 

<

адрес> (т. 1 л.д. 48-52).

Как разъяснено в п.п. 26, 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (п.5 ч.2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Момент возникновения права собственности определяется правилами Гражданского кодекса Российской Федерации (пункт 2 статьи 8.1, статьи 218, 219, 223, пункт 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Из материалов дела следует, что 06.10.2025 ООО «Альбион» обращалось к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании с ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 задолженности за жилищные и коммунальные услуги (т. 1 л.д. 94-95).

Судебным приказом мирового судьи судебного участка № 6 Ленинского судебного района г.Ульяновска от 20.10.2025 с ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 в пользу ООО «Альбион» взыскана задолженность за жилищные услуги по адресу: 

<

адрес>, за период с 01.07.2024 по 31.08.2025 в сумме 69 092 руб. 72 коп., пени в размере 6742 руб. 42 коп. за период с 26.09.2024 по 03.09.2025, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 2000 руб. 00 коп. (т. 1 л.д. 124).

Определением мирового судьи от 09.12.2025 судебный приказ отменен (т.1 л.д. 129).

Согласно выписке из имеющихся учетов ОРУГ в квартире по адресу: 

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы ФИО1, ФИО2, ФИО3, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ была зарегистрирована ФИО4 (т. 1 л.д. 9).

Согласно выписке задолженности по лицевому счету 

<

***> задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.07.2024 по 31.08.2025 составляет 69 126 руб. 46 коп. (т. 1 л.д. 16).

Ответчиком ФИО1 представлены квитанции об оплате коммунальных услуг: 6000 руб. (период оплаты 03.25), 6000 руб. (период оплаты 04.25), 6000 руб. (период оплаты 05.25), 4254 руб. (период оплаты 07.25), 5251 руб. 81 коп. (период не указан), 5702 руб. 55 коп. (квартплата за октябрь) (т. 1 л.д. 220-225).

Согласно пункту 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что денежные средства, внесенные на основании платежного документа, содержащего указание на расчетный период, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный в этом платежном документе.

В случае, когда наниматель (собственник) не указал, в счет какого расчетного периода им осуществлено исполнение, исполненное засчитывается за периоды, по которым срок исковой давности не истек (часть 1 статьи 7 Жилищного кодекса Российской Федерации и пункт 3 статьи 199, пункт 3 статьи 319.1 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Таким образом, внесенные денежные средства в размере 6000 руб. (период оплаты 03.25), 6000 руб. (период оплаты 04.25), 6000 руб. (период оплаты 05.25), 4254 руб. (период оплаты 07.25) подлежали зачету за указанные в платежных документах периоды в размере начислений за данный период и не могли быть зачтены истцом в счет оплаты предыдущей задолженности.

Платеж в сумме 5702 руб. 55 коп. (квартплата за октябрь) ответчиком ФИО1 произведен 24.12.2025. Таким образом, суд приходит к выводу, что данный платеж произведен ответчиком за октябрь 2025 года.

Платеж в сумме 5251 руб. 81 коп. (период не указан) произведен ответчиком 25.11.2025 должен быть направлен в погашение ранее образовавшейся задолженности в соответствии с частью 1 статьи 7 Жилищного кодекса Российской Федерации, пунктом 3 статьи 199 и пунктом 3 статьи 319.1 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Таким образом, с ответчиков в пользу ООО «Альбион» в долевом порядке подлежит взысканию задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.07.2024 по 31.08.2025 в размере 46 872 руб. 46 коп., по 11 718 руб. 11 коп. с каждого.

Кроме того, в силу п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно ч. 2 ст. 401 Гражданского кодекса Российской Федерации отсутствие вины за нарушение обязательства доказывается лицом, нарушившим обязательство.

В силу части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно расчету истца ответчикам начислены пени за период с 26.09.2024 по 26.12.2025 в размере 12 066 руб. 45 коп.

С учетом того, что ответчиком ФИО1 была произведена оплата задолженности, пени за период с 26.09.2024 по 26.12.2025 составят 10 009 руб. 96 коп., исходя из следующего расчета:

Месяц

Начислено

Долг

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

июл.2024

4784,32

4784,32

26.08.2024

24.09.2024

30

9.50%

0

4784.32 x 30 x 0 x 9.5%

0

4784,32

25.09.2024

23.11.2024

60

9.50%

1/300

4784.32 x 60 x 1/300 x 9.5%

90,9

4784,32

24.11.2024

26.12.2025

398

9.50%

1/130

4784.32 x 398 x 1/130 x 9.5%

1391,5

авг.2024

4567,27

4567,27

25.09.2024

24.10.2024

30

9.50%

0

4567.27 x 30 x 0 x 9.5%

0

4567,27

25.10.2024

23.12.2024

60

9.50%

1/300

4567.27 x 60 x 1/300 x 9.5%

86,78

4567,27

24.12.2024

26.12.2025

368

9.50%

1/130

4567.27 x 368 x 1/130 x 9.5%

1228,24

сен.2024

5006,84

5006,84

25.10.2024

23.11.2024

30

9.50%

0

5006.84 x 30 x 0 x 9.5%

0

5006,84

24.11.2024

22.01.2025

60

9.50%

1/300

5006.84 x 60 x 1/300 x 9.5%

95,13

5006,84

23.01.2025

26.12.2025

338

9.50%

1/130

5006.84 x 338 x 1/130 x 9.5%

1236,69

окт.2024

5172,61

5172,61

25.11.2024

24.12.2024

30

9.50%

0

5172.61 x 30 x 0 x 9.5%

0

5172,61

25.12.2024

22.02.2025

60

9.50%

1/300

5172.61 x 60 x 1/300 x 9.5%

98,28

5172,61

23.02.2025

26.12.2025

307

9.50%

1/130

5172.61 x 307 x 1/130 x 9.5%

1160,46

ноя.2024

5602,9

5602,9

25.12.2024

23.01.2025

30

9.50%

0

5602.90 x 30 x 0 x 9.5%

0

5602,9

24.01.2025

24.03.2025

60

9.50%

1/300

5602.90 x 60 x 1/300 x 9.5%

106,46

5602,9

25.03.2025

26.12.2025

277

9.50%

1/130

5602.90 x 277 x 1/130 x 9.5%

1134,16

дек.2024

5989,02

5989,02

27.01.2025

25.02.2025

30

9.50%

0

5989.02 x 30 x 0 x 9.5%

0

5989,02

26.02.2025

26.04.2025

60

9.50%

1/300

5989.02 x 60 x 1/300 x 9.5%

113,79

5989,02

27.04.2025

26.12.2025

244

9.50%

1/130

5989.02 x 244 x 1/130 x 9.5%

1067,89

янв.2025

6018,89

6018,89

25.02.2025

26.03.2025

30

9.50%

0

6018.89 x 30 x 0 x 9.5%

0

6018,89

27.03.2025

25.05.2025

60

9.50%

1/300

6018.89 x 60 x 1/300 x 9.5%

114,36

6018,89

26.05.2025

26.12.2025

215

9.50%

1/130

6018.89 x 215 x 1/130 x 9.5%

945,66

фев.2025

6560,53

6560,53

25.03.2025

23.04.2025

30

9.50%

0

6560.53 x 30 x 0 x 9.5%

0

6560,53

24.04.2025

22.06.2025

60

9.50%

1/300

6560.53 x 60 x 1/300 x 9.5%

124,65

6560,53

23.06.2025

26.12.2025

187

9.50%

1/130

6560.53 x 187 x 1/130 x 9.5%

896,52

мар.2025

5897,09

-5897,09

24.04.2025

Погашение части долга

апр.2025

6113,14

-102,91

24.04.2025

Погашение части долга

-6000

25.05.2025

Погашение части долга

10,23

26.05.2025

24.06.2025

30

9.50%

0

10.23 x 30 x 0 x 9.5%

0

10,23

25.06.2025

23.08.2025

60

9.50%

1/300

10.23 x 60 x 1/300 x 9.5%

0,19

10,23

24.08.2025

26.12.2025

125

9.50%

1/130

10.23 x 125 x 1/130 x 9.5%

0,93

май.2025

3668,26

3668,26

25.06.2025

25.06.2025

1

9.50%

0

3668.26 x 1 x 0 x 9.5%

0

-3668,26

25.06.2025

Погашение части долга

июн.2025

3444,24

-2331,74

25.06.2025

Погашение части долга

1112,5

25.07.2025

23.08.2025

30

9.50%

0

1112.50 x 30 x 0 x 9.5%

0

1112,5

24.08.2025

22.10.2025

60

9.50%

1/300

1112.50 x 60 x 1/300 x 9.5%

21,14

1112,5

23.10.2025

26.12.2025

65

9.50%

1/130

1112.50 x 65 x 1/130 x 9.5%

52,84

июл.2025

2776,79

-2776,79

22.08.2025

Погашение части долга

авг.2025

3524,56

-1477,21

22.08.2025

Погашение части долга

2047,35

25.09.2025

24.10.2025

30

9.50%

0

2047.35 x 30 x 0 x 9.5%

0

2047,35

25.10.2025

23.12.2025

60

9.50%

1/300

2047.35 x 60 x 1/300 x 9.5%

38,9

2047,35

24.12.2025

26.12.2025

3

9.50%

1/130

2047.35 x 3 x 1/130 x 9.5%

4,49

Таким образом, исковые требования ООО «Альбион» подлежат удовлетворению частично.

В соответствии с частью 1 статьи 88 Гражданского кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу статьи 98 (часть 1) Гражданского кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 96 Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в данной статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В силу ст. 98 Гражданского кодекса Российской Федерации документально подтвержденные расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 руб. 00 коп. подлежат взысканию с ответчиков.

В силу конституционного положения об осуществлении судопроизводства на основе состязательности и равноправия сторон (ст. 123 Конституции РФ) суд по данному делу обеспечил равенство прав участников процесса представлению, исследованию и заявлению ходатайств.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Альбион» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Альбион» задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.07.2024 по 31.08.2025 в размере 46 872 руб. 46 коп., по 11 718 руб. 11 коп. с каждого, пени за период с 26.09.2024 по 26.12.2025 в размере 10 009 руб. 96 коп., по 2502 руб. 49 коп., расходы по оплате государственной пошлине в размере 4000 руб.

В удовлетворении остальной части отказать.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Ленинский районный суд г.Ульяновска в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме.

Судья Н.Л. Анциферова

Мотивированное решение изготовлено 03.04.2026