УИД 23RS0024-01-2024-000319-42

К делу 2-786/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 июля 2024 года г. Крымск

Крымский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Красюковой А.С.,

при секретаре Гричанок О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

Свои требования мотивирует тем, что согласно договору купли-продажи жилого дома от 06.10.2004г. она является собственником жилого 

<

адрес> в 

<

адрес>. По данному адресу с её согласия зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, являющаяся бывшей супругой её сына, а так же её внуки: ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО8 Артём ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с 23.01.2017г. Так как с ответчиками нет общения, она не может обратится к ним с просьбой о добровольном снятии с регистрационного учёта. Ответчики прекратили с ней все родственные отношения. Коммунальные платежи рассчитываются исходя из количества лиц зарегистрированных в доме. Потому ей приходится оплачивать лишние деньги за проживающих в доме ответчиков. Она является пенсионеркой, размер пенсии составляет около 13 000 рублей, из которой ей необходимо приобретать ежемесячно лекарства и осуществлять коммунальные платежи. Это ограничивает моё право владения, пользования и распоряжения имуществом, то есть ограничивает её право собственности на дом. Обязательства по оплате за жилье и коммунальные услуги никто из ответчиков не выполняет. В связи с прекращением между ней и ответчиками семейных отношений за ними не сохраняется право пользования жилым помещением. Соглашение между истцом и ответчиками по поводу определения порядка пользования данным жилым помещением не заключалось. Самостоятельно снять ответчиков с регистрационного учета она не может, поэтому вынуждена обратиться за защитой своих прав в суд.

Просит суд признать ФИО2, ФИО4, ФИО3 утратившими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

...>, и снять их с регистрационного учета. 

В судебное заседание истица ФИО1 не явилась, представила заявление с просьбой о рассмотрении дела в её отсутствие.

Ответчики ФИО2, ФИО4 в судебное заседание не явились, были извещены надлежащим образом.

Представитель третьего лица ОМВД России по Крымскому району Краснодарского края не явился, был извещен надлежащим образом.

Исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования ФИО1 подлежат полному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п.1 ст.288 Гражданского кодекса РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Он вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

Согласно п.1 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 на основании договора купли-продажи от 06.10.2004г. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 14.10.2004г. и выпиской из ЕГРН от 18.12.2023г.

По вышеуказанному адресу зарегистрирована ответчики ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Как следует из искового заявления, ответчики в настоящее время не являются членами её семьи. ФИО2 бывшая супруга её сына, а ФИО3 и ФИО4 её внуки. По месту своей регистрации ответчики не проживают, коммунальных платежей не оплачивают, личных вещей в жилом доме не имеют. 

Согласно справки ТОС № Киевского сельского поселения 

<

адрес> ФИО2, ФИО3, ФИО4 не проживают по адресу: 

<

адрес> ноября 2022 года.

Доказательств, опровергающих вышеуказанные обстоятельства, в материалах дела не имеется и ответчиками в соответствии со ст.56 ГПК РФ не представлено.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Учитывая, что ответчики не являются членами семьи ФИО1, в спорном жилом доме не проживают, в договорных отношениях с истцом не состоят, соглашений о сохранении за ними права пользования спорным жилым домом с истцом не заключалось, законных оснований пользоваться имуществом, принадлежащим истцу у них не имеется, суд находит требования ФИО1 о признании утратившим ответчиком права пользования спорным жилым помещением обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с п. 31 Постановления Правительства от 17.07.1995 года №713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить в полном объёме.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования жилым помещением – домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Данное решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Крымский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.

Судья А.С. Красюкова