К делу № 2-760/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 мая 2017 года г. Тимашевск

Тимашевский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Голубицкого А.Б.,

при секретаре Гулай О.М.,

с участием: истца - ФИО1, 

представителя ответчика ФИО2 – адвоката Тороп Г.А.,

представившей удостоверение 

<

№> от 

<

дд.мм.гггг> и ордер 

<

№>,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, по адресу: 

<

адрес>, указав, что он является собственником жилого дома по указному выше адресу, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 24.05.2016. В июле 2016 года к нему приехала двоюродная племянница и попросила немного пожить у него и зарегистрироваться по месту жительства, на что он согласился. В сентябре 2016 года ответчик сообщила, что будет съезжать, куда именно не сообщила, в связи с чем, он попросил сняться с регистрационного учета ФИО2, на что она согласилась. Однако, вернувшись вечером домой, он обнаружил, что ответчик съехала, забрав все свои вещи. С сентября 2016 года ФИО2 не проживает в его доме, что также подтверждается справкой квартальной от 24.03.2017. Истец вынужден оплачивать коммунальные платежи с учетом регистрации в его доме ответчика, что нарушает его права как собственника жилого помещения. В связи с тем, что самостоятельно он не имеет возможности снять ответчика с регистрационного учета, вынужден обратиться в суд с настоящим иском. 

В судебном заседании истец ФИО1 уточнил исковые требования и просил суд прекратить право пользования ФИО2, 

<

дд.мм.гггг> г.р., уроженки 

<

адрес>, жилым помещением, по адресу: 

<

адрес> 

Ответчик ФИО2 в зал судебного заседания не явилась, в связи с тем, что место жительство её неизвестно. С учетом того, что место жительства ответчика не известно и установить его не представилось возможным, руководствуясь ст. 50 ГПК РФ, суд назначил адвоката Тороп Г.А. в качестве её представителя.

Адвокат Тороп Г.А. в зале судебного заседания с учетом тех обстоятельств, которые указал истец, по принятию решения полагалась на усмотрение суда.

Представитель третьего лица – Отдела по вопросам миграции ОМВД России по Тимашевскому району в судебное заседание не явился, однако предоставил отзыв, в котором указал, что ответчик ФИО2 с 14.07.2016 значится зарегистрированной по адресу: 

<

адрес>. Просит рассмотреть гражданское дело в его отсутствие, с исковыми требованиями ознакомлен, по принятию решения полагается на усмотрение суда. 

Выслушав участников судебного процесса, не возражающих о рассмотрении дела в отсутствие представителя третьего лица, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Из свидетельства о государственной регистрации права от 24.05.2016 следует, что ФИО1 на основании договора купли-продажи земельного участка с жилым домом со строениями от 18.04.2016, является собственником жилого дома с пристройкой, общей площадью 45,80 кв.м., по адресу: 

<

адрес>.

Право собственности ФИО3 на указанный выше жилой дом также подтверждается выпиской из ЕГРН от 05.05.2017.

Из справки об уточнении адреса от 17.05.2017 следует, что согласно материалам учетно-справочного характера администрации Роговского сельского поселения Тимашевского района, земельный участок и домовладение ФИО1 имеет адрес: 

<

адрес> (бывший адрес: 

<

адрес>).

Согласно данным домовой книги, отзыва ОУФМС России по Краснодарскому краю в Тимашевском районе от 02.05.2017, а также адресной справке от 02.05.2017, ФИО2, 

<

дд.мм.гггг> г.р., уроженка 

<

адрес> с 14.07.2016 значится зарегистрированной по адресу: 

<

адрес>.

В соответствии со ст.ст. 288, 292 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. При этом члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. 

В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. 

При этом часть 3 вышеуказанной статьи предусматривает, что дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В судебном заседании установлено, что ФИО2 является двоюродной племянницей ФИО1, однако перестала быть членом его семьи, поскольку продолжительное время не проживает с истцом, не поддерживает отношения, семейные отношения между ними фактически прекращены, о чем свидетельствуют отсутствие факта ведения общего хозяйства с собственником жилого помещения, общего бюджета, общих предметов быта, а также выезд ФИО2 в другое место жительства. 

В судебном заседании установлено, что ФИО2 до настоящего времени состоит на регистрационном учете в жилом доме, принадлежащем на праве собственности ФИО1, в настоящее время не проживает с истцом, общее хозяйство с собственником жилого помещения не ведет.

Кроме того, согласно справке квартальной от 24.03.2017, ФИО2 с 24 сентября 2016 года по настоящее время не проживает по адресу: 

<

адрес>. 

В соответствии с ч. 2. ст. 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований.

Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение или в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Суду не представлено никаких доказательств, что между собственником жилого помещения и ответчиком имело место какое-либо соглашение о сохранении за ним жилого помещения.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно абз. 2 п. 3 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», местом жительства является жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда (служебное жилое помещение, жилое помещение в общежитии, жилое помещение маневренного фонда, жилое помещение в доме системы социального обслуживания граждан и др.) либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства. 

Кроме того, истец вынужден оплачивать коммунальные услуги и иные платежи с учетом регистрации в жилом доме ответчика, что ухудшает его материальное положение и нарушает права, как собственника жилого помещения. 

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что право пользования ФИО2 жилым помещением, в принадлежащем ФИО1 жилом доме подлежит прекращению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением – удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО2, 

<

дд.мм.гггг> г.р., уроженки 

<

адрес>, жилым помещением, по адресу: 

<

адрес> принадлежащем на праве собственности ФИО1.

Копию решения направить отделу по вопросам миграции ОМВД России по Тимашевскому району.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Тимашевский районный суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Полный текст решения изготовлен 22.05.2017.

Председательствующий

Справка: решение суда не вступило в законную силу.