К делу №2-1109/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.ФИО2 28 августа 2017 года

Белокалитвинский городской суд Ростовской области в составе

председательствующего судьи Емелина А.Ю.,

с участием истицы ФИО3,

при секретаре Серегиной Е.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1109/2017 по исковому заявлению ФИО3 к Администрации Рудаковского сельского поселения о признании права собственности на жилой дом, третье лицо: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области,

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась в суд с иском к ответчику о признании права собственности на жилой дом. В обоснование иска указала, что ей на праве личной собственности принадлежит земельный участок, площадью 1000 кв.м., и жилой дом, 1958 года постройки, состоящий из двух жилых комнат, общей площадью 40,6 кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес>. 

Данное имущество было унаследовано истицей после смерти её мужа ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону, удостоверенное государственным нотариусом 

<

адрес>, по реестру №. 

Право собственности на земельный участок подтверждается выпиской из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от 28.11.2016 года, зарегистрировано в ЕГРП ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации №. Инвентаризационная стоимость жилого дома, согласно технического паспорта МУП БТИ, составляет 50270 рублей.

При обращении в МУП БТИ для изготовления технического плана на спорный жилой дом, истице было отказано в связи с отсутствием у неё проектной документации и разрешения на строительство вышеуказанного дома. 

В связи с отсутствием разрешения на строительство дома истица не имеет возможности зарегистрировать своё право собственности на указанный жилой дом. 

Истица в своём иске просит суд признать за ней, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой 

<

адрес>, право собственности на жилой дом общей площадью 40,6 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании истица поддержала свои исковые требования согласно оснований, изложенных в иске, и просила суд их удовлетворить.

Представитель ответчика - Администрации Рудаковского сельского поселения в судебное заседание не явился, представил заявление, в котором не возражал против удовлетворения требований ФИО3, просил рассмотреть дело без его участия.

В соответствии с ч.5 ст. 167 ГПК РФ стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда.

Представитель третьего лица- Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РО, в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещался надлежащим образом. Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО4 пояснила, что истица ФИО3 

<

данные изъяты>. Дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, ранее принадлежал мужу ФИО3- ФИО1, который унаследовал дом от своих родителей. После смерти ФИО1 дом и земельный участок принадлежат ФИО3 по наследству. В указанном доме ФИО3 проживает с момента вступления в брак с ФИО1 по настоящее время.

Суд, выслушав истицу, свидетеля, исследовав материалы дела, находит требования ФИО3 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

На основании ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

На основании п. 2 ст. 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Судом установлено, что истице принадлежит земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: 

<

адрес>, ранее принадлежащие её покойному мужу ФИО1, умершему ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 6, 7, 9).

Право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, зарегистрировано в ЕГРП ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации №. 

Согласно технического паспорта жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, имеет общую жилую площадь 40,6 кв.м., инвентаризационная стоимость составляет 50270 рублей. (л.д. 11-15).

В связи с отсутствием у истицы проектной документации и разрешения на строительство жилого дома, она не имеет возможности зарегистрировать своё право собственности на жилой дом.

При таких обстоятельствах по делу исковые требования истицы подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд, 

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой 

<

адрес>, право собственности на жилой дом, общей площадью 40,6 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Мотивированное решение составлено 29 августа 2017 года.

Судья А.Ю. Емелин