КОПИЯ

дело № 2-6191/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 сентября 2018 года г. Петропавловск-Камчатский 

Петропавловск-Камчатский городской суд Камчатского края в составе: 

председательствующего судьи Липковой Г.А.,

при секретаре Драпчук Д.А.,

с участием:

представителя истца ФИО3, 

ответчика ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «МИГ-ЖКХ» к ФИО5, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени,

УСТАНОВИЛ:

Истец общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «МИГ-ЖКХ» (далее по тексту ООО УК «МИГ-ЖКХ») обратился в суд с иском к ответчикам ФИО5, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени.

В обоснование своих исковых требований истец указал, что с 01 июля 2015 года ООО УК «МИГ-ЖКХ» ведет управленческую деятельность в отношении многоквартирного дома расположенного по адресу: г

<

адрес> на основании договора управления многоквартирным домом. 

Ответчики с 01 ноября 2016 года по настоящее время зарегистрированы и проживают в жилом помещении, расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

За период с 01 ноября 2016 года по 31 августа 2017 года ответчики пользовался коммунальными услугами, оплату не производил, в связи с чем, образовалась задолженность в размере 118 470 рублей 71 копейка. 

Просил суд взыскать с ответчиков в солидарном порядке задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01 ноября 2016 года по 31 августа 2017 года в размере 118 470 рублей 71 копейка, пени за период с 16 января 2017 года по 13 октября 2017 года в размере 9 187 рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 753 рублей.

В судебном заседании представитель истца ФИО3, действующая на основании доверенности, уточнила исковые требования и просила взыскать с ФИО5 задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01 ноября 2016 года по 31 августа 2017 года в размере 71 082 рублей 43 копеек, пени за период с 16 января 2017 года по 13 октября 2017 года в размере 5 512 рублей 21 копейки, расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 251 рубля 89 копеек. Взыскать с ФИО4 задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01 ноября 2016 года по 31 августа 2017 года в размере 47 388 рублей 28 копеек, пени за период с 16 января 2017 года по 13 октября 2017 года в размере 3 674 рублей 80 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 501 рубля 26 копеек.

Указанные исковые требования подержала по основаниям, изложенным в иске. Дополнительно суду пояснила, что с ответчиков взыскание задолженности определили в долевом порядке, с ответчика ФИО5 в размере 3/5 доли, с ответчика ФИО6 в размере 2/5 доли от задолженности.

В судебном заседании ответчик ФИО4 исковые требования не признала. Суду пояснила, что членом семьи ФИО5 не является, в спорном жилом помещении никогда не проживала, нужна была регистрация, в связи с чем обратилась к знакомой ФИО5 с просьбой зарегистрировать её с сыном по данному жилому помещению. 

Ответчик ФИО5 в суд не явилась, о времени и месте судебного заседания извещалась надлежащим образом, о причинах неявки не сообщила, заявлений, ходатайств и возражений не направила.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу п.1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 156 ЖК РФ платалата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

В соответствии с ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. 

Согласно ч. 2 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 ЖК РФ, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

В соответствии с ч. 6.2 ст. 155 ЖК РФ управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальные услуги, осуществляют расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такими управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации.

Согласно ч. 2.3 ст. 161 ЖК РФ при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

В соответствии с ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Согласно ч.ч. 2, 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно ч. 1, ч. 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. 

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства, требованиями закона и иных правовых актов. 

Согласно пунктов 1, 3 статьи 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Пунктом 3 статьи 31 ЖК РФ предусмотрено, что дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В судебном заседании установлено, что ФИО5 является собственником ? доли жилого помещения, расположенного по адресу: г

<

адрес>. Вторым собственником ? доли в указанном жилом помещении является несовершеннолетняя ФИО11 ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Указанное обстоятельство подтверждается письменным доказательством - выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

Согласно копии поквартирной карточки, в указанном жилом помещении значатся зарегистрированными: ответчик ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, несовершеннолетняя ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ответчик ФИО2 по месту пребывания с ДД.ММ.ГГГГ, снята с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ, несовершеннолетний ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

По данным справки отдела адресно-справочной работы УВМ УМВД Росси по Камчатскому краю ФИО10 с 08 октября 2018 года значится зарегистрированной по адресу: 

<

адрес>.

01 июля 2015 года между собственниками жилых и нежилых помещений в многоквартирном 

<

адрес> и ООО УК «МИГ-ЖКХ» заключен договор управления многоквартирным домом сроком на один год (л.д. 11-15).

Как следует из п.п. 5.1, 5.10, 9.2, 9.7 договора, собственники производят оплату в рамках договора за следующие услуги: коммунальные услуги горячего и холодного водоснабжения, электроснабжения, потребляемые в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме; содержание общего имущества многоквартирного дома, в том числе услуги и работы по управлению многоквартирным домом; текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома. Срок внесения платежей установлен до 15 числа месяца, следующего за расчетным. Договор заключен на 1 год. При отсутствии заявлений одной из сторон о прекращении договора управления по окончании срока его действия, договор считается продленным на тот же срок и на тех же условиях.

Таким образом, ООО «УК «МИГ-ЖКХ» является управляющей организацией, которой подлежит внесение собственниками и нанимателями жилых помещений в данном многоквартирном доме плата за жилое помещение и коммунальные услуги в период образования задолженности.

В соответствии с вышеприведенными нормами действующего законодательства, ответчики несут обязанность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. 

В период с 01 ноября 2016 года по 31 августа 2017 года ответчики пользовались предоставляемыми истцом жилищно-коммунальными услугами, при этом в нарушение приведенных правовых норм свои обязательства по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в полном объеме не выполнили. 

Согласно представленному истцом расчету, задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги составила 118 470 рублей 71 копейка, которая складывается из задолженности за ГВС, электроснабжения и отопления.

В силу ст.ст. 56,57 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Доказательств того, что долг погашен полностью или в её части, ответчиками суду не представлено и в материалах дела не имеется.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований о взыскании с ответчиков задолженности по оплате коммунальных услуг за период с 01 ноября 2016 года по 31 августа 2017 года в размере 118 470 рублей 71 копейка.

Истцом заявлено требование о взыскании задолженности за период с 01 ноября 2016 года по 31 августа 2017 года в долях с ФИО5 в размере 71 082 рублей 43 копеек, с ФИО4 в размере 47 388 рублей 28 копеек.

В силу ч. 3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным требованиям.

Таким образом, с ответчика ФИО5 подлежит взысканию задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.11.2016 года по 31.08.2017 года в размере 71 082 рублей 43 копеек, с ответчика ФИО4 - 47 388 рублей 28 копеек.

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. 

Как установлено в судебном заседании, свои обязательства ответчики по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за оспариваемый период не исполнили.

Согласно расчету, представленному истцом, размер пени за период с 16 января 2017 года по 13 октября 2017 года составил 9 187 рублей 01 копейка.

Проверив расчет, произведенный истцом размера пени, суд признает его правильным.

Истцом заявлено требование о взыскании пени за период с 16.01.2017 года по 13.10.2017 года с ответчика ФИО5 в размере 5 512 рублей 21 копейки, с ответчика ФИО4 - 3 674 рублей 80 копеек.

Таким образом, требование истца о взыскании с ответчиков пени за несвоевременную оплату за жилое помещение и коммунальные услуги подлежат удовлетворению с каждого ответчика в заявленном размере.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию государственная пошлина, уплаченная истцом при подаче искового заявления с ФИО5 в размере 2 251 рубля 89 копеек, с ФИО4 в размере 1 501 рубля 26 копеек.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «МИГ-ЖКХ» удовлетворить.

Взыскать с ФИО5 в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «МИГ-ЖКХ» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.11.2016 года по 31.08.2017 года в размере 71 082 рублей 43 копеек, пени за период с 16.01.2017 года по 13.10.2017 года в размере 5 512 рублей 21 копейки, расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 251 рубля 89 копеек, всего 78 846 рублей 53 копеек.

Взыскать с ФИО4 в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «МИГ-ЖКХ» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.11.2016 года по 31.08.2017 года в размере 47 388 рублей 28 копеек, пени за период с 16.01.2017 года по 13.10.2017 года в размере 3 674 рублей 80 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 501 рубля 26 копеек, всего 52 564 рубля 34 копейки.

Решение может быть обжаловано в Камчатский краевой суд через Петропавловск-Камчатский городской суд Камчатского края в течение одного месяца с даты составления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 25 сентября 2018 года.

Судья подпись Г.А. Липкова

Копия верна.

Судья Г.А. Липкова