Дело № 2-4497/2018

Решение

Именем Российской Федерации

06 июня 2018 года г.Стерлитамак

Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан в составе 

судьи Залман А.В.,

при секретаре Файрузовой Ю.М.,

с участием представителя истца ФИО4 – адвоката Мигранова И.М., действующего на основании ордера ДД.ММ.ГГГГ ответчика ФИО5, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к ФИО5 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

установил:

ФИО4 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО5, в котором просит признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением и снять ответчика с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>; взыскать с ответчика в пользу истца сумму уплаченной государственной пошлины, мотивируя свои исковые требования тем, что истец ФИО4 состояла в браке с ответчиком ФИО5 На основании решения мирового судьи судебного участка № по г.Стерлитамаку РБ от ДД.ММ.ГГГГ. брак между истцом и ответчиком прекращен ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство о расторжении брака. В браке родилось двое детей, дочь ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дочь ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которые по решению суда проживают вместе с истцом. Истцу после расторжения брака была присвоена фамилия «Сурманидзе». ФИО4 принадлежит на праве собственности жилое помещение-квартира по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ В соответствии со справкой с места жительства в указанном жилом помещении зарегистрированы на постоянное место жительства истец, ФИО4, ответчик ФИО5, их несовершеннолетние дети ФИО1, ФИО2 Ответчик ФИО5 в указанном жилом помещении не проживает больше года, адрес его проживания в настоящее время неизвестен. Плату за жилое помещение и за коммунальные платежи ответчик не вносит, то есть не выполняет своих обязательств по внесению платы за жилье и коммунальные услуги, в связи с чем нарушаются права истца. Ответчик, не регистрируясь по новому постоянному месту жительства, нарушает также Правила регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. №713 (ред. от 25.05.2017г.). Ответчик, зарегистрированный в указанном жилом помещении, членом семьи собственников квартиры не является, какого-либо соглашения с собственниками жилого дома о пользовании не имеется, и ответчик по решению суда должен быть признан прекратившим право пользования жилым помещением и снят с регистрационного учета.

Истец ФИО4 в судебное заседание не явилась, надлежащим образом извещена о времени и месте проведения судебного заседания, ранее представила суду письменное заявление о рассмотрении дела без ее участия.

Представитель истца ФИО4 – Мигранов И.М. в судебном заседании исковые требования полностью поддержал, суду пояснил, что стороны развелись, отношения не поддерживают, ответчик проживает по иному адресу, по спорному адресу продолжает числится, с учетом Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета ФИО5 утратил право пользования жилым помещением и подлежит снятию с регистрационного учета. 

Ответчик ФИО5 в судебном заседании исковые требования не признал, просил отказать в их удовлетворении. Суду пояснил, что он полностью обеспечивает детей, одевает их, платит алименты, покупает продукты, делает мужскую работу по дому, оплачивает коммунальные услуги. Каждый день отвозит детей в школу и детский сад, расходы на которые также полностью несет он, выходные и каникулы дети проводят у него. Совместно проживать с бывшей супругой возможности не имеется, другого жилья у него нет. Данная квартира приобреталась на средства от продажи однокомнатной квартиры бывшей жены, полученной ею от бабушки, оформлялся кредит который был погашен за счет средств материнского капитала, и родители помогли. 

Представитель третьего лица Отдела по вопросам миграции Управления МВД России по г.Стерлитамак в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещены, представили суду письменное ходатайство о рассмотрении дела без их участия. 

На основании ч.5 ст.167 ГПК РФ суд определил возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, извещенных о времени и месте судебного заседания. 

Заслушав объяснения представителя истца, ответчика, изучив и оценив материалы дела, материалы правоустанавливающих документов №, суд считает исковые требования ФИО4 необоснованными и не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.ст. 12, 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с ч.1 ст.9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. Ответчик как субъект гражданских правоотношений вправе совершать действия, влекущие за собой возникновение, прекращение, изменение гражданских прав и обязанностей.

Статьей 25 Всеобщей декларации прав человека в жизненный уровень человека, необходимый для поддержания здоровья и благосостояния его самого и его семьи, включается такой обязательный компонент, как жилище. Неотъемлемое право каждого человека на жилище также закреплено в Международном пакте об экономических, социальных и культурных правах (ст.11). При этом, как следует из п.1 ст.12 Международного пакта о гражданских и политических правах, право на жилище должно реализовываться при условии свободы выбора места жительства. Необходимость уважения жилища человека констатирована и в ст.8 Европейской конвенции о защите прав человека и основных свобод.

С учетом положений международно-правовых актов в статье 40 Конституции РФ закреплено право каждого на жилище.

Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицами, занимающими его на законных основаниях, в гарантированности неприкосновенности жилища, исключая случаев произвольного лишения граждан жилища (ст.ст. 25, 40 Конституции Российской Федерации).

Часть 1 статьи 46 Конституции Российской Федерации гарантирует каждому судебную защиту его прав и свобод, в частности, жилищных. 

Действующее жилищное законодательство закрепляет приоритет судебной защиты нарушенных жилищных прав (ст.11 ЖК РФ).

В соответствии со ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. 

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

На основании п.2 ст.209 ГК РФ собственник вправе владеть, пользоваться и распоряжаться собственностью, только собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. 

В силу ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

На основании п.1 ст.292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Согласно ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В соответствии с ч.ч. 1, 4 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие собственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

При этом, учитывая положения ч.1 ст.31 ЖК РФ, следует иметь в виду, что поскольку ведение общего хозяйства между собственником жилого помещения и лицом, вселенным им в данное жилое помещение, не является обязательным условием признания его членом семьи собственника жилого помещения, то и отсутствие ведения общего хозяйства собственником жилого помещения с указанным лицом либо прекращение ими ведения общего хозяйства (например, по взаимному согласию) само по себе не может свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения. Данное обстоятельство должно оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами по делу (ст.67 ГПК РФ) (п.13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации»).

Судом установлено, что на основании решения мирового судьи судебного участка № по г.Стерлитамаку Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ. брак между истцом и ответчиком прекращен ДД.ММ.ГГГГ., выдано свидетельство о расторжении брака № от ДД.ММ.ГГГГ. В браке родилось двое детей, дочь ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дочь ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Истцу после расторжения брака была присвоена фамилия «Сурманидзе».

Спорное жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> представляет собой квартиру, общей площадью 47,8 кв.м., которая находится в собственности ФИО6, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со справкой № от ДД.ММ.ГГГГ., выданной РСЦ ООО «Регион» в указанном жилом помещении зарегистрированы истец ФИО4, ответчик ФИО5, их несовершеннолетние дети ФИО1, ФИО2

Согласно акту о непроживании от ДД.ММ.ГГГГ., ФИО5 в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес> не проживает, его место проживания в данный момент не известно.

В соответствии с действующим гражданским законодательством, положениями ст.292 ГК РФ, у члена семьи собственника есть право пользования жилым помещением или право проживать в данном жилом помещении на условиях, предусмотренных жилищным законодательством, к которому относятся Жилищный кодекс, подзаконные акты, регулирующие жилищные правоотношения, а также право требовать устранения нарушений их прав на нее от любых лиц, включая и самого собственника. 

Указанное право возникает у членов семьи, как правило, с момента вселения их собственником на жилую площадь, если при вселении иное не было установлено соглашением, заключенным между собственником и вселяемым членом семьи. 

Как следует из материалов правоустанавливающих документов №, спорное жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> была приобретена истцом ФИО6 по договору купли-продажи квартиры без № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п.1.5. указанного договора стоимость квартиры по соглашению сторон составляет 1 500 000 руб. Квартира приобретается покупателем в собственность за счет собственных средств в размере 1 140 000 руб. и за счет кредитных средств в размере 360 000 руб., предоставленных покупателю по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ., заключенному в городе Стерлитамак между ФИО5 и ООО «ПромТрансБанк». Кредит согласно кредитному договору предоставляется сроком на 1 826 дней, считая с даты фактического предоставления кредита для приобретения квартиры, указанной в п.1.1 настоящего договора. За пользование кредитом ФИО5 уплачивает проценты из расчета процентной ставки 33 процента годовых, в течение четырех месяцев с момента выдачи кредита, затем устанавливается ставка за пользование кредитом 40 процентов годовых от суммы фактической задолженности.

Из представленного по запросу суда дела по распоряжению средствами материнского (семейного) капитала следует, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 обратилась в Управление Пенсионного фонда РФ в г.Стерлитамак с заявлением о распоряжении средствами материнского (семейного) капитала в счет погашения задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ., заключенному с Банком ООО «ПТБ» на приобретение жилого помещения по адресу: 

<

адрес> необходимыми документами.

ДД.ММ.ГГГГ Управлением Пенсионного фонда РФ в 

<

адрес> вынесено решение об удовлетворении заявления ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ. были перечислены средства материнского (семейного) капитала в сумме 359 191,99 руб. на счет ООО «Промтрансбанк» в счет погашения задолженности по кредитному договору.

Из обязательства от ДД.ММ.ГГГГ., заверенного врио нотариуса ФИО8 следует, что ФИО7 обязалась в течение 6 месяцев после снятия обременения с квартиры в установленном законодательством порядке оформить жилое помещение, расположенное по адресу: РБ, 

<

адрес> общую совместную собственность с определением долей всех членов семьи, в том числе на ФИО7, супруга – ФИО9, дочь ФИО1, дочь ФИО3

Порядок приобретения жилых помещений с использованием средств материнского (семейного) капитала регулируется Федеральным законом от 29 декабря 2006 года 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей».

В соответствии с п.1 ч.3 ст.7, ч.4 ст.10 Федерального закона №256-ФЗ от 29.12.2006г. «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

Согласно правовой позиции, изложенной в Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за январь-июль 2014 года (утвержден Президиумом Верховного Суда РФ 01.09.2014г.). Исходя из аналогии закона (ст. 7 ЖК РФ) к ситуации, связанной с выездом из жилого помещения бывших членов семьи собственника, подлежат применению положения ст.83 ЖК РФ, а также разъяснения, содержащиеся в п.32 указанного выше Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации».

Согласно этим разъяснениям судам необходимо выяснить, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При этом, также необходимо учитывать, что отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

При разрешении данного спора, суд учитывает, что ответчик ФИО5 был вселен в спорное жилое помещение в установленном законом порядке, сохранил право пользования данным жилым помещением, в настоящее время не проживает в спорной квартире вынужденно по причине наличия конфликтной ситуации с бывшей женой, поэтому признание ФИО5 утратившим право пользования спорным жилым помещением, снятие его с регистрационного учета приведут к нарушению его жилищных прав.

Истцом ФИО4 в силу ст.56 ГПК РФ не представлено суду доказательств о наличии соглашения с ответчиком ФИО5, сохранившим право пользования спорным жилым помещением, о каком-либо ином порядке пользования жилым помещением.

В соответствии с ч.ч. 3, 4 ст.67 ГПК РФ суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

При вышеизложенных обстоятельствах, суд считает, что исковые требования истца ФИО4 не подлежат удовлетворению

С учетом отсутствия правовых оснований для удовлетворения исковых требований о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии ответчика с регистрационного учета, суд отказывает в удовлетворении производных исковых требований о взыскании судебных расходов.

Руководствуясь статьями ст.ст. 56, 194-199 ГПК РФ, суд 

решил:

в удовлетворении исковых требований ФИО4 к ФИО5 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан через Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан в течении месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья Залман А.В.

.