Дело № 2-500/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 февраля 2017 г. г. Новосибирск

Новосибирский районный суд Новосибирской области

в составе:

Председательствующего Сафроновой Е. Н.

При секретаре Никишиной Ю.А.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Станционного сельсовета Новосибирского района Новосибирской области, ФИО2 о признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации Станционного сельсовета Новосибирского района Новосибирской области о признании за ним права собственности на земельный участок площадью №... кв.м., с кадастровым номером №..., расположенный по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, МО 

<

адрес>.

В обоснование своего требования истец указал, что вышеуказанный земельный участок приобрел ДД.ММ.ГГГГ у И. 

С момента покупки участка истец обрабатывает его, использует по целевому назначению, несет бремя расходов, был принят в члены №...», производит уплату целевых и членских взносов.

Земельный участок на основании Постановления администрации Новосибирского района Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ №... был предоставлен в собственность супругу И. – И. 

ДД.ММ.ГГГГ И. П.Ф. умер.

И. приняла наследство, фактически вступив во владение земельным участком в течение установленного законом шестимесячного срока для принятия наследства, распорядилась последним, продав ему участок, при этом, правоустанавливающие документы на свое имя не оформляла.

Земельный участок поставлен на кадастровый учет. 

В настоящее время истец намерен зарегистрировать право собственности на земельный участок, однако, сделать это во вне судебном порядке не имеется возможности, в связи с чем, вынужден обратиться в суд с указанным иском. Просит иск удовлетворить.

Определением Новосибирского районного суда Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика привлечен И. Н.П. 

В судебное заседание истец ФИО1, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства, не явился, согласно заявлению просил рассмотреть дело в его отсутствие.

В судебное заседание ответчик Администрация Станционного сельсовета Новосибирского района Новосибирской области, надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного разбирательства, представителя не направила.

В судебное заседание ответчик И. Н.П., надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства, не явился, представил письменное заявление о признании исковых требований, в котором указал, что ему известны и понятны последствия признания иска. 

В судебное заседание третье лицо Управление Росреестра по НСО, надлежащим образом извещенное о времени и месте судебного разбирательства, представителя не направило, согласно заявлению просило рассмотреть дело в его отсутствие.

Исследовав собранные по делу доказательства, определив на основании ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению. 

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований или возражений. 

В соответствии со ст. 218 ГК РФ следует, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст. 1112 ГК РФ).

В силу п.4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей (ст. 420 ГК РФ).

Договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора (ст. 432 ГК РФ).

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

По договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену) (п. 1 ст. 454 ГК РФ).

В судебном заседании установлено, что на основании постановления администрации Новосибирского района №... от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок №... в с.т. «Голубые озера» был передан в собственность И.

В соответствии с п. 9 ФЗ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

ДД.ММ.ГГГГ И. П.Ф. умер.

Истец, обращаясь с заявленными требованиями, ссылается на то, что И., являясь супругой И., приняла наследство, фактически вступив во владение земельным участком в течение установленного законом шестимесячного срока для принятия наследства, распорядилась последним, продав ему участок.

ДД.ММ.ГГГГ И. произвела отчуждение земельного участка ФИО1, что подтверждается письменными заявлениями И., ФИО1, представленными в материалы дела.

Истец ФИО1 в связи с покупкой земельного участка принят в члены с

<

адрес>», владеет и пользуется земельным участком, оплачивает членские и целевые взносы.

Владение и пользование истцом земельным участком никем не оспаривается.

Согласно данным Специализированного отдела регистрации актов гражданского состояния о смерти по городу Новосибирску управления по делам ЗАГС Новосибирской области, имеется запись акта о смерти №... от ДД.ММ.ГГГГ, составленная в отношении И.

Из сообщения нотариуса г. Новосибирска от ДД.ММ.ГГГГ следует, что после смерти ДД.ММ.ГГГГ И. заведено наследственное дело.

В нотариальную контору с заявлением о принятии наследства по закону обратился сын умершей- И. Н.П., которому было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на денежные средства.

И. Н.П. исковые требования признал, о чем свидетельствует его письменное заявление от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в частности, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем, в том числе, путем признания права.

Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости" (ст. 59 Земельного кодекса РФ).

Согласно п.5 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

На основании изложенного, исследовав доказательства по делу в их совокупности, учитывая, что в ином порядке истец лишен возможности зарегистрировать право собственности на имущество, суд полагает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Истцом в качестве ответчика указана Администрация Станционного сельсовета Новосибирского района Новосибирской области. Суд полагает, что данное лицо является ненадлежащим ответчиком, поскольку никакие права истца не нарушает. Так, ранее спорный земельный участок имел правообладателя – И., не являлся выморочным имуществом, а после смерти наследодателя имелся наследник. 

На основании изложенного, в удовлетворении исковых требований к Администрации Станционного сельсовета Новосибирского района Новосибирской области суд полагает необходимым отказать.

руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на земельный участок — удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью №... кв.м., с кадастровым номером №... расположенный по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, 

<

адрес>.

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к Администрации Станционного сельсовета Новосибирского района Новосибирской области о признании права собственности на земельный участок - отказать.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд через Новосибирский районный суд в течение месяца с даты его принятия.

Судья: /подпись/