Гражданское дело № 2-5729/2025

УИД: 50RS0028-01-2025-004595-20

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 июля 2025 года г. Мытищи Московской области

Мытищинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Кутыриной Н.В.,

при помощнике судьи Гавриловском Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению АО «Сукромка» к ФИО4, ФИО5, Администрации г.о. Мытищи Московской области о возложении обязанности предоставить доступ в жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Истец АО «СУКРОМКА» обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3, Администрации г.о. 

<

адрес> с требованиями:

об обязании предоставить доступ сотрудникам АО «Сукромка» и специализированной организации ООО «Газ-ТО» в жилое помещение №, расположенное по адресу: 

<

адрес>, Новомытищинский проспект, 

<

адрес>, в целях проведения технического обслуживания внутридомового газоснабжения, проходящего в жилом помещении, в течение 5 календарных дней со дня вступления в законную силу решения суда; в случае неисполнения вступившего в законную силу решения в установленные сроки, взыскании неустойки в размере 5000 руб. за каждый день просрочки.

В обоснование заявленных требований истец указал, что АО «СУКРОМКА» является организацией, осуществляющей управление многоквартирным домом по адресу: 

<

адрес>, Новомытищинский проспект, 

<

адрес>. В ходе проведенного обследования указанного многоквартирного дома специализированной организацией установлен факт отсутствия доступа в жилое помещение №, принадлежащее ответчикам, при этом ответчику ДД.ММ.ГГГГ направлено предписание о предоставлении доступа для выполнения работ по техническому обслуживанию газового оборудования на ДД.ММ.ГГГГ, но доступ ответчиком не представлен. 

В судебное заседание представитель истца не явился, извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчики ФИО2, ФИО3, в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом – судебной повесткой, направленной по адресу регистрации ответчика, судебное извещение было возвращено в связи с истечением срока хранения, что в соответствии с ч.1 ст.113 ГПК РФ, п.1 ст. 165.1 ГК РФ является надлежащим извещением, в связи с чем суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства, в силу ст. 233 ГПК РФ.

Представитель ответчика Администрации г.о. 

<

адрес> в судебное заседание не явился, извещен в установленном законом порядке, ходатайствовал о рассмотрении в свое отсутствие.

Третьи лица – АО «Мособлгаз», АО «Газ-ТО» представителей в судебное заседание не направили, извещены надлежащим образом, в связи с чем дело рассмотрено в их отсутствие.

Изучив материалы дела, оценив доказательства в их совокупности и установив нормы права, подлежащие применению в данном деле, приходит к следующему. 

Согласно ст. 17 ЖК РФ, жилое помещение предназначено для проживания граждан.

Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а так же в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а также несет ответственность за содержание в надлежащем состоянии и безопасное пользование бытовыми газовыми приборами (ст. 210 ГК РФ, ст. 30, 67, 161 ЖК РФ).

Согласно п. 34 (е) Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утв. Постановлением Правительства РФ № 354 от 06.05.2011, потребитель обязан допускать представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб), представителей органов государственного контроля и надзора в занимаемое жилое помещение для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования в заранее согласованное с исполнителем в порядке, указанном в пункте 85 настоящих Правил, время, но не чаще 1 раза в 3 месяца, для проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг и выполнения необходимых ремонтных работ - по мере необходимости, а для ликвидации аварий - в любое время.

В соответствии с п. 5 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 (ред. от 14.09.2024) в состав общего имущества включаются внутридомовая инженерная система газоснабжения, состоящая из газопроводов, проложенных от источника газа (при использовании сжиженного углеводородного газа) или места присоединения указанных газопроводов к сети газораспределения до запорной арматуры (крана) включительно, расположенной на ответвлениях (опусках) к внутриквартирному газовому оборудованию, резервуарных и (или) групповых баллонных установок сжиженных углеводородных газов, предназначенных для подачи газа в один многоквартирный дом, газоиспользующего оборудования (за исключением бытового газоиспользующего оборудования, входящего в состав внутриквартирного газового оборудования), технических устройств на газопроводах, в том числе регулирующей и предохранительной арматуры, системы контроля загазованности помещений, коллективных (общедомовых) приборов учета газа, а также приборов учета газа, фиксирующих объем газа, используемого при производстве коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению.

В соответствии с п. 4 «Правил пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 14.05.2013 № 410 (ред. от 29.05.2023) «О мерах по обеспечению безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования», безопасное использование и содержание внутридомового и внутриквартирного газового оборудования обеспечиваются путем осуществления следующего комплекса работ (услуг):

а) техническое обслуживание и ремонт внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования;

б) аварийно-диспетчерское обеспечение;

в) техническое диагностирование внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования;

г) замена оборудования.

Пунктом 42 (г) тех же Правил предусмотрено, что заказчик обязан обеспечивать доступ представителей исполнителя к внутридомовому и (или) внутриквартирному газовому оборудованию для проведения работ (оказания услуг) по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового газового оборудования в многоквартирном доме, по техническому обслуживанию внутриквартирного газового оборудования в многоквартирном доме или внутридомового газового оборудования в жилом доме (домовладении), а также для приостановления подачи газа в случаях, предусмотренных настоящими Правилами.

В соответствии с ч. 1, 3 ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме. При управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, правил пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги газоснабжения, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, за обеспечение готовности инженерных систем.

Судом установлено, что АО «СУКРОМКА» является организацией, осуществляющей управление многоквартирным домом по адресу: 

<

адрес>, Новомытищинский проспект, 

<

адрес>. 

ДД.ММ.ГГГГ между АО «Сукромка» и АО «Мособлгаз» заключен договор о техническом обслуживании и ремонте внутридомового газового оборудования в многоквартирном доме, в соответствии с которым исполнитель АО «Мособлгаз» обязуется выполнять работы по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового газового оборудования в многоквартирных домах, согласно Приложению №, в котором указан и многоквартирный дом по адресу: 

<

адрес>, Новомытищинский проспект, 

<

адрес>.

В ходе проведенного обследования указанного многоквартирного дома специализированной организацией установлен факт отсутствия доступа в жилое помещение №.

Вместе с тем, ДД.ММ.ГГГГ собственникам указанной квартиры направлено предписание о предоставлении доступа в жилое помещение на ДД.ММ.ГГГГ, однако доступ не представлен.

Как следует из материалов дела по данному адресу зарегистрированы ответчики ФИО2, ФИО3

С учетом совокупности представленных доказательств, руководствуясь вышеприведенными положениями закона, суд исходит из того, что АО «Сукромка», являясь управляющей организацией многоквартирного дома, исполняя свои обязанности по предоставлению коммунальных услуг, контролю за техническим состоянием внутридомового оборудования, вправе требовать от собственника квартиры предоставления доступа в жилое помещение с целью реализации вышеуказанных полномочий по проведению работ по техническому обслуживанию внутридомового газового оборудования.

Поскольку ответчики ФИО2, ФИО3, являясь собственниками квартиры, доступ в жилое помещение для проведения технического обслуживания внутридомового газоснабжения не предоставили, суд находит исковые требования в данной части подлежащими удовлетворению.

Истец просит взыскать судебную неустойку в размере по 5000 руб. за каждый день просрочки исполнения судебного решения с момента вступления в законную силу.

В силу ст.308.3 ГК РФ, в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, иными законами или договором либо не вытекает из существа обязательства. Суд по требованию кредитора вправе присудить в его пользу денежную сумму (пункт 1 статьи 330) на случай неисполнения указанного судебного акта в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1).

Согласно п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В результате присуждения неустойки по день исполнения решения суда, исполнение судебного акта должно для ответчика оказаться более выгодным, чем его неисполнение.

Учитывая, что неисполнение настоящего решения суда может повлечь угрозу жизни и здоровью других жителей многоквартирного дома, а следовательно привести к нарушению прав и законных интересов третьих лиц, суд считает требования истца о взыскании с ответчика неустойки за каждый день неисполнения решения суда обоснованными.

Между тем суд полагает, что заявленный истцом размер неустойки (5000 руб. за каждый день) является завышенным, в связи с чем, полагает разумным определить ко взысканию с ответчиков неустойку в равных долях в размере 600 руб. за каждый день неисполнения решения суда.

В части требований к Администрации г.о. Мытищи суд полагает возможным отказать, поскольку оснований для возложения на данного ответчика обязанности по предоставлению доступа в спорное жилое помещение в ходе рассмотрения дела не установлено.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования АО «Сукромка» к ФИО2, ФИО3, Администрации г.о. 

<

адрес> о возложении обязанности предоставить доступ в жилое помещение – удовлетворить частично.

Обязать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт №), ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт №) предоставить сотрудникам АО «Сукромка» (ОГРН 

<

***>), специализированной организации ООО «Газ-ТО» в жилое помещение №, расположенное по адресу: 

<

адрес>, Новомытищинский пр-кт, 

<

адрес>, в целях проведения технического обслуживания внутридомового газоснабжения, проходящего в жилом помещении, в течение 5 календарных дней с даты вступления решения суда.

В случае неисполнения вступившего в законную силу решения суда в установленный срок, взыскать в равных долях с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт № №), ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт № №) в пользу АО «Сукромка» (ОГРН 

<

***>) неустойку в размере 600 руб. 00 коп. за каждый день просрочки исполнения решения суда.

В удовлетворении остальных исковых требований АО «Сукромка» к ФИО2, ФИО3, Администрации г.о. 

<

адрес> – отказать.

Ответчик вправе подать в Мытищинский городской суд 

<

адрес> заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня получения его копии.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Мытищинский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицам, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Н.В. Кутырина

КОПИЯ ВЕРНА.

Судья Н.В. Кутырина