РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Тюмень 15 марта 2019 г. 

Тюменский районный суд Тюменской области в составе:

председательствующего судьи Халаевой С.А.,

при секретаре Кобяковой С.Н.,

с участием истца ФИО9, ее представителя ФИО10, ответчика ФИО12, третьих лиц: ФИО13, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-737/2019 по иску Сапьяник 

<

данные изъяты> к администрации Переваловского муниципального образования Тюменского района Тюменской области, Ворону 

<

данные изъяты>, о признании утратившим право пользования жилым помещением и возложении обязанности заключить договор социального найма,

УСТАНОВИЛ:

ФИО9 обратилась в суд с иском к администрации Переваловского муниципального образования 

<

адрес>, о признании утратившим право пользования жилым помещением и возложении обязанности заключить договор социального найма. 

Требования мотивирует тем, что нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, д.Ушакова, 

<

адрес>В 

<

адрес> является ФИО8 на основании договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенного с администрацией Переваловского муниципального образования 

<

адрес>. ДД.ММ.ГГГГ к указанному договору было заключено дополнительное соглашение, согласно которому в качестве членов семьи ФИО8 в договор были включены истец, а также ФИО4, ФИО3, ФИО7, ФИО6, ФИО5, которые вселены в жилое помещение, проживают в нем и зарегистрированы. Наниматель жилого помещения ФИО12 добровольно выехал из спорного жилого помещения на иное постоянное место жительства по адресу: 

<

адрес>, д.Ушакова, 

<

адрес>, где и проживает по настоящее время. Попыток к вселению не предпринимал, расходы по содержанию помещения и оплате коммунальных услуг не несет. С истцом заключены договоры на предоставление коммунальных услуг, она оплачивает электроэнергию, несет иные расходы по содержанию жилого помещения. Считает, что в соответствии со ст. 69, 83 ЖК РФ выезд лица из жилого помещения на другое постоянное место жительства влечет отказ в одностороннем порядке от исполнения договора социального найма. Таким образом, ФИО12 добровольно выехав из спорного жилого помещения, выразил свою волю на односторонний отказ от исполнения договора социального найма. Из чего следует, что он утратил право пользования спорным жилым помещением. Просит признать ФИО8 утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, д.Ушакова, 

<

адрес>В 

<

адрес> возложить обязанность на администрацию Переваловского муниципального образования 

<

адрес> заключить договор социального найма жилого помещения с истцом.

Определением суда по ходатайству истца к участию в деле в качестве ответчика привлечен ФИО12, в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора привлечены ФИО20, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19,

Истец ФИО9 в судебном заседании исковые требования поддержала, пояснив, что ФИО8 состоял в браке с её сестрой – ФИО11, вселил их в жилое помещение в качестве членом своей семьи, в последующем выехал на иное постоянное место жительства. ФИО11 умерла. Истец со своими детьми продолжают проживать в жилом помещении несут расходы по его содержанию. 

Представитель истца ФИО10, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик ФИО12 в судебном заседании исковые требования признал, пояснив, что из жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, д.Ушакова, 

<

адрес>В 

<

адрес> выехал добровольно, имеет другое постоянное место жительства. Обращался в администрацию Переваловского МО с заявлением о перезаключении договора социального найма с истцом, но ему было отказано. 

Представитель ответчика администрации Переваловского МО в судебное заседание не явился. О дне, месте и времени рассмотрения дела извещен. В материалах дела имеется заявление главы Переваловского МО ФИО21, о рассмотрении дела в отсутствии представителя ответчика (л.д.34). 

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора: ФИО13 (до заключения брака Бац) И.В., ФИО16, ФИО17, 

ФИО18, ФИО19 в судебном заседании не возражали против удовлетворения исковых требований, поддержали объяснения истца.

Суд, выслушав объяснения истца, ответчика, третьих лиц, показания свидетеля ФИО14, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности, руководствуясь требованиями закона, приходит к следующему.

Судом установлено.

Жилой 

<

адрес>В, расположенный по адресу: 

<

адрес>, д.Ушакова значится в реестре муниципального имущества администрации Переваловского, что подтверждается выпиской из реестра муниципального имущества (л.д. 7). 

Между ответчиком ФИО8 и администрацией Переваловского МО ДД.ММ.ГГГГ заключен договор социального найма №, согласно которому истцу и члену его семьи ФИО11 предоставлено жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, д.Ушакова, 

<

адрес>В (л.д. 8-9).

Дополнительным соглашением от ДД.ММ.ГГГГ к договору социального найма от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенным между ответчиком ФИО8 и администрацией Переваловского МО в жилое помещение вселяются в качестве членов семьи нанимателя ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 (л.д. 10), которые были зарегистрированы по месту жительства ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается сведениями поквартирной карточки (л.д.12). 

Из пояснений сторон в судебном заседании установлено, что ФИО11 – жена нанимателя и сестра истца умерла, ответчик ФИО8 фактически выехал из жилого помещения, забрав все свои вещи на другое постоянное место жительства, что также подтверждается показаниями свидетеля ФИО14

Согласно представленной справки УУП МО МВД РФ «Тюменский» ФИО15 ответчик ФИО8 проживает по адресу: 

<

адрес>, д.Ушакова, 

<

адрес>, а также с ним до момента смерти по данному адресу проживала супруга - ФИО11 (л.д.14). 

Согласно справке МУП ЖЭП 

<

адрес> ФИО1 задолженности по оплате коммунальных услуг за жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, д.Ушакова, 

<

адрес>В 

<

адрес> не имеет (л.д.17).

В соответствии с ч.1 ст. 27 Конституции РФ каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.

В силу ч.3 ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно ст. 60, 61, 63 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) пользование жилым помещением в домах государственного или муниципального жилищного фонда осуществляется на основании письменного договора социального найма.

К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения (ст. 69 ЖК РФ).

На основании ст. 83 ч.3 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. 

Таким образом, законодатель установил, что только совместное проживание в предоставленном по договору социального найма жилом помещении влечет приобретение прав на него для указанных выше лиц.

В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении жилищного кодекса Российской Федерации» (пункт 31 Постановления), разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, членом семьи нанимателя не является, иск о признании его утратившим право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83ЖК РФ, в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

В судебном заседании нашел подтверждения тот факт, что ответчик в 

<

адрес> д.

<

адрес> не проживает, выехал из жилого помещения добровольно, попыток вселится не предпринимал, проживает по адресу: д.Ушакова, 

<

адрес>. Это говорит о том, что он не нуждается в данном жилом помещении для проживания, и имеет другое постоянное место жительства. 

Поскольку судом установлено, что ответчик выехал из жилого помещения на иное постоянное место жительство, в сохранении договора найма жилого помещения по адресу: 

<

адрес> В 

<

адрес> не заинтересован, суд удовлетворяет требования истца о признании ответчика утратившими право пользования жилым помещение 

<

адрес>. 

В силу ст. 10, 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права, жилищные права и обязанности возникают из судебных решений, устанавливающих жилищные права и обязанности. 

Согласно ч. 2 ст. 83 ЖК РФ дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

Как установлено судом, истец вселилась в 

<

адрес> в качестве члена семьи нанимателя, проживает в данной квартире по настоящее время с семьей, место жительства не меняла, другого жилого помещения не имеет, своевременно и в полном объеме производит плату за коммунальные услуги, то есть она фактически осуществляет пользование спорной квартирой и по существу выполняет обязанности нанимателя спорной квартиры. Кроме того, судом учитывается, что собственник жилого помещения - администрация Переваловского МО каких-либо претензий к истцу не предъявляло. Признание ответчиком ФИО8 исковых требований, его волеизъявление на расторжение договора социального найма, требования истца о возложении обязанности на администрацию Переваловского МО в заключении с ней договора социального найма подлежат удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. 40 Конституции РФ, ст. 11, 16, 60-69, 82 Жилищного кодекса РФ, ст. 7 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О введении в действие жилищного кодекса РФ», ст. 12, 39, 55, 56, 67, 167, 173, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Сапьяник 

<

данные изъяты> удовлетворить.

Признать Ворона 

<

данные изъяты> утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Возложить на администрацию Переваловского муниципального образования Тюменского района Тюменской области обязанность заключить с Сапьяник 

<

данные изъяты> договор социального найма на жилое помещение по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме в Тюменский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Тюменский районный суд Тюменской области.

Судья (подпись) Халаева С.А.

Мотивированное решение изготовлено 20 марта 2019 года.