Мотивированное 

решение

 составлено 10 июня 2019 года.

Дело № 2-304/2019

УИД № 66RS0036-01-2019-000391-72

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации 

06 июня 2019 года г. Кушва 

Кушвинский городской суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Сединкина Ю.Г.,

при секретаре Хаснутдиновой Т.А.,

рассмотрев в помещении Кушвинского городского суда Свердловской области в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Кушвинского городского округа о признании права собственности на гаражный бокс,

установил:

ФИО1 обратился в Кушвинский городской суд Свердловской области с иском к Администрации Кушвинского городского округа о признании права собственности на гаражный бокс.

В обоснование иска указал, что ДД.ММ.ГГГГ за № он получил разрешение на строительство капитального гаража по адресу: 

<

адрес>, бокс №. В дальнейшем гаражу, (помещению) был присвоен милицейский номер: 

<

адрес> г, бокс №.Инвентарная стоимость составляет 106 090 рублей.В 1993 году гараж был им построен, уже больше 20 лет он использует его по назначению, ремонтирует в нем свой автомобиль, хранит вещи, в зимний период очищает от снега, оплачивает электроэнергию, но зарегистрировать свое право собственности в Управлении Росреестра не может, поскольку у него отсутствует правоустанавливающий документ – разрешение на ввод в эксплуатацию гаража. Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию может быть выдано только на здание гаража, в его случае, гараж учтен в ЕГРН как помещение, поскольку он один из многих гаражных боксов, расположенных в ряду, а на отдельные помещения согласно Градостроительному кодексу Российской Федерации разрешения на ввод в эксплуатацию не предусмотрены.

Так как разрешение на строительство получено, строительство гаража выполнено и технический учет гаража в БТИ проведен до вступление в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации и Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» № 218-ФЗ, получение единственного правоустанавливающего документа – разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, на основании которого может быть зарегистрировано его право собственности невозможно. 

Просит признать за ним право собственности на гараж – нежилое помещение, расположенный по адресу: 

<

адрес> бокс №, площадью 25,1 кв.м.

Надлежаще извещенные о времени и месте рассмотрения дела истец ФИО1 в суд не явился, дело просил рассмотреть в его отсутствие. В представленном суду заявлении также указал, что исковые требования поддерживает в полном объеме, просит удовлетворить (л.д. 30).

Представитель ответчика Администрации Кушвинского городского округа /-/, действующая на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, будучи надлежащим образом извещенной о дате, времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась, дело просила рассмотреть в ее отсутствие, не выразив возражений против удовлетворения исковых требований (л.д. 19-20, 27).

Представитель третьего лица,не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управление Росреестра по Свердловской области в судебное заседание не явился, каких-либо доводов и возражений относительно заявленных исковых требований суду не представил.

При таких обстоятельствах и в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Принимая во внимание доводы истца изложенные в исковом заявлении, позицию ответчика и третьего лица, исследовав письменные материалы дела, оценив доказательства в совокупности, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с п. 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 10/22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии со ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу п. 1 ст. 2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности предоставлена ст.ст. 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним право собственности. Данный спор должен быть рассмотрен судом по существу. При удовлетворении исковых требований право собственности возникает на основании решения суда, которое, в свою очередь, является основанием для регистрации уполномоченным органом права собственности лица на недвижимое имущество.

Судом установлено, что ФИО1 отделом архитектуры и градостроительства исполнительного комитета Кушвинского городского совета народных депутатов было выдано разрешение № от ДД.ММ.ГГГГ на строительство гаража в городе Кушва по адресу: 

<

адрес>, бокс №(л.д. 5).

Гаражный бокс согласно данным технического паспорта, представляет собой нежилое помещение, площадью 25,1 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>, бокс № (л.д. 8-10).

В Реестре муниципальной собственности Кушвинского городского округа отсутствуют сведения об объекте недвижимого имущества – гаражного бокса под № по адресу: 

<

адрес>(л.д. 26).

В Едином государственном реестре недвижимости сведения о правах на спорный объект также отсутствуют (л.д. 18). 

Таким образом, судом установлено, что ФИО1 на основании разрешения на строительство собственными силами и за счет собственных средств был построен спорный гараж. Доказательств, свидетельствующих об обратном, суду не представлено. ФИО1 выстроил гараж для собственных нужд, использует его по назначению и несет расходы по его содержанию. Сведения о зарегистрированных правах третьих лиц на данный объект недвижимого имущества отсутствуют. 

В настоящее время право собственности на данный гаражный бокс во внесудебном порядке оформлено быть не может, поскольку какие-либо правоустанавливающие документы помимо разрешения на строительство у истца отсутствуют. 

Спор о праве на данный гаражный бокс отсутствует.

С учетом требований ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, оценив представленные в материалы дела доказательства, а именно разрешение на строительство гаража, суд приходит к выводу, что спорный гаражный бокс не является самовольной постройкой, возведен на земельном участке, специально отведенном для этих целей, с получением необходимого разрешения от компетентных органов.

При таких обстоятельствах, иск о признании права собственности на гаражный бокс - нежилое помещение, расположенный по адресу: 

<

адрес>, бокс №за ФИО1 подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Истец при подаче иска понес расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 321 рубль 80 копеек (л.д. 3) и о распределении судебных расходов не просит. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Гильмутдинова Радика Зуфаровичак Администрации Кушвинского городского округа о признании права собственности на гаражный бокс - удовлетворить. 

Признать за Гильмутдиновым Радиком ЗуфаровичемДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем 

<

адрес>, право собственности на нежилое помещение (гаражный бокс), расположенный по адресу: 

<

адрес>, бокс №, площадью 25,1 кв.м.

Решение суда является основанием для регистрации в Территориальном отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области права собственности на гаражный бокс за ФИО1.

Решение в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Кушвинский городской суд Свердловской области.

Судья Ю.Г. Сединкин