Дело №

55RS0№-68

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<

адрес> 09 июля 2020 года 

Кировский районный суд 

<

адрес> в составе председательствующего Зинченко Ю.А., при помощнике судьи ФИО4, при секретаре ФИО5, с участием истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ООО «Красноярская промышленная компания» о защите прав потребителей, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ООО «Красноярская промышленная компания» о защите прав потребителей.

В обоснование требований указали, что с ДД.ММ.ГГГГ состоят в зарегистрированном браке. ДД.ММ.ГГГГ между сторонами был заключен договор долевого участия в строительстве №-П на строительство многоэтажного жилого 

<

адрес> АО 

<

адрес>, расположенного по адресу: 

<

адрес>, Кировский АО, в 900 м. северо-восточнее относительно здания по 

<

адрес>, корпус 1. Согласно п. 2.2. договора срок передачи застройщиком квартиры дольщику установлен не позднее IV квартала 2016 года. Согласно пункту 1.2 договора, застройщик обязуется передать после получения разрешения на ввод жилого дома в эксплуатацию, соответствующий объект долевого строительства, с которым переходит неразрывно связанная с ним доля в общем имуществе в жилом доме участнику долевого строительства в собственность, а участник обязуется уплатить обусловленную договором цену и в установленный договором срок принять объект долевого строительства по акту приема-передачи при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию. Все условия по договору со стороны истцов были исполнены надлежащим образом, стоимость квартиры оплачена в размере 2 627 000 рублей, что подтверждается квитанцией к ПКО № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 537 400 рублей от ФИО1 в пользу ООО «Красноярская промышленная компания», платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ ВТБ 24 ПАО Москва филиал № «Омский» на перечисление кредитных средств согласно договору долевого участия в строительстве №-П от ДД.ММ.ГГГГ в пользу ООО «Красноярская промышленная компания» на сумму 2 089 600 рублей, справкой от ООО «Красноярская промышленная компания» от ДД.ММ.ГГГГ. До настоящего времени многоквартирный дом не введен в эксплуатацию, квартира не передана. ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика была направлена претензия с требованием оплатить неустойку за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, однако претензия оставлена без удовлетворения. На основании изложенного, истцы просят взыскать с ответчика в свою пользу неустойку за нарушение сроков передачи объекта долевого строительства по договору долевого участия в строительстве за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в пользу ФИО1, ФИО2 690 988 рублей, из которых неустойка – 640 998 рублей, компенсация морального вреда – 50 000 рублей, по 345 294 рублей в пользу каждого, а также штраф за отказ в удовлетворении законных требований потребителя в добровольном порядке.

Истец ФИО2 в суд не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика ООО «Красноярская промышленная компания» в суд не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, причины не явки суду не сообщил, о рассмотрении дела в свое отсутствии не заявлял. 

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствии, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Выслушав истца, исследовав материалы дела в их совокупности, суд приходит к следующему.

Исходя из п. 2 ст. 27 ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», его действия распространяются на отношения, связанные с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, разрешение на строительство которых получены после вступления в силу данного Федерального закона.

В судебном заседании установлено, что на отношения сторон в полной мере распространяются нормы Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».

В соответствии с ч.1 ст. 4 указанного Закона, по договору участия в долевом строительстве (далее - договор) одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между сторонами был заключен договор долевого участия в строительстве №-П.

На основании п.1.1 договора участия в долевом строительстве, застройщик обязуется в предусмотренный договором срок своими силами (или) с привлечением инвестиционных средств построить объект недвижимости, многоэтажный жилой 

<

адрес> АО 

<

адрес>, расположенный по адресу: 

<

адрес>, Кировский АО, в 900 м северо-восточнее относительно здания по 

<

адрес>, расположенный на земельном участке – общей площадью 30481 кв.м., с кадастровым номером 55:36:110101:19191, с местоположением: установлено примерно в 900 м северно-восточнее здания, имеющего почтовый адрес: 

<

адрес>, Кировский АО, 

<

адрес>.

Согласно пункту 1.2 договора, застройщик обязуется передать после получения разрешения на ввод жилого дома в эксплуатацию, соответствующий объект долевого строительства, с которым переходит неразрывно связанная с ним доля в общем имуществе в жилом доме участнику долевого строительства в собственность, а участник обязуется уплатить обусловленную договором цену и в установленный договором срок принять объект долевого строительства по акту приема-передачи при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию. 

На основании п.1.5 договора, объектом долевого строительства является жилое помещение, а именно двухкомнатная 

<

адрес>, расположенная в 1 подъезде на 9 этаже в строящемся многоэтажном жилом 

<

адрес> АО 

<

адрес>, Кировским АО, 900 м северо-восточное относительно здания по 

<

адрес>, планируемая общая площадь квартиры по проекту с учетом понижающего коэффициента составляет 41,62 кв.м., площадь квартиры без учетов балконов и лоджий составляет 39,93 кв.м.

Цена договора, на основании п.3.1 договора участия в долевом строительстве, составляет 2 627 000 рублей.

Согласно платежному поручению № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 оплачено по договору 2 089 600 рублей, согласно квитанции к ПКО № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ООО «Красноярская промышленная компания», ФИО1 внесено 537 400 рублей. Справкой, выданной ООО «Красноярская промышленная компания» от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что расчет по договору долевого участия в строительстве №-П от ДД.ММ.ГГГГ произведен полностью. 

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно пункту 2 статьи 6 ФЗ № 214-ФЗ в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

Истцами в исковом заявлении указано, что квартира, в соответствии с условиями договора и требованием договора, ответчиком не передана до настоящего времени. 

Ответчиком доказательств обратного, в порядке ст. 56 ГПК РФ, суду представлено не было.

Истцом заявлены требования о взыскании неустойки за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 640 988 рублей 00 копеек (2 627 000 рублей х 366 х 2 х 1/300 х 10%). 

Суд соглашается с приведенным расчетом, доказательства, опровергающие данный расчет, ответчиком не представлены.

Поскольку жилое помещение в оговоренный сторонами срок истцам передано не было, с ответчика подлежит взысканию неустойка за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по договору участия в долевом строительстве многоквартирного 

<

адрес>-П от ДД.ММ.ГГГГ, которая согласно расчету, произведенного стороной истца и проверенного судом составляет 640 988 рублей 00 копеек, по 320 494 рубля в пользу каждого. 

Оснований для применения положений ст. 333 ГК РФ о применении положений, которой ответчиком не заявлялось, суд не усматривает.

По правилам ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом) или организацией, выполняющей функции изготовителя (продавца) на основании договора с ним, прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

В соответствии со ст. 151 ГК РФ если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

При определении размера компенсации морального вреда суд принимает во внимание степень вины нарушителя и иные заслуживающие внимания обстоятельства. Суд должен также учитывать степень физических и нравственных страданий, связанных с индивидуальными особенностями лица, которому причинен вред.

В соответствии со ст. 1101 ГК РФ компенсация морального вреда осуществляется в денежной форме. Размер компенсации морального вреда определяется судом в зависимости от характера причинённых потерпевшему физических страданий, а также степени вины причинителя вреда в случаях, когда вина является основанием возмещения вреда. При определении размера компенсации вреда должны учитываться требования разумности и справедливости. Характер физических страданий оценивается судом с учётом фактических обстоятельств, при которых был причинён моральный вред, и индивидуальных особенностей потерпевшего.

При таких обстоятельствах, с учетом степени нравственных и физических страданий истцов, требований разумности, справедливости и конкретных обстоятельств дела, учитывая длительность неисполнения обязательств по передаче объекта недвижимости, неудобства, которые были причинены истцам в результате несвоевременного исполнения обязательств, суд по правилам приведённых материальных норм полагает обоснованным удовлетворение требований о взыскании компенсации морального вреда в пользу истцов в размере 3 000 рублей, по 1500 рублей в пользу каждого, находя эту сумму отвечающей принципам соразмерности и разумности.

В соответствии пунктом 6 статьи 13 ФЗ «О защите прав потребителей» (в редакции от ДД.ММ.ГГГГ), при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере 50 % от суммы, присужденной судом в пользу потребителя. 

Поскольку ответчик отказался от добровольного урегулирования спора, истец обратился с настоящим исковым заявлением в защиту прав потребителя, суд считает возможным взыскать с ООО «Красноярская промышленная компания» в пользу истцов штраф в размере 50 % от присужденной суммы – в размере 321 999 рублей 00 копеек в пользу истцов, по 160 999 рублей 50 копеек в пользу каждого.

Размер штрафа определен исходя из следующего расчета: 640 988 рублей 00 копеек неустойки + 3 000 рублей компенсация морального вреда х 50 %.

В силу ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты государственной пошлины, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

В связи с чем, с ответчика в доход бюджета 

<

адрес> подлежит взысканию государственная пошлина в размере 9 610 рублей за требования имущественного характера, 300 рублей за требования неимущественного.

Руководствуясь статьями 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить частично.

Взыскать с ООО «Красноярская промышленная компания» в пользу ФИО1, ФИО2 неустойку за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 640 988 рублей 00 копеек, по 320 494 рубля в пользу каждого, компенсацию морального вреда в сумме 3 000 рублей, по 1500 рублей в пользу каждого, штраф за несоблюдение в добровольном порядке требований потребителя в сумме 321 999 рублей 00 копеек, по 160 999 рублей 50 копеек в пользу каждого.

Взыскать с ООО «Красноярская промышленная компания» в доход бюджета 

<

адрес> государственную пошлину в сумме 9 909 рублей 88 копеек. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Ю.А. Зинченко

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Копия вернаРешение (определение) не вступил (о) в законную силу «____» _________________ 20 г.УИД 55RS0№-68Подлинный документ подшит в материалах дела 2-2032/2020 ~ М-1706/2020хранящегося в Кировском районном суде 

<

адрес>Судья __________________________Зинченко Ю.А. подписьСекретарь_______________________ подпись