Гражданское дело №2-768/2017

Решение

 в окончательной форме изготовлено 25 сентября 2017 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 сентября 2017 года г. Алейск

Алейский городской суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи О.В. Качусовой,

при секретаре Т.Е. Митяевой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению ФИО1 к Администрации 

<

адрес> Алтайского края, ФИО2, ФИО3, действующей за себя и в интересах ФИО4, ФИО5, ФИО2 об аннулировании нотариальных свидетельств, прекращении совместной собственности супругов, установлении долей супругов в совместно нажитом имуществе, включении доли умершего в наследственную массу, признании права собственности на жилое помещение в порядке наследования, о прекращении права общей долевой собственности на многоквартирный жилой дом, признании доли жилого дома квартирой, признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

ФИО7 Е.Ф. обратилась в Алейский городской суд с исковым заявлением об аннулировании нотариальных свидетельств, прекращении совместной собственности супругов, установлении долей супругов в совместно нажитом имуществе, включении доли умершего в наследственную массу, признании права собственности на жилое помещение в порядке наследования, о прекращении права общей долевой собственности на многоквартирный жилой дом, признании доли жилого дома квартирой, признании права собственности на квартиру, указывая на то, что ДД.ММ.ГГГГ умер её муж - ФИО7 В.В. после смерти которого остались 5/9 долей жилого дома, расположенного по адресу: Алтайский край, 

<

адрес>. ФИО7 В.В. не распорядился своим имуществом при жизни, т.е. не оставил завещания. В установленный законом срок она обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства и ДД.ММ.ГГГГ получила свидетельство о праве на наследство по закону: на 1/2 доли от 5/9 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: г. Алейск, 

<

адрес>; свидетельство о праве собственности на 1/2 доли в праве в общем совместном имуществе супругов, состоящем из 5/9 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: г. Алейск, 

<

адрес>. С указанными свидетельствами с целью государственной регистрации права на 5/9 долей жилого дома она обратилась в Межмуниципальный Алейский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю. Однако, государственная регистрация права была приостановлена (уведомление от ДД.ММ.ГГГГ), т.к. было выяснено, что кроме договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ, в котором указано, что ее муж купил 5/9 долей жилого дома, расположенного по адресу: г. Алейск, 

<

адрес>, имеется соглашение об определении долей от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым определены доли в праве собственности на вышеуказанный жилой дом: ФИО7 В.В. – 41/100, ФИО6 – 59/100. С учётом изложенного, принимая во внимание, что нотариус выдала свидетельства, проверив все моменты согласно статье 72 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате, ошибки нотариуса нет, поэтому аннулировать выданные свидетельства можно только в судебном порядке.

Поскольку спорный объект недвижимого имущества был приобретен в период брака, следовательно, 41/100 доля жилого дома является совместно нажитым имуществом супругов ФИО7. В связи с тем, что истец приобрела право собственности на 41/100 долю жилого дома (1/2 доли по праву наследования по закону после умершего мужа ФИО7а В.В. и 1/2 доли по праву собственности как пережившая супруга), за ней должно быть признано право общей долевой собственности на 41/100 долей жилого дома, расположенного по адресу: Алтайский край, 

<

адрес>. 59/100 долей указанного выше жилого дома принадлежат по праву общей долевой собственности ФИО2 (11/100 долей), ФИО3 (12/100 долей), ФИО4 (12/100 долей), ФИО5 (12/100 долей), ФИО2 (12/100 долей).

В настоящее время истец решила привести все документы на жилое помещение в соответствие с действующим законодательством: признать 41/100 долю жилого дома квартирой, т.к. фактически 41/100 доля жилого дома давно считается квартирой №, что подтверждается штампом о регистрации в паспорте, в котором указано, что ФИО7 Е.Ф. зарегистрирована ДД.ММ.ГГГГ по адресу: Алтайский край, 

<

адрес>; домовой книгой, на титульном листе которой записано: ДД.ММ.ГГГГ – 

<

адрес>; а также выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой жилое помещение – квартира, кадастровый №, площадью 37,7 кв.м., расположена по адресу: Алтайский край, г. Алейск, 

<

адрес>. Указанный жилой дом уже признан многоквартирным, состоит на кадастровом учёте, принадлежащая ей 41/100 доля признана квартирой №, имеет кадастровый номер. Однако зарегистрировать право собственности на 

<

адрес> во внесудебном порядке истец не может, т.к. доли жилого дома должны быть признаны квартирами путем составления соглашения всех участников долевой собственности в соответствии с пунктом 1 статьи 246 ГК РФ, в котором указано, что распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех её участников. Составление соглашения с собственниками 59/100 долей жилого дома невозможно по той причине, что ее 41/100 доля жилого дома не зарегистрирована в установленном законом порядке. Просит аннулировать свидетельство о праве на наследство по закону 

<

адрес>7, удостоверенное ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Алейского нотариального округа ФИО8, зарегистрировано в реестре за №; аннулировать свидетельство о праве собственности 

<

адрес>4, удостоверенное ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Алейского нотариального округа ФИО8, зарегистрировано в реестре за №; прекратить совместную собственность ФИО7 Е.Ф. и ФИО7а В.В., умершего ДД.ММ.ГГГГ, на 41/100 долю жилого дома, расположенного по адресу: Алтайский край, 

<

адрес>, нажитую во время брака; установить доли супругов ФИО7 Е.Ф. и ФИО7а В.В., умершего ДД.ММ.ГГГГ, на 41/100 долю жилого дома, расположенного по адресу: Алтайский край, 

<

адрес>, признав их равными: по 1/2 доли за каждым; включить 1/2 долю в 41/100 доли жилого дома, расположенного по адресу: Алтайский край, 

<

адрес>, умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО7а В.В. в наследственную массу. Признать за ФИО7 Е.Ф. право собственности на 41/100 долю жилого дома, расположенного по адресу: Алтайский край, 

<

адрес>.; прекратить право общей долевой собственности на 41/100 долю ФИО7 Е.Ф. в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: Алтайский край, 

<

адрес>; признать 41/100 долю жилого дома, расположенного по адресу: Алтайский край, 

<

адрес>, площадью 37,7 кв.м., кадастровый №, квартирой №; признать за ФИО7 Е.Ф. право собственности на квартиру, общей площадью 37,7 кв.м., с кадастровым номером № расположенную по адресу: Алтайский край, 

<

адрес>. 

В судебном заседании истец ФИО7 Е.Ф. поддержала заявленные требования в полном объеме, пояснила аналогично изложенному в иске.

Представитель ответчика администрации г.Алейска Алтайского края в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в сообщении №/ПА/3553 от ДД.ММ.ГГГГ просил рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации.

Ответчики ФИО2, ФИО3, действующая в своих интересах и в интересах ФИО4, ФИО5, ФИО2 в судебное заседание не явились, представив заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель третьего лица Межмуниципального Алейского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен в установленном законом порядке.

В судебное заседание нотариус Алейского нотариального округа ФИО8 не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

С учетом мнения истца ФИО7 Е.Ф., суд читает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Выслушав истца ФИО7 Е.Ф., исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. ст. 1113 - 1114 Гражданского кодекса РФ со смертью гражданина открывается наследство, днем открытия наследства является день смерти гражданина.

По смыслу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ч. 1 ст. 1154 ГК РФ, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

На основании ч. 1 ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. 

Согласно ст. 71 "Основ законодательства Российской Федерации о нотариате" (утв. ВС РФ 11 февраля 1993 года № 4462-1) свидетельство о праве на наследство выдается наследникам, принявшим наследство, в соответствии с нормами гражданского законодательства Российской Федерации. 

Нотариус при выдаче свидетельства о праве на наследство по закону путем истребования соответствующих доказательств проверяет факт смерти наследодателя, время и место открытия наследства, наличие отношений, являющихся основанием для призвания к наследованию по закону лиц, подавших заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство, состав и место нахождения наследственного имущества (ст. 72 указанных Основ законодательства о нотариате). 

Частью 1 ст. 1162 ГК РФ установлено, что свидетельство о праве на наследство выдается по месту открытия наследства нотариусом или уполномоченным в соответствии с законом совершать такое нотариальное действие должностным лицом. Свидетельство выдается по заявлению наследника. По желанию наследников свидетельство может быть выдано всем наследникам вместе или каждому наследнику в отдельности, на все наследственное имущество в целом или на его отдельные части.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО7 Е.Ф. является супругой ФИО7а В.В., что подтверждено свидетельством о заключении брака серии III-ТО №, выданным ДД.ММ.ГГГГ городским отделом ЗАГС г. Алейска Алтайского края.

Из материалов дела следует, что период брака супругами ФИО7 было приобретено 5/9 долей целого жилого дома по адресу: Алтайский край, г.Алейск, 

<

адрес>, что подтверждено договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Данный объект недвижимого имущества был оформлен на ФИО7 В.В.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО7 В.В. и сособственником 4/9 долей дома по адресу: Алтайский край, г.Алейск, 

<

адрес> – ФИО6 было заключено соглашение об определении долей, согласно которому последние определили доли в вышеуказанном доме: ФИО7 В.В. – 41/100 доля и ФИО6 – 59/100 доли.

Согласно свидетельства о смерти серии II-ТО №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Сектором ЗАГС по г. Алейску и Алейскому району отдела по организационному обеспечению и комплектованию документов управления ЗАГС Алтайского края, ФИО7 В.В. умер ДД.ММ.ГГГГ, о чём составлена запись акта о смерти №.

Как следует из статьи 34 Семейного кодекса Российской Федерации и статьи 256 Гражданского кодекса Российской Федерации, совместная собственность супругов возникает в силу прямого указания закона. Законный режим имущества супругов действует, если брачным договором не установлено иное.

В соответствии со статьей 1150 Гражданского кодекса Российской Федерации принадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу завещания или закона право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью. Доля умершего супруга в этом имуществе, определяемая в соответствии со статьей 256 Кодекса, входит в состав наследства и переходит к наследникам в соответствии с правилами, установленными данным Кодексом.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 33 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", в состав наследства, открывшегося со смертью наследодателя, состоявшего в браке, включается его имущество, а также его доля в имуществе супругов, нажитом ими во время брака, независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства, если брачным договором не установлено иное. При этом переживший супруг вправе подать заявление об отсутствии его доли в имуществе, приобретенном во время брака. В этом случае все это имущество входит в состав наследства.

Таким образом, супружеская доля пережившего супруга на имущество, совместно нажитое с наследодателем, может входить в наследственную массу лишь в том случае, когда переживший супруг заявит об отсутствии его доли в имуществе, приобретенном в период брака. При этом положения статьи 1150 Гражданского кодекса Российской Федерации не являются препятствием для определения доли пережившего супруга в общем имуществе по заявлению наследника.

В силу положений статьи 75 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате ФИО7 Е.Ф., имеющая право на выдел своей супружеской доли в наследственном имуществе после смерти супруга ФИО7 В.В., обратилась с соответствующим заявлением к нотариусу.

ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Алейского нотариального округа ФИО8 ФИО7 Е.Ф. было выдано свидетельство о праве на наследство по закону серии 

<

адрес>7, из которого следует, что наследство, на которое выдано свидетельство, состоит из ? доли в праве собственности на 5/9 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: Алтайский край, г.Алейск, 

<

адрес>.

Кроме этого нотариусом Алейского нотариального округа ФИО8 выдано свидетельство о праве собственности на ? долю в праве в общем совместно имуществе супругов на 5/9 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: Алтайский край, г.Алейск, 

<

адрес>.

Вместе с тем, государственная регистрация прав на данный объект недвижимого имущества была приостановлена в соответствии с п.1 ст.30 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», поскольку возникла необходимость устранения технической ошибки в представленных правоустанавливающих документах, а именно расхождение долей в праве собственности (свидетельство о праве на наследство, о праве собственности, договор купли-продажи – 5/9 долей, а в соглашении от ДД.ММ.ГГГГ – 41/100 доля (уведомление № от ДД.ММ.ГГГГ). 

Следовательно, объектом права собственности истца ФИО7 Е.Ф., является доля в праве собственности на жилое помещение в виде жилого дома.

Как следует из свидетельств о государственной регистрации права 

<

адрес>, 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, собственниками 59/100 долей жилого дома, расположенного по адресу: Алтайский край, 

<

адрес>, являются ФИО2 – 11/100 долей, ФИО3, ФИО2, ФИО5, ФИО4 по 12/100 долей за каждым.

В соответствии с частью 2 статьи 16 Жилищного кодекса Российской Федерации жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Таким образом, квалифицирующим признаком жилого дома является наличие в нем комнат (а не квартир).

В соответствии с пунктом 6 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным (пригодным) для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 года N 47, многоквартирным домом признается совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на прилегающий к жилому дому земельный участок, либо в помещения общего пользования.

Понятие индивидуального жилого дома содержится в части 3 статьи 48 и части 2 статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации, согласно которым под индивидуальным домом понимается отдельно стоящий жилой дом с количеством этажей не более чем три, предназначенный для проживания одной семьи.

Таким образом, основным критерием отнесения жилого дома к многоквартирному дому является совокупность нескольких квартир, имеющих самостоятельные выходы на прилегающий земельный участок, либо в помещения общего пользования, а также наличие элементов общего имущества.

При этом наличие отдельного входа и капитальных перегородок не являются критериями для отнесения жилого помещения к жилому дому или его части.

Согласно пункту 1 статьи 290 Гражданского кодекса Российской Федерации собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

Пунктами 1 - 4 части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме отнесены:

- помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы);

- иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий;

- крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения;

- земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты.

Как следует из материалов дела, дом по адресу: Алтайский край, г.Алейск, 

<

адрес> содержит в себе элементы общего имущества: несущие конструкции, стены, крышу, фундамент, доля истца в указанном помещении является обособленной, имеет отдельный вход, следовательно, жилой дом является многоквартирным.

В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 10 июня 1980 года N 4 с изменениями от 25 октября 1996 года выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственности истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе. Поскольку участники общей долевой собственности имеют равные права в отношении общего имущества пропорционально своей доле в нем, суд при выделе доли в натуре должен передать сособственнику часть жилого дома и нежилых построек, соответствующую по размеру и стоимости его доле, если это возможно без несоразмерного ущерба хозяйственному назначению строений.

Такая же позиция применительно к квартирам закреплена в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 года (в редакции 1996 года), где указано о возможности выдела доли участнику общей собственности в приватизированном жилом помещении, если имеется техническая возможность передачи истцу изолированной части не только жилых, но и подсобных помещений (кухни коридора, санузла), оборудование отдельного входа.

Из содержания выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ следует, что жилое помещение имеет кадастровый №, адрес объекта: Алтайский край, г. Алейск, 

<

адрес>, вид жилого помещения: квартира площадью 37,7 кв.м. 

В плане расположения помещения указано, что в квартире имеется отдельный вход, ведущий в холодные помещения и изолированные жилые помещения. 

Из указанных документов следует, что жилой дом по 

<

адрес> г.Алейска является многоквартирным, а исследованные доказательства подтверждают возможность признать часть жилого дома, соответствующую по размеру и стоимости доле, принадлежащей истцу ФИО7 Е.Ф., квартирой, так как это не причинит ущерба хозяйственному назначению строений.

Таким образом, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 193-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 удовлетворить.

Аннулировать свидетельство о праве на наследство по закону 

<

адрес>7, удостоверенное ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Алейского нотариального округа ФИО8, зарегистрированное в реестре за №.

Аннулировать свидетельство о праве собственности 

<

адрес>4, удостоверенное ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Алейского нотариального округа ФИО8, зарегистрированное в реестре за №.

Прекратить совместную собственность ФИО1 и ФИО9, умершего ДД.ММ.ГГГГ, на 41\100 доли жилого дома, расположенного по адресу: Алтайский край, 

<

адрес>, дом номер 126, нажитую ими в период брака.

Установить доли супругов ФИО1 и ФИО9, умершего ДД.ММ.ГГГГ, на 41\100 доли жилого дома, расположенного по адресу: Алтайский край, 

<

адрес>, дом номер 126, признав их равными, по 1\2 доли за каждым.

Включить 1\2 доли в 41\100 доли жилого дома, расположенного по адресу: Алтайский край, 

<

адрес>, дом номер 126, умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 в наследственную массу.

Признать за ФИО1 право собственности на 41\100 доли жилого дома, расположенного по адресу: Алтайский край, 

<

адрес>, дом номер 126.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 на 41\100 доли в двухквартирном жилом доме, расположенном по адресу: Алтайский край, 

<

адрес>, дом номер 126.

Признать 41\100 доли жилого дома, расположенного по адресу: Алтайский край, 

<

адрес>, дом номер 126, площадью 37,7 кв. метров, кадастровый №, принадлежащую ФИО1 - квартирой №.

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру, общей площадью 37,7 кв. метров, с кадастровым номером 22:62:021404:134, расположенную по адресу: Алтайский край, 

<

адрес>, дом номер 126, квартира номер 1.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через отдел судопроизводства Алейского городского суда в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья О.В.Качусова

Решение не вступило в законную силу