Дело ...

УИД16RS0...-27

Решение

именем Российской Федерации

19.08.2019 ... РТ 

Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи ФИО4, 

при секретаре ФИО5,

с участием представителя ответчиков – адвоката ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО1 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3, ФИО1 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: ..., указав, что она является собственником указанной квартиры на основании договора купли-продажи от .... В настоящее время на регистрационном учете в данной квартире состоят ответчики, которые с февраля 2018 выехали на другое постоянное место жительство, с указанного времени в данном жилом помещении не проживают, коммунальные услуги не оплачивают. 

В судебное заседание истец ФИО2 не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме. 

Ответчики ФИО3 и ФИО1 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства по адресу регистрации, место фактического проживания суду не известно.

Поскольку место жительства ответчиков неизвестно, с целью соблюдения их процессуальных прав, в соответствии с положениями статьи 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с учетом обеспечения прав ответчиков на судебную защиту, гарантированное статьей 46 Конституции Российской Федерации, и осуществление гражданского судопроизводства на условиях состязательности и равноправия сторон, как того требуют положения статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, для представления интересов ответчиков привлечен адвокат по назначению, который в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований. 

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно статье 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

Из материалов дела следует, что ФИО2 является собственником ..., расположенной в ..., что подтверждается свидетельством о праве собственности от ....

Из акта о непроживании, подписанного соседями по спорному адресу следует, что ответчики в спорной квартире не проживают с февраля 2018 года, личных вещей в квартире не имеется.

Согласно правовой позиции, изложенной в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07. 2009 года ... "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ", разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др. При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Судом установлено, что ответчики длительное время по данному адресу не проживают, личных вещей в спорной квартире не имеют.

Указанное свидетельствует об утрате интереса ответчиками к спорному жилому помещению, бремя по содержанию квартиры не несут.

Доказательствами того, что ответчики вынужденно выехали из спорной квартиры ввиду невозможности совместного с истцом проживания, и им чинились препятствия в проживании в данной квартире, суд не располагает.

При таких обстоятельствах иск в части признании утратившим право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению.

Согласно пункту 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ... ... снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Вступившее в законную силу решение суда будет являться основанием для снятия ответчиков с регистрационного учёта по указанному адресу.

На основании вышеизложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск ФИО2 к ФИО3, ФИО1 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить. 

Признать ФИО3 и ФИО1 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....

Данное решение суда является основанием для снятия ФИО3 и ФИО1 с регистрационного учёта по указанному адресу. 

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Татарстан через Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья (подпись) Ушпаева Д.С. 

Решение в окончательной форме принято 23.08.2019