Дело № 2-454/2021 г. Выборг

УИД 47RS0005-01-2020-005523-02

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Резолютивная часть решения оглашена в судебном заседании 30 марта 2021 года.

Мотивированное решение составлено 30 марта 2021 года.

Выборгский городской суд Ленинградской области в составе: 

председательствующего судьи Вериго Н. Б., 

с участием прокурора Афанасьевой А. С.,

при секретаре Саидовой Х. К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску администрации МО "Гончаровское сельское поселение" Выборгского района Ленинградской области к ФИО1, ФИО2 о выселении из жилого помещения,

установил:

администрация МО "Гончаровское сельское поселение" Выборгского района Ленинградской области обратился в Выборгский городской суд Ленинградской области с исковым заявлением к ФИО1, ФИО2 о выселении из жилого помещения, просила: Выселить ФИО1, Дата года рождения, ФИО2 Дата года рождения зарегистрированных по адресу: 

<

адрес>, с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения по договору социального найма по адресу: 

<

адрес>

В обоснование требований истец указал, что в реестре муниципальной собственности администрации муниципального образования «Гончаровское сельское поселение» Выборгского района Ленинградской области состоит трехкомнатная квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

В данном жилом помещении зарегистрированы и проживают ФИО1, ФИО2, о чем свидетельствует справка формы 9. 

Постановлением администрации муниципального образования «Гончаровское сельское поселение» Выборгского района Ленинградской области № 26 от 20.05.2010 утвержден акт межведомственной комиссии о признании дома по адресу: 

<

адрес>, не пригодным для проживания.

Ответчики в установленном законом порядке, поставлены на учет в качестве нуждающихся в жилом помещении на основании п.3 ч.1 ст.51, п.1 ч.2 статьи 57 Жилищного Кодекса Российской Федерации.

В рамках реализации региональной адресной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на территории Ленинградской области в 2019-2025 годах» ответчикам было приобретено благоустроенное жилое помещение, квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>.

22.04.2020 между администрацией муниципального образования «Гончаровское сельское поселение» Выборгского района Ленинградской области и ФИО1 заключен договор социального найма на приобретенную квартиру. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселены в качестве членов семьи дочь - ФИО3, сын - ФИО2, внучка - ФИО4. На сегодняшний день ФИО1, и ее сын-ФИО2 проживают в признанной не пригодной для проживания квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>

В адрес ответчиков неоднократно направлялись письма с просьбой освободить признанное не пригодным для проживания помещение. Однако, на просьбы и письма ответчики не реагируют. Предоставленная ответчикам квартира соответствует всем нормам и требованиям, предусмотренным п.1 ст. 89,106 ЖК РФ. Не пригодное для проживания помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> подлежит сносу до конца 2020 года.

Таким образом, проживание ФИО1 и ее сына ФИО2 в неблагоустроенном помещении не только нарушает законодательство, но и угрожает жизни и здоровью самих ответчиков.

Истец администрация МО "Гончаровское сельское поселение" Выборгского района Ленинградской области в лице представителя ФИО6, действующей на основании доверенности, в судебном заседании требования поддержала, просила удовлетворить.

Ответчики ФИО1 и ФИО2, их представитель ФИО7 в судебном заседании возражали против удовлетворения требований, представили письменные возражения на иск.

Суд, выслушав доводы сторон, заключение прокурора Афанасьевой А. С., проверив материалы дела, материал проверки № 261ж-2020, оценив имеющиеся доказательства, приходит к следующему.

Из материалов дела усматривается, что в реестре муниципальной собственности администрации муниципального образования «Гончаровское сельское поселение» Выборгского района Ленинградской области состоит трехкомнатная квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

В данном жилом помещении зарегистрированы и проживают ФИО1, ФИО2, о чем свидетельствует справка формы 9. 

Постановлением администрации муниципального образования «Гончаровское сельское поселение» Выборгского района Ленинградской области № 26 от 20.05.2010 утвержден акт межведомственной комиссии о признании дома по адресу: 

<

адрес> не пригодным для проживания.

Ответчики ФИО1, ФИО2 в установленном законом порядке, поставлены на учет в качестве нуждающихся в жилом помещении на основании п.3 ч.1 ст.51, п.1 ч.2 статьи 57 Жилищного Кодекса Российской Федерации.

В рамках реализации региональной адресной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на территории Ленинградской области в 2019-2025 годах» ответчикам было приобретено благоустроенное жилое помещение, квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>.

22.04.2020 между администрацией муниципального образования «Гончаровское сельское поселение» Выборгского района Ленинградской области и ФИО1 заключен договор социального найма на приобретенную квартиру. 

Совместно с нанимателем в жилое помещение вселены в качестве членов семьи дочь - ФИО3, сын - ФИО2, внучка - ФИО4. 

Вместе с тем, ФИО1, и ее сын-ФИО2 проживают в признанной не пригодной для проживания квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>

В соответствии со ст.86 Жилищного Кодекса РФ, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом местного самоуправления, принявшем решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Согласно ст.87 ЖК РФ, если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

Согласно ч. 1 ст. 89 ЖК РФ (в ред. Федеральных законов от 17 декабря 2009 года N 316-ФЗ, от 30 ноября 2010 года N 328-ФЗ) предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены ст. ст. 86 - 88 данного Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. В случаях, предусмотренных федеральным законом, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления.

Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат в коммунальной квартире (ч. 2 ст. 89 ЖК РФ).

Из указанных правовых норм следует, что предоставление гражданам в связи с признанием занимаемого ими жилого помещения непригодным для проживания другого жилого помещения носит компенсационный характер, гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними.

Согласно разъяснениям, содержащимся в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 года №14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в статьях 86-88 ЖК РФ, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому что иные обстоятельства (названные, например, в части 5 статьи 57, статье 58 ЖК РФ), учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются.

Из материалов дела следует, что ответчики ФИО1 и ФИО2 проживают в трехкомнатной квартире общей площадью 50, 48 кв. м по адресу: 

<

адрес> занимают две отдельные комнаты.

В указанной трехкомнатной квартире также были зарегистрированы дочь ФИО1 – ФИО3, внучки – ФИО8, Дата рождения, и ФИО4, Дата года рождения, которые пользуются третьей комнатой. 

Из материалов дела также следует, что ФИО8 предоставлена по договору социального найма однокомнатная квартира общей площадью 38, 5 кв. м по адресу: 

<

адрес>

Ответчикам ФИО9 предоставляется по договору социального найма двух комнатная квартира общей площадью 44, 6 кв. м по адресу: 

<

адрес>

Вместе с тем, в договоре социального найма от 22.04.2020 в качестве членом семьи ответчиков указаны ФИО3 и её дочь ФИО4, которые членами семьи ФИО1 не являются, проживают фактически длительное время по другому месту жительства.

Суд полагает, что требования истца являются не законными и не подлежащими удовлетворению, поскольку предоставленная ответчикам квартира не является равнозначной по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, кроме того, предоставленная ответчикам ФИО9 квартира по адресу: 

<

адрес>, является двух комнатной, что приводит к ухудшению жилищных условий ответчиков, так как в указанное жилое помещение также вселяются ФИО3 со своей несовершеннолетней дочерью ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Статья 56 ГПК РФ закрепляет общий принцип распределения обязанности по доказыванию, устанавливая, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Таким образом, в гражданском процессе в силу действия принципа состязательности исключается роль суда, когда суд по собственной инициативе собирает доказательства и расширяет их круг, при этом данный принцип не включает себя судейского усмотрения.

Установленные судом обстоятельства истцовой стороной не опровергнуты.

Суд полагает, что требования истца не подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении исковых требований администрации МО "Гончаровское сельское поселение" Выборгского района Ленинградской области к ФИО1, ФИО2 о выселении из жилого помещения, отказать.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца с момента изготовления решения в окончательной форме в Ленинградский областной суд через Выборгский городской суд.

Судья: Н. Б. Вериго

47RS0005-01-2020-005523-02

Подлинный документ находится

в производстве Выборгского городского суда

Ленинградской области, подшит в деле №2-454/2021