УИД 66RS0024-01-2024-003540-71

Дело № 2-226/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Мотивированное решение изготовлено 02 апреля 2025 года

г. Верхняя Пышма 18 марта 2025 года

Верхнепышминский городской суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Карасевой О.В.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Холкиной Н.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Юнит Сервис Урал» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг 

УСТАНОВИЛ:

ООО «Юнит Сервис Урал» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о взыскании суммы задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуги, пени. 

В обоснование требований, с учетом уточнения исковых требований, указано, что ДД.ММ.ГГГГ определением мирового судьи судебного участка № 1 Верхнепышминского судебного района Свердловской области отменен судебный приказ о взыскании с должников ФИО1, ФИО2 задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с мая 2019 по 18.01.2022 г. в размере 96 172 рублей 39 коп., а также расходов по оплате государственной пошлины в размере 1 543 рубля 00 копеек. ООО «ЮНИТ Сервис Урал» в связи с отменой судебного приказа, на основании статьи 129 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, предъявляет требования в порядке искового производства. 20 июня 2023 г. внесены изменения в ЕГРЮЛ об изменении наименования ООО «ЮНИТ Сервис Урал», что подтверждается приложенной выпиской ЕГРЮЛ. ФИО1, ФИО2 до 18 января 2022 г. являлись совместными собственниками квартиры по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается данными выписки из ЕГРН. ООО «ЮНИТ Сервис Урал» в соответствии с протоколом общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ является управляющей компанией, оказывающей услуги и выполняющей работы по надлежащему содержанию и текущему ремонту многоквартирного дома, а также организовывающей предоставление коммунальных услуг в доме по адресу: 

<

адрес>. Свои обязанности по содержанию принадлежащего Ответчикам на праве собственности имущества и несению расходов на содержание имущества Ответчики не исполняли. На момент подготовки настоящего заявления, в соответствии с расчетом по начислениям и долгам за период с мая 2019 г. по январь 2022 г., задолженность за жилищно- коммунальные услуги составляет 94 522 руб. 11 копр., а также пени в размере 69 147 руб. 59 коп. ДД.ММ.ГГГГ на лицевой счет № по объекту 

<

адрес> 

<

адрес> (ФИО2, ФИО1) поступили денежные средства в размере 21 542 руб. 24 коп. Истцом заявлены исковые требования о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с мая 2019 по ДД.ММ.ГГГГ Ответчиком заявлено о пропуске срока исковой давности. С учетом изложенного, подлежит взысканию задолженность за период с апреля 2021 по январь 2022, задолженность за ЖКУ за этот период составит 34 426 рублей 03 копейки. С учетом оплаченной ДД.ММ.ГГГГ Ответчиками части задолженности в размере 21 542,24 рубля, остаток задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг составляет 12 883 рубля 79 копеек (34 426,03 - 21 542,24 = 12 883,79 рублей). Соответственно сумма пени за просрочку оплаты жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ (на дату возможного вынесения решения суда) будет составлять в размере 36 171 рубль 36 копеек. На основании изложенного, истец просит: взыскать солидарно с ответчиков ФИО1, ФИО2 в пользу истца ООО «ЮНИТ Сервис Урал» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг с апреля 2021 г. по январь 2022 г. в размере 12 883 руб. 79 коп. Взыскать солидарно с ответчиков ФИО1, ФИО2 в пользу истца ООО «ЮНИТ Сервис Урал» пени за просрочку оплаты жилищно-коммунальных услуг за период с апреля 2021 г. по день вынесения решения суда, сумма на дату 17.02.2025 составляет 36 171 руб. 36 коп. Взыскать солидарно с ответчиков ФИО1, ФИО2 в пользу истца ООО «ЮНИТ Сервис Урал» расходы по оплате государственной пошлины в размере 5910 рублей 00 копеек, с учетом уточненных исковых требований излишне оплаченную государственную пошлину вернуть истцу ООО «ЮНИТ Сервис Урал». 

Представитель истца в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие. 

Ответчики в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела судом извещены. В материалы дела представлен письменный отзыв, в котором указано, что исковые требования ответчики не признают в полном объеме, поскольку согласно акту о наложении ареста (описи имущества) от ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем ФИО4 в отношении ФИО1 и ФИО2 на основании решения Октябрьского районного суда г. Екатеринбурга № 2-225/20, вступившему в законную силу 04.09.2020, установлен следующий режим хранения имущества (квартиры): без права пользования. Ответственный хранитель представитель ООО «СпецТорг» ФИО3 Ответчики У-вы не пользовались спорной квартирой еще до 15.04.2021, а с этой даты не имели права пользоваться квартирой. Постановлением судебного пристава-исполнителя от 20.10.2021 окончено исполнительное производство № 53593/21/66023-ИП в отношении должников У-вых. Таким образом, взыскание обращено на спорную квартиру, долг перед АО «Газпромбанк» погашен. Согласно справке о движении денежных средств по депозитному счету по исполнительному производству по состоянию на 18.02.2025 (стр. 6) - 27.09.2021 перечислена сумма 1266 501,98 руб. в счет погашения долга взыскателю, (стр. 7) 96 103,95 руб. перечисление в бюджет исполнительского сбора.

В связи с тем, что 27.09.2021 перечислена сумма задолженности по ИП, следует, что, уже 27.09.2021 У-вы не являлись собственниками спорной квартиры, следовательно, коммунальные платежи с них взыскиваться с этого момента априори не могут. Учитывая, что исковое заявление подано 10.09.2024, через систему ГАС «Правосудие», расчет должен быть произведен, начиная с 10.09.2021. Течение срока исковой давности приостанавливалось в связи с подачей заявления о выдаче судебного приказа. Истец сделал новый расчет, начиная с апреля 2021 года, однако это неверно, т.к. течение срока в связи с подачей заявления на выдачу судебного приказа не 143 дня, а 103 дня. В расчет взята сумма задолженности за весь январь 2022 года, в то время как 18 января 2022 г. сменился собственник квартиры. Проценты за просрочку оплаты должны считать с 91 дня просрочки. Ответчики, ФИО2 и ФИО1, оба заявили о пропуске истцом срока исковой давности. Истец не представил доказательства того, что квартира продана с задолженностью по коммунальным платежам и новые собственники отказались ее оплачивать, также отсутствуют доказательства подачи судебных приказов и иска к новым собственникам. В ходе судебного разбирательства Ответчик ФИО1 оплатила сумму 21 242,74 руб. в счет погашения задолженности по коммунальным платежам и 299.5 руб. в счет погашения пеней. Однако, учитывая представленные постановления СПИ, выписки со счетов и фактические обстоятельства, считает вышеуказанные суммы излишне уплаченными ООО «ЮНИТ Сервис Урал». Изначально предъявленные суммы ответчики считают необоснованно завышенными, поданными с нарушением сроков исковой давности, что со стороны Истца, по их мнению, является злоупотреблением правом. Учитывая изложенное, а также пропуск срока исковой давности истцом, просят в исковых требованиях ООО «ЮНИТ Сервис Урал» отказать в полном объеме.

С учетом требований ч.3 ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судом определено рассмотреть гражданское дело в отсутствие сторон. 

Изучив исковое заявление, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему. 

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу п. 1 ст. 322 Гражданского кодекса Российской Федерации солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

Согласно п.1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Пунктом 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. 

Как следует из части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При этом обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса (пункт 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Из ч.2 ст.154 Жилищного кодекса Российской Федерации, следует, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Из ч. 4 ст.154 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии с ч.1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Частью 2 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании:

1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива;

2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе.

В соответствии с п. 6.2 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальные услуги, осуществляют расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такими управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации. Управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами, осуществляют расчеты за оказанную услугу с региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами, с которым такими управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом заключен договор на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации.

Согласно ч.7 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса.

Из ч. 2. ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации. В случаях, установленных законодательством Российской Федерации в сфере теплоснабжения, размер платы за коммунальную услугу по отоплению рассчитывается по ценам, определяемым в рамках предельного уровня цены на тепловую энергию (мощность).

Статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами (пункт 1 статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Из п.3 Постановления Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов") следует, что условиями предоставления коммунальных услуг потребителю в многоквартирном доме или в жилом доме (домовладении) являются следующие: 

а) коммунальные услуги предоставляются потребителям начиная с установленного жилищным законодательством Российской Федерации момента, а именно:

с момента возникновения права собственности на жилое помещение - собственнику жилого помещения и проживающим с ним лицам;

со дня заключения договора найма - нанимателю жилого помещения по такому договору и проживающим с ним лицам;

Согласно п. 4 «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (утв. Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов»), потребителю могут быть предоставлены следующие виды коммунальных услуг: 

а) холодное водоснабжение, то есть снабжение холодной питьевой водой, подаваемой по централизованным сетям холодного водоснабжения и внутридомовым инженерным системам в жилой дом (домовладение), в жилые и нежилые помещения в многоквартирном доме, а также в случаях, установленных настоящими Правилами, - в помещения, входящие в состав общего имущества в многоквартирном доме, а также до водоразборной колонки в случае, когда многоквартирный дом или жилой дом (домовладение) не оборудован внутридомовыми инженерными системами холодного водоснабжения;

б) горячее водоснабжение, то есть снабжение горячей водой, подаваемой по централизованным сетям горячего водоснабжения и внутридомовым инженерным системам в жилой дом (домовладение), в жилые и нежилые помещения в многоквартирном доме, а также в случаях, установленных настоящими Правилами, - в помещения, входящие в состав общего имущества в многоквартирном доме. При отсутствии централизованного горячего водоснабжения снабжение горячей водой потребителей в многоквартирном доме осуществляется исполнителем путем производства и предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению с использованием внутридомовых инженерных систем, включающих оборудование, входящее в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (при наличии такого оборудования);

в) водоотведение, то есть отведение сточных вод из жилого дома (домовладения), из жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме, а также в случаях, установленных настоящими Правилами, из помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, - по централизованным сетям водоотведения и внутридомовым инженерным системам;

г) электроснабжение, то есть снабжение электрической энергией, подаваемой по централизованным сетям электроснабжения и внутридомовым инженерным системам в жилой дом (домовладение), в жилые и нежилые помещения в многоквартирном доме, а также в случаях, установленных настоящими Правилами, - в помещения, входящие в состав общего имущества в многоквартирном доме;

д) газоснабжение, то есть снабжение газом, подаваемым по централизованным сетям газоснабжения и внутридомовым инженерным системам в жилой дом (домовладение), в жилые и нежилые помещения в многоквартирном доме, в помещения, входящие в состав общего имущества в многоквартирном доме, а также продажа бытового газа в баллонах;

е) отопление, то есть подача по централизованным сетям теплоснабжения и внутридомовым инженерным системам отопления тепловой энергии, обеспечивающей поддержание в жилом доме, в жилых и нежилых помещениях в многоквартирном доме, в помещениях, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, температуры воздуха, указанной в пункте 15 приложения N 1 к настоящим Правилам, а также продажа твердого топлива при наличии печного отопления;

ж) обращение с твердыми коммунальными отходами, то есть транспортирование, обезвреживание, захоронение твердых коммунальных отходов, образующихся в многоквартирных домах и жилых домах.

Согласно п. 13 вышеуказанных Правил, предоставление коммунальных услуг обеспечивается управляющей организацией, товариществом или кооперативом либо организацией, указанной в подпункте "б" пункта 10 настоящих Правил, посредством заключения с ресурсоснабжающими организациями договоров о приобретении коммунальных ресурсов в целях использования таких ресурсов при предоставлении коммунальных услуг потребителям, в том числе путем их использования при производстве отдельных видов коммунальных услуг (отопление, горячее водоснабжение) с применением оборудования, входящего в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, и надлежащего исполнения таких договоров.

Условия договоров о приобретении коммунальных ресурсов в целях использования таких ресурсов для предоставления коммунальных услуг потребителям определяются с учетом настоящих Правил и иных нормативных правовых актов Российской Федерации.

Из п.14 вышеуказанных Правил следует, что Управляющая организация, выбранная в установленном жилищным законодательством Российской Федерации порядке для управления многоквартирным домом, приступает к предоставлению коммунальных услуг потребителям в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных подпунктами "г" - "ж" пункта 17 настоящих Правил, с даты, указанной в решении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о выборе управляющей организации, или с даты заключения договора управления многоквартирным домом, в том числе с управляющей организацией, выбранной органом местного самоуправления по итогам проведения открытого конкурса, но не ранее даты начала поставки коммунального ресурса по договору о приобретении коммунального ресурса, заключенному управляющей организацией с ресурсоснабжающей организацией. 

Из п. д) вышеуказанных Правил следует, что исполнитель коммунальных услуг вправе приостанавливать или ограничивать в порядке, установленном настоящими Правилами, подачу потребителю коммунальных ресурсов, в том числе с использованием соответствующих функций интеллектуальной системы учета электрической энергии (мощности); е(3)) уведомлять потребителя о наличии задолженности по оплате коммунальных услуг или задолженности по уплате неустоек (штрафов, пеней) посредством передачи смс-сообщения по сети подвижной радиотелефонной связи на пользовательское оборудование потребителя, телефонного звонка с записью разговора, сообщения электронной почты или через личный кабинет потребителя в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства, посредством размещения на официальной странице исполнителя в сети Интернет либо посредством передачи потребителю голосовой информации по сети фиксированной телефонной связи.

Согласно п.34 указанных выше Правил, потребитель обязан, в том числе: и) своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, в том числе в объеме, определенном исходя из показаний коллективных (общедомовых) приборов учета коммунальных ресурсов, установленных в соответствии с подпунктом е(2) пункта 32 настоящих Правил, в случаях, установленных настоящими Правилами, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

Пунктом 36 названных Правил установлено, что расчет размера платы за коммунальные услуги производится в порядке, установленном настоящими Правилами, с учетом особенностей, предусмотренных нормативными актами, регулирующими порядок установления и применения социальной нормы потребления электрической энергии (мощности), в случае если в субъекте Российской Федерации принято решение об установлении такой социальной нормы.

Согласно п. 38 указанных Правил, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам (ценам) для потребителей, установленным ресурсоснабжающей организации в порядке, определенном законодательством Российской Федерации о государственном регулировании цен (тарифов).

Тариф (цена) на коммунальный ресурс, действующий в соответствующем расчетном периоде, применяется ко всему объему потребления коммунального ресурса в этом расчетном периоде, в том числе к объему потребления коммунального ресурса в дни предыдущего календарного месяца, учтенному в соответствии с пунктом 37 настоящих Правил.

В случае если в субъекте Российской Федерации принято решение об установлении социальной нормы потребления электрической энергии (мощности), размер платы за коммунальную услугу по электроснабжению рассчитывается по ценам (тарифам) на электрическую энергию (мощность), установленным для населения и приравненных к нему категорий потребителей в пределах и сверх такой социальной нормы.

В случае установления тарифов (цен), дифференцированных по группам потребителей, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается с применением тарифов (цен), установленных для соответствующей группы потребителей.

В случае установления надбавок к тарифам (ценам) размер платы за коммунальные услуги рассчитывается с учетом таких надбавок.

При расчете размера платы за коммунальные ресурсы, приобретаемые исполнителем у ресурсоснабжающей организации в целях оказания коммунальных услуг потребителям, применяются тарифы (цены) ресурсоснабжающей организации, используемые при расчете размера платы за коммунальные услуги для потребителей.

Согласно п. 40 вышеуказанных Правил, потребитель в многоквартирном доме вносит плату за коммунальные услуги по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, водоотведению, электроснабжению, газоснабжению, предоставленные потребителю в жилом и нежилом помещении, а в случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в этом доме и случаях, если способ управления в многоквартирном доме не выбран либо выбранный способ управления не реализован, потребитель в многоквартирном доме отдельно вносит плату за коммунальные услуги по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, водоотведению, электроснабжению, газоснабжению, предоставленные потребителю в жилом или нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребленные при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме (далее - коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды).

Пунктом 42 указанных Правил установлено, что размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, за исключением платы за коммунальную услугу по отоплению, определяется в соответствии с формулой 1 приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из показаний такого прибора учета за расчетный период. В случае установления двухкомпонентных тарифов на горячую воду размер платы за коммунальную услугу по горячему водоснабжению, предоставленную потребителю за расчетный период в жилом помещении, определяется в соответствии с формулой 23 приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из показаний приборов учета горячей воды.

При отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и газа и отсутствии технической возможности установки такого прибора учета размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, электроснабжению, газоснабжению, предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется в соответствии с формулами 4 и 5 приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из нормативов потребления коммунальной услуги. В случае установления двухкомпонентных тарифов на горячую воду размер платы за коммунальную услугу по горячему водоснабжению, предоставленную потребителю за расчетный период в жилом помещении, определяется в соответствии с формулой 23 приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из норматива потребления горячей воды.

Согласно п.65 названных выше Правил, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, потребитель вправе по своему выбору: а) оплачивать коммунальные услуги наличными денежными средствами, в безналичной форме с использованием счетов, открытых в том числе для этих целей в выбранных им банках или переводом денежных средств без открытия банковского счета, почтовыми переводами, банковскими картами, через сеть Интернет и в иных формах, предусмотренных законодательством Российской Федерации, с обязательным сохранением документов, подтверждающих оплату, в течение не менее 3 лет со дня оплаты; б) поручать другим лицам внесение платы за коммунальные услуги вместо них любыми способами, не противоречащими требованиям законодательства Российской Федерации и договору, содержащему положения о предоставлении коммунальных услуг; в) вносить плату за коммунальные услуги за последний расчетный период частями, не нарушая срок внесения платы за коммунальные услуги, установленный настоящими Правилами; г) осуществлять предварительную оплату коммунальных услуг в счет будущих расчетных периодов.

Пунктом 66 вышеуказанных Правил установлено, что плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья или кооператива (при предоставлении коммунальных услуг товариществом или кооперативом), не установлен иной срок внесения платы за коммунальные услуги.

Согласно п. 67 вышеуказанных Правил, плата за коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представляемых потребителям исполнителем не позднее 1-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья или кооператива (при предоставлении коммунальных услуг товариществом или кооперативом) не установлен иной срок представления платежных документов.

В соответствии с ч. 11 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений, не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

В судебном заседании установлено, и следует из материалов дела, что ООО «ЮНИТ Сервис Урал» в соответствии с протоколом общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ является управляющей компанией, оказывающей услуги и выполняющей работы по надлежащему содержанию и текущему ремонту многоквартирного дома, а также организовывающей предоставление коммунальных услуг в доме по адресу: 

<

адрес>.

Согласно выписок из ЕГРН, ФИО1, ФИО2 являлись собственниками (общая совместная собственность) жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> период с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ С ДД.ММ.ГГГГ указанное жилое помещение перешло в собственность ФИО5 на основании Договора реализации арестованного имущества на торгах.

Определением мирового судьи судебного участка № 1 Верхнепышминского судебного района Свердловской области от 27.11.2023 г. отменен судебный приказ № 2-2980/2023 от 14.08.2023 о взыскании с ФИО1, ФИО2 в пользу ООО УК «Урал ЮИТ Сервис» задолженности по коммунальным услугам, в связи с поступившими от ФИО1 возражениями относительно исполнения судебного приказа. 

Как следует из искового заявления, представленных письменных документов, в том числе карточки расчетов за период с 01.04.2021 по 13.02.2025 по лицевому счету ФИО2, копии финансово-лицевого счета ФИО2, ФИО1, ФИО2 – собственники жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, пользующиеся коммунальными услугами, в период с апреля 2021 по январь 2022 платежи за жилищно-коммунальные услуги, своевременно и в полном объеме, не производили, в результате, образовалась задолженность за жилищно-коммунальные услуги. 

Согласно чека по операции от 26.12.2024, ответчиками произведена оплата части задолженности по жилищно-коммунальным услугам в размере 21 542,74 руб.(включая пени). Согласно чека по операции от 26.12.2024, ответчиками произведена оплата части задолженности по пени в размере 299,50 руб.

В связи с произведенными ответчиками оплатам, истец просит взыскать солидарно с ответчиков ФИО1, ФИО2 в пользу истца ООО «ЮНИТ Сервис Урал» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг с апреля 2021 г. по январь 2022 г. в размере 12 883 руб. 79 коп. 

В связи с тем, что ответчик несвоевременно и (или) не полностью вносили плату за жилое помещение и коммунальные услуги, истцом, начислены пени, в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки: сумма пени, начисленная за несвоевременное внесение платежей за жилищно- коммунальные услуги на дату 17.02.2025 составляет 36171 руб. 36 коп.

В подтверждение размера задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, истцом представлен расчет задолженности за период с мая 2019 по 18.01.2022 г., в подтверждение размера пени, истцом представлен расчет пени за период с апреля 2021 г. по 17.02.2025. 

Ответчиками заявлено о пропуске истцом срока исковой давности для обращения в суд за защитой своего права. 

В соответствии со ст. 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. В соответствии со ст. 196 указанного выше Кодекса, общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В силу ч. ч. 1, 2 ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

В соответствии со ст. 203 указанного Кодекса, течение срока исковой давности прерывается совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга. После перерыва течение срока исковой давности начинается заново; время, истекшее до перерыва, не засчитывается в новый срок.

В силу ч. 1, 3 ст. 204 указанного Кодекса, срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права. Если после оставления иска без рассмотрения неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев, за исключением случаев, если основанием оставления иска без рассмотрения послужили действия (бездействие) истца.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

Разрешая заявленные требования, суд, руководствуясь ст. 196, 199 Гражданского кодекса Российской Федерации применяет заявленный ответчиком срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги. 

Судом установлено, что на основании заявления ООО «Юнит Сервис Урал» от 04.07.2023 г. (согласно штемпелю на почтовом конверте) о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным услугам за период с мая 2019 по 18.01.2022 мировым судьей судебного участка № 1 Верхнепышминского судебного района Свердловской области выдан судебный приказ № 2-2980/2023 о взыскании в пользу ООО «Юнит Сервис Урал» солидарно с ФИО1, ФИО2 задолженности по жилищно-коммунальным услугам в размере 96 172 руб. 39 коп., судебных расходов по уплате государственной пошлины в размере 1543 руб., а всего взыскано 97 715 руб. 39 коп. От должника ФИО1 24.11.2023 года поступили возражения относительно исполнения судебного приказа. Определением мирового судьи судебного участка № 1 Верхнепышминского судебного района Свердловской области от 27.11.2023 года судебный приказ № 2-2980/2023 о взыскании в пользу ООО «Юнит Сервис Урал» солидарно с ФИО1, ФИО2 задолженности по жилищно-коммунальным услугам отменен.

В соответствии со ст. 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Если после оставления иска без рассмотрения неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев, за исключением случаев, если основанием оставления иска без рассмотрения послужили действия (бездействие) истца.

Согласно пункту 18 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" по смыслу статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, пунктом 1 части 1 статьи 150 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Истец обратился с иском 10.09.2024 г. Срок исковой давности подлежит исчислению в общем порядке, то есть с августа 2021. Срок судебной защиты в связи с вынесением судебного приказа - 4 месяца 23 дня. Таким образом, срок исковой давности истцом не пропущен для взыскания платежей за период с апреля 2021 года по январь 2022 года.

Согласно требованиям истца, основанным на карточке расчетов за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность по лицевому счету по оплате ЖКУ в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес> составляет 34 426 рублей 03 копейки. Вместе с тем, согласно представленному первоначальному расчету (копии финансово-лицевого счета, содержащего сведения о помесячных начислениях и оплатах за каждую услугу, предоставляемую ООО «ЮНИТ Сервис Урал» за период с 01.05.2019 по 15.08.2024), приложенного к исковому заявлению задолженность по оплате ЖКУ за период с апреля 2021 г. по январь 2022 г. составляет 29913,11 рублей. Поскольку карточка расчетов противоречит представленному финансовому-лицевому счету, содержащего подробные сведения о помесячных начислениях за оказанные ЖКУ по каждой услуге, соответственно, являющемуся допустимым и относимым доказательством по начислению и оплате жилищно-коммунальных услуг, суд полагает необходимым руководствоваться сведениями, указанными в финансово-лицевом счете, поскольку дополнительные начисления, произведенные истцом, никак не обоснованы. Право собственности ответчиков на жилое помещение согласно выписке из единого государственного реестра недвижимости прекращено 178.01.2022, за новым собственником право собственности зарегистрировано 18.01.2022. Следовательно, за январь 2022 года подлежит взысканию задолженность по 17.01.2022 года в размере 2452,28 рублей (всего за январь 2022 года согласно копии финансово-лицевого счету начислено 4471,81 рублей). 

Таким образом, задолженность ФИО1, ФИО2 по жилищно-коммунальным услугам за период с апреля 2021 года по 17.01.2022 составила 27893,58 рублей. Вместе с тем, согласно чека по операции от 26.12.2024, ответчиками произведена оплата части задолженности по жилищно-коммунальным услугам в размере 21 542,74 рублей.

Таким образом, с ответчиков ФИО1, ФИО2 в пользу ООО «Юнит Сервис Урал» подлежит взысканию, сумма задолженности по оплате за жилищно- коммунальные услуги, в размере 6350,84 рублей (27893,58 - 21 542,74 рублей).

Доводы ответчиков об отсутствии задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в связи с тем, что они не пользовались спорной квартирой еще до 15.04.2021 года, и не имели права ей пользоваться, суд отклоняет, поскольку бремя содержания имущества возложено именно на собственников. Право собственников ответчиков прекращено 18.01.2022, следовательно, до этой датой ответчики являются лицами, обязанными оплачивать жилищно-коммунальные услуги. 

Частью 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 39 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", пеня, установленная ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (п. 1 ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации). В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, свидетельствующие о такой несоразмерности пени последствиям нарушения обязательства.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 26.03.2022 N 474 "О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2022 году" установлено, что с 28 февраля 2022 г. до 1 января 2024 г. пени за несвоевременное и (или) неполное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капремонт начисляются и уплачиваются, исходя из минимальной ключевой ставки Банка России, выбранной из двух величин: ставки, действовавшей на 27 февраля 2022 г. (9,5% годовых), и ставки на день фактической оплаты (исполнения обязательства): - за несвоевременное и (или) неполное внесение платы за жилое помещение, коммунальные услуги, взносов на капремонт. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 9.1 Федерального закона от 26.10.2002 г. N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" для обеспечения стабильности экономики в исключительных случаях (при чрезвычайных ситуациях природного и техногенного характера, существенном изменении курса рубля и подобных обстоятельствах) Правительство Российской Федерации вправе ввести мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами (далее для целей данной статьи - мораторий), на срок, устанавливаемый Правительством Российской Федерации. В акте Правительства Российской Федерации о введении моратория могут быть указаны отдельные виды экономической деятельности, предусмотренные Общероссийским классификатором видов экономической деятельности, а также отдельные категории лиц и (или) перечень лиц, пострадавших в результате обстоятельств, послуживших основанием для введения моратория, на которых распространяется действие моратория. Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.03.2022 г. N 497 "О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами" введен мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей. Указанное Постановление вступило в законную силу со дня его официального опубликования, то есть с 01.04.2022 г. и действует в течение 6 месяцев до 01.10.2022 г. В Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.12.2020 г. N 44 "О некоторых вопросах применения положений статьи 9.1 Федерального закона от 26.10.2002 г. N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" разъяснено, что целью введения моратория, предусмотренного указанной статьей, является обеспечение стабильности экономики путем оказания поддержки отдельным хозяйствующим субъектам. В силу подпункта 2 пункта 3 статьи 9.1 Федерального закона от 26.10.2002 г. N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" на срок действия моратория в отношении должников, на которых он распространяется, наступают последствия, предусмотренные абзацами пятым и седьмым - десятым пункта 1 статьи 63 названного закона. В частности, не начисляются неустойки (штрафы, пени) и иные финансовые санкции за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежных обязательств и обязательных платежей, за исключением текущих платежей (абзац десятый п. 1 ст. 63 Закона о банкротстве). Как разъяснено в пункте 7 упомянутого выше Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, в период действия моратория проценты за пользование чужими денежными средствами (статья 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, неустойка (статья 330 Гражданского кодекса Российской Федерации), пени за просрочку уплаты налога или сбора (статья 75 Налогового кодекса Российской Федерации), а также иные финансовые санкции не начисляются на требования, возникшие до введения моратория, к лицу, подпадающему под его действие (подпункт 2 пункта 3 статьи 9.1, абзац десятый пункта 1 статьи 63 Закона о банкротстве). В частности, это означает, что не подлежит удовлетворению предъявленное в общеисковом порядке заявление кредитора о взыскании с такого лица финансовых санкций, начисленных за период действия моратория. Лицо, на которое распространяется действие моратория, вправе заявить возражения об освобождении от уплаты неустойки (подпункт 2 пункта 3 статьи 9.1, абзац десятый пункта 1 статьи 63 Закона о банкротстве) и в том случае, если в суд не подавалось заявление о его банкротстве. Согласно разъяснениям, изложенным в ответе на вопрос 10 Обзора по отдельным вопросам судебной практики, связанным с применением законодательства и мер по противодействию распространению на территории Российской Федерации новой коронавирусной инфекции (COVID-19) N 2, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 30.04.2020 г., одним из последствий введения моратория является прекращение начисления неустоек (штрафов и пеней) и иных финансовых санкций за неисполнение или ненадлежащее исполнение должником денежных обязательств и обязательных платежей по требованиям, возникшим до введения моратория (подпункт 2 пункта 3 статьи 9.1, абзац десятый пункта 1 статьи 63 Закона о банкротстве). По смыслу пункта 4 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации этот же правовой режим распространяется и на проценты, являющиеся мерой гражданско-правовой ответственности. Из приведенных положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации в их совокупности следует, что в отношении должников - юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей, с момента введения моратория, т.е. с 01.04.2022 г. на 6 месяцев прекращается начисление неустоек (штрафов и пеней) и иных финансовых санкций за неисполнение или ненадлежащее исполнение должником денежных обязательств и обязательных платежей по требованиям, возникшим до введения моратория. При этом положения законодательства о моратории подлежат применению и к гражданам, не зависят от даты возникновения долга и обязательства, а также наличия возбужденных дел о банкротстве.

Представленный истцом расчет пени не учитывает вышеприведенные требования законодательства. 

С учетом обстоятельств дела и личности ответчика, значительного пропуска истцом сроков исковой давности для взыскания задолженности, в том числе по пени, размера задолженности, длительного периода действия моратория на начисление пени с 01.04.2022 по 30.09.2022, несоразмерности размера пени сумме основного обязательства, суд полагает возможным применить положения ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации для определения размера пени и определить размер пени, подлежащей взысканию с ответчика в размере 6500, 00 рублей по состоянию на день вынесения судом решения. 

Согласно ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционального размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Исходя из вышеизложенного, учитывая удовлетворение исковых требований, с ответчика подлежат взысканию расходы на оплату государственной пошлины, уплаченную при подаче искового заявления (при этом уменьшение размера пени на основании ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации не является основанием для уменьшения размера взыскиваемой суммы государственной пошлины). Требования истца суд признал обоснованными и удовлетворил их на 49,3 % (сумма основного долга, пени) ( с учетом уточнения истцом исковых требований). Таким образом, с учетом цены иска и суммы подлежащей оплате государственной пошлины (4000,00 рублей) с ответчиков солидарно в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 1972,00 рублей. Излишне оплаченная государственная пошлина подлежит возврату истцу. 

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «ЮНИТ Сервис Урал» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг удовлетворить частично. 

Взыскать с ФИО1 (ИНН №), ФИО2 (ИНН №) солидарно в пользу общества с ограниченной ответственностью «ЮНИТ Сервис Урал» (ИНН 

<

***>) сумму задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 6350,84 рублей, сумму пени за нарушение срока внесения платежей по оплате жилищно-коммунальных услуг по состоянию на 18.03.2025 года в размере 6500,00 рублей, судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 1972,00 рублей.

Излишне уплаченную истцом ООО «ЮНИТ Сервис Урал» государственную пошлину в размере 1910,00 рублей вернуть истцу ООО «ЮНИТ Сервис Урал» (платежное поручение № 2506 от 08.08.2024 на сумму 2930,39 рублей Уральский филиал АО «Райффайзенбанк»). 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме через Верхнепышминский городской суд Свердловской области.

Судья О.В. Карасева