дело № 2-109/2025

73RS0003-01-2024-004690-81

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Ульяновск 30 января 2025 г.

Железнодорожный районный суд г. Ульяновска в составе:

судьи Надршиной Т.И.,

при секретаре Ереминой Ю.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, к администрации г. Ульяновска, Управлению муниципальной собственностью администрации города Ульяновска о сохранении жилого помещения в перепланированном, реконструированном и переустроенном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Управлению муниципальной собственности администрации г.Ульяновска о сохранении жилого помещения в реконструированном, перепланированном, переустроенном состоянии. 

В обоснование исковых требований указала, что является нанимателем жилого помещения №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в которой произведена перепланировка жилого помещения, а именно выполнено уменьшение жилой площади и увеличение размера площади коридора.

Истица обратилась в администрацию города Ульяновска с заявлением на приватизацию жилого помещения № в многоквартирном 

<

адрес>, приложив все необходимые документы, включая технический паспорт жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ с указанием выполненных работ по перепланировке жилого помещения. 

В предоставлении муниципальной услуги по приватизации жилого помещения по вышеуказанному адресу истице отказано по причине того, что произведены работы по перепланировке жилого помещения. 

Ссылаясь на ст. ст. 28, 29 Жилищного кодекса Российской Федерации, просит сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> перепланированном состоянии в соответствии с техническим паспортом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. 

Истица ФИО1 в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, на удовлетворении требования по доводам, изложенным в исковом заявлении, настаивала. 

Представитель ответчика – Управление муниципальной собственностью администрации города Ульяновска, администрации г.Ульяновска в судебное заседание не явился, извещен.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Исследовав и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 56 ГПК РФ суд дает оценку тем доводам и доказательствам, которые суду стали известны во время судебного разбирательства. Обязанность по предоставлению доказательств лежит на сторонах по гражданскому делу.

Суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств (ст. 67 ГПК РФ).

В ходе судебного разбирательства установлено, что ФИО2 является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из протокола № заседания комиссии по учету и распределению жилой площади.

В 

<

адрес> были демонтированы перегородка между кладовой и гостиной. Перенесена перегородка между коридором и гостиной. Месторасположение ванной и санузла (туалета) без изменений. Сантехнические устройства и газовое оборудование без изменений. Наружные стены здания без изменений.. 

Спорная 

<

адрес> располагается на 4 этаже пятиэтажного многоквартирного жилого 

<

адрес> по проспекту Гая. Квартира является четырехкомнатной квартирой с кухней, ванной и санузлом. 

Из материалов дела следует, что без согласования с компетентными органами в квартире по адресу: 

<

адрес>, произведены реконструкция, перепланировка и переустройство квартиры, а именно демонтирована перегородка между кладовой и гостиной. Перенесена перегородка между коридором и гостиной. Месторасположение ванной и санузла (туалета) без изменений. Сантехнические устройства и газовое оборудование без изменений. Наружные стены здания без изменений. 

При обращении истца к ответчику ему было рекомендовано обратиться в суд. 

Учитывая изложенное, истец обратился в суд с настоящим иском. 

Согласно ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст. 9 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Согласно ст. 25 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения (ст. 26 Жилищного кодекса РФ).

В соответствии со ст.29 Жилищного кодекса Российской Федерации самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства и (или) переустройства. Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно заключению судебной экспертизы Автономной некоммерческой организации «Научно-исследовательский институт судебной экспертизы» от ДД.ММ.ГГГГ №, в результате проведенного исследования выявлено, что произведенные переустройство и перепланировка жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, соответствуют существующим строительным, противопожарным, санитарным и иным нормативным требованиям. Сохранение жилого помещения по адресу: 

<

адрес> перепланированном, переустроенном состоянии возможно, поскольку произведенные изменения соответствуют требованиям нормативных, технических документов. Жилое помещение по адресу : 

<

адрес> не создает угрозу и здоровью граждан и не нарушает права третьих лиц. 

Доказательств обратному суду не представлено. 

При таких обстоятельствах суд считает возможным сохранить квартиру по адресу: 

<

адрес> перепланированном, переустроенном состоянии.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд 

р е ш и л :

исковые требования ФИО1, к администрации г. Ульяновска, Управлению муниципальной собственностью администрации города Ульяновска о сохранении жилого помещения в перепланированном, реконструированном и переустроенном состоянии, удовлетворить.

Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> переустроенном и перепланированном состоянии согласно данным Технического паспорта жилого помещения (квартиры), подготовленного Акционерным обществом «Имущественная корпорация Ульяновской области» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Железнодорожный районный суд г. Ульяновска в течение одного месяца со дня принятия его в окончательной форме. 

Судья Т.И. Надршина