Дело №

Поступило в суд 14.02.2017 года 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 июля 2017 года 

<

адрес>

Кировский районный суд 

<

адрес> в составе:

Судьи Романашенко Т.О. 

при секретаре Соколовой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, к ФИО2, Мэрии 

<

адрес>, администрации 

<

адрес>, АО «СИБЭКО», МУП 

<

адрес> «ГОРВОДОКАНАЛ», МУП 

<

адрес> «Жилищно-коммунальное хозяйство» об определении порядка и размера оплаты расходов за жилое помещение и коммунальные услуги, заключении отдельных соглашений,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным иском к ФИО2, Мэрии 

<

адрес>, администрации 

<

адрес>, АО «СИБЭКО», МУП 

<

адрес> «ГОРВОДОКАНАЛ», МУП 

<

адрес> «Жилищно-коммунальное хозяйство» об определении порядка и размера оплаты коммунальных услуг, заключении отдельных соглашений. В обоснование исковых требований ссылается на то, что ФИО1 зарегистрирован и постоянно проживает в комнате общежития, расположенной по адресу: 

<

адрес> Помимо него в указанной комнате состоит на регистрационном учете также его отец – ФИО2. На вышеуказанную комнату был заключен договор социального найма. По оплате в пользу МУП 

<

адрес> «ЖКХ» имеется задолженность в размере 

<

данные изъяты> коп., при этом пени составляют 

<

данные изъяты>. 

ФИО1 в настоящее время является совершеннолетним, имеет с отцом ФИО2 раздельный бюджет, в связи с этим имеется необходимость определить порядок и размер участия ФИО1 в расходах на оплату жилого помещения. Учитывая, что на регистрационном учете состоят двое, размер участия каждого из них должен составлять половину от всех имеющихся коммунальных услуг, то есть по ? от общей суммы начисляемой оплаты за коммунальные услуги. Истец считает необходимым возложить на МУП 

<

адрес> «Жилищно-коммунальное хозяйство» обязанность производить необходимые начисления за наем жилого помещения, коммунальные услуги, ремонт и содержание жилья, расположенного по адресу: 

<

адрес> на ФИО1 и ФИО2 в размере по ? доли отдельно, с выдачей ФИО1 и ФИО2 отдельных платежных документов на оплату коммунальных услуг за комнату. Дважды истец обращался в указанную организацию с целью решения вопроса о порядке оплаты за жилое помещение, однако, вопрос об определении порядка и участия в расходах на оплату жилого помещения не был разрешен. 

На основании изложенных в иске обстоятельств, истец просил суд определить порядок и размер участия ФИО1, в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на ФИО1, ? доли в жилом помещении площадью 19,2 кв.м., обязав Муниципальное унитарное предприятие 

<

адрес> «Жилищно-коммунальное хозяйство» заключить с ФИО1, отдельное соглашение, определяющее порядок и размер участия ФИО1, в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения с выдачей отдельного платежного документа на оплату жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> ком. 37, определить порядок и размер участия ФИО2 в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на ФИО2 ? доли в жилом помещении площадью 19,2 кв.м., обязав Муниципальное унитарное предприятие 

<

адрес> «Жилищно-коммунальное хозяйство» заключить с ФИО2,Л отдельное соглашение, определяющее порядок и размер участия ФИО2 в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения с выдачей отдельного платежного документа на оплату жилого помещения, расположенного по адресу: г. 

<

адрес> обязать Муниципальное унитарное предприятие 

<

адрес> «Жилищно-коммунальное хозяйство» произвести перерасчет задолженности по оплате жилого помещения в соответствии с равными долями ФИО1 и ФИО2, начиная с декабря 2015 года. 

Истец – ФИО1 в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Согласно письменному заявлению просил дело рассмотреть в свое отсутствие. 

Представитель истца – ФИО3, действующая на основании доверенности, заявленные исковые требования поддержала, доводы, в нем изложенные, подтвердила. Просила суд удовлетворить заявленные исковые требования в полном объеме. Дополнительно суду поясняла, что ФИО2 является нанимателем комнаты 37 по 

<

адрес>. ФИО1 вписан в договор социального найма в качестве члена семьи нанимателя. В настоящее время ФИО1 и ФИО2 членами одной семьи не являются, в связи с чем, у истца возникло самостоятельные права и обязанности по внесению платы за жилое помещение. В связи с чем, им заявлены вышеуказанные требования. 

Ответчик – ФИО2 в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. О причинах своей неявки суду не сообщил. Ранее в судебном заседании против заявленных требований не возражал.

Представитель ответчика – Муниципального унитарного предприятия 

<

адрес> «Жилищно-коммунальное хозяйство» в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Ранее суду был направлен отзыв (возражения) по заявленным требованиям. 

Представитель ответчика – администрации 

<

адрес> в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Согласно письменному заявлению просил дело рассмотреть в свое отсутствие.

Представитель ответчика – мэрии 

<

адрес> в судебное заседание не явился. О времени и мете рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Ранее в судебном заседании представитель возражала против заявленных требований в части по доводам, изложенным в отзыве.

Представители соответчиков – МУП «Горводоканал», АО «СИБЭКО» в судебное заседание не явились. О времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. О причинах своей неявки суду не сообщили. 

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела и представленные суду доказательства, приходит к следующему. 

На основании статьи 678 Гражданского кодекса Российской Федерации и пункта 5 части 3 статьи 67 Жилищного кодекса наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Частью 2 статьи 153 Жилищного кодекса установлено, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Согласно статьям 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства недопустим.

В силу п. 2 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии с положениями ч. 2 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотренная солидарная с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма, может быть изменена в соответствии с ч. 4 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации, при условии, что гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, предусматривая сохранение за этим лицом таких же прав, какие имеют наниматель и члены его семьи, и самостоятельную ответственность по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Таким образом, предусмотрена возможность бывшего члена семьи нанимателя самостоятельно отвечать по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма, без заключения самостоятельного договора социального найма к ранее имеющемуся.

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В силу части 4 статьи 155 Жилищного кодекса наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 данной статьи.

Судом установлено, что нанимателем жилого помещения – комнаты № по 

<

адрес> является ФИО2, что подтверждено договором социального найма жилого помещения от 1999 года. В качестве членов семьи нанимателя были вселены ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО1 (л.д. 8-9).

Согласно предоставленной суду выписке из домовой книги (л.д. 12), в комнате № 

<

адрес> состоят на регистрационном учете: ФИО1, ФИО2

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 30 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" бывший член семьи нанимателя вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

В соответствии с пунктом 31 этого же Постановления судам необходимо иметь в виду, что Жилищный кодекс Российской Федерации не содержит норм о праве члена семьи нанимателя жилого помещения потребовать от наймодателя изменения договора социального найма путем заключения с ним отдельного договора социального найма. В связи с этим требование члена семьи нанимателя о заключении с ним отдельного договора найма жилого помещения (в том числе с учетом положений статьи 5 Вводного закона и в отношении жилого помещения, предоставленного по договору социального найма до ДД.ММ.ГГГГ) исходя из объема жилищных прав нанимателя и членов его семьи, определенных статьей 67 ЖК РФ и пунктом 6 Типового договора социального найма жилого помещения, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 315, удовлетворению не подлежит.

Из приведенных выше разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации следует, что действующим законодательством заключение отдельного договора социального найма с бывшим членом семьи нанимателя не предусмотрено.

Таким образом, из вышеизложенного следует, что возможно заключение лишь отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальных услуг, ремонт и содержание жилого помещения.

В ходе рассмотрения дела по существу судом был установлен факт наличия у сторон права пользования спорным жилым помещением и отсутствия у сторон семейных отношений, в связи с чем сторонам, составляющим отдельные семьи, подлежит установлению самостоятельная ответственность по договору социального найма жилого помещения в части несения ими расходов по содержанию жилого помещения от начислений, каждому отдельно. 

В материалах дела не содержится соглашения, определяющего порядок и размер участия сторон в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги.

Как было установлено ранее ФИО1, ФИО2 зарегистрированы в комнате № 

<

адрес>.

Согласно лицевому счету № нанимателем вышеуказанного жилого помещения является ФИО2 (л.д. 47).

Управляющей организацией является МУП «Жилищно-коммунальное хозяйство». Фактически в комнате проживает ФИО1 Ответчик ФИО2 по указанному адресу фактически не проживает. ФИО2 не является членом семьи истца, не ведет с ним общее хозяйство.

Согласно выписки из лицевого счета, представленной истцом, на ДД.ММ.ГГГГ имеется просроченная задолженность по вышеуказанной комнате в размере 

<

данные изъяты> коп., пени – 

<

данные изъяты>

Ответами на обращение ФИО1 к МУП «Жилищно-коммунальное хозяйство» (л.д. 14-17) подтверждено, что истцу отказано в заключении с ним соглашения, определяющего порядок и размер участия нанимателя и члена семьи в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. 

Разрешая спорные правоотношения, суд с учетом вышеуказанных исследованных обстоятельств и перечисленных норма права, считает возможным следующим образом определить порядок и размер участия ФИО1 и ФИО2 в расходах на оплату жилого помещения /включая плату за наем/ и коммунальных услуг жилой комнаты № площадью 19,2 кв.м., расположенной в 

<

адрес> /лицевой счет №/ в размере по ? от начисленной платы, с заключением с ним отдельного соглашения и выдачей отдельных платежных документов.

При этом суд не находит оснований для удовлетворения требований истца об обязании Муниципальное унитарное предприятие 

<

адрес> «Жилищно-коммунальное хозяйство» произвести перерасчет задолженности по оплате жилого помещения в соответствии с равными долями ФИО1 и ФИО2, начиная с 

<

данные изъяты> года по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Характер заявленных исковых требований не предполагает их распространение на отношения, возникшие до обращения в суд с иском и вступления решения суда в законную силу. До вступления постановленного судом решения об определении порядка и размера участия сторон в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, в законную силу, ФИО1 и ФИО2 несут солидарную ответственность по обязательствам, вытекающих из договора социального найма. В связи с чем, у суда отсутствуют законные основания для обязания Муниципального унитарного предприятия 

<

адрес> «Жилищно-коммунальное хозяйство» произвести перерасчет задолженности по оплате жилого помещения в соответствии с равными долями ФИО1 и ФИО2, начиная с 

<

адрес> 

Таким образом, исковые требований ФИО1 подлежат частичному удовлетворению. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично. 

Определить порядок и размер участия ФИО1 в расходах на оплату жилого помещения /включая плату за наем/ и коммунальных услуг жилого помещения – комнаты № площадью 19,2 кв.м. по 

<

адрес> /лицевой счет №/ в размере ? доли от начисленной платы, с заключением с ним отдельного соглашения и выдачей отдельных платежных документов.

Определить порядок и размер участия ФИО2, в расходах на оплату жилого помещения /включая плату за наем/ и коммунальных услуг жилого помещения – комнаты № площадью 19,2 кв.м. по 

<

адрес> /лицевой счет №/ в размере ? доли от начисленной платы, с заключением с ним отдельного соглашения и выдачей отдельных платежных документов.

В остальной части исковые требования ФИО1, оставить без удовлетворения. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий – подпись

КОПИЯ ВЕРНА. 

Подлинное решение находится в материалах гражданского дела за № Кировского районного суда 

<

адрес>.

На «18» июля 2017 года решение в законную силу не вступило. 

Судья