07 февраля 2019 года г. Луга 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(дело № 2-231/2019)

Лужский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Скопинской Л.В.

при секретаре Фадеевой Н.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО к ФИО, Обществу с ограниченной ответственностью «ЖЭУ», ООО «Управляющая компания «Век»об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО обратился в Лужский городской суд Ленинградской области к ФИО, Обществу с ограниченной ответственностью «ЖЭУ», ООО «Управляющая компания «Век»об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. 

Иск мотивирован тем, что ДД.ММ.ГГГГ по ордеру № на семью была предоставлена комната площадью 17,1 кв. метров, расположенная в двухкомнатной квартире 

<

адрес>. Общая площадь квартиры составляет 57,2 кв. метров. ДД.ММ.ГГГГ брак с ответчицей ФИО был расторгнут, и истец выехал из указанной выше комнаты, так как семья распалась, и напряженность в отношениях не позволяли истцу проживать в одной комнате с вывшей женой. Вторая комната площадью 12,5 кв. метров в 

<

адрес> по праву общей долевой собственности принадлежит ФИО доля которой составляет 1/2 от 4/10 и ФИО доля которой также составляет 1/2 от 4/10. Ответчики ФИО и ФИО уклоняются от обязанностей своевременного внесения платы за жилую площадь и предоставляемые коммунальные услуги, поэтому на ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в сумме 61244,82 рублей, несмотря на то, что 1/3 от суммы выставляемой по квитанции истец оплачивал. Судебным приказом с истца, ФИО. и ФИО солидарно была взыскана сумма долга, однако, учитывая, что только истец из должников имеет банковскую карту на счет которой поступают денежные средства, банковская карта была заблокирована службой судебных приставов. 23 ноября 218 года истец был вынужден оплатить часть долга в сумме 23460,00 рублей, чтобы разблокировали банковскую карту. С учетом того, что задолженность по коммунальным платежам постоянно накапливается, истец был вынужден обратиться в суд с настоящим иском. 

Истец – ФИО., уведомленный надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился.

Представитель истца – ФИО действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, со сроком полномочий три года (л.д.09, оборот), в ходе судебного разбирательства поддержала заявленные требования. 

Ответчик – ООО «ЖЭУ», уведомленный надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание своего представителя не направил. В представленных письменных возражениях на заявленные требования указал, что с ДД.ММ.ГГГГ многоквартирный дом по адресу: 

<

адрес> находится в управлении ООО «ЖЭУ». ДД.ММ.ГГГГ ФИО обратился в ООО «ЖЭУ» с заявлением об открытии отдельного лицевого счета и выдачи ему отдельного платежного документа. Истцу был дан ответ, что без согласия всех нанимателей невозможно разделить лицевые счета, в связи с чем, ему было рекомендовано обратиться в суд. 

Ответчик – Управляющая компания «Век» в лице ФИО., действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ со сроком полномочий три года (л.д.30), оставила разрешения заявленных требований на усмотрение суда. 

Третьи лица: ФИО., ФИО., уведомленные надлежащим образом о времени и месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явились. 

Третьи лица: ГУП ЛО «ЛМР «Лужский водоканал», АО «Газпром Теплоэнерго», администрация Лужского муниципального района Ленинградской области, ООО «РКС-Энерго», уведомленные надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание своих представителей не направили. 

Суд, оценив представленные по делу доказательства в их совокупности, находит заявленные требования подлежащими частичному удовлетворению. 

В ходе судебного разбирательства установлено и не оспаривалось сторонами по делу, что истцу на семью из трех человек: ФИО., ФИО (жена), ФИО (сын) на основании вн. Ордеру №-а от ДД.ММ.ГГГГ предоставлена комната площадью 17,1 кв. метров, расположенная в двухкомнатной 

<

адрес>.

Вторая комната площадью 12,5 кв. метров в 

<

адрес> по праву общей долевой собственности принадлежит ФИО доля которой составляет 1/2 от 4/10 и ФИО доля которой также составляет 1/2 от 4/10.

На регистрационном учете в указанной комнате по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ состоят 3 человека: ФИО (с ДД.ММ.ГГГГ), ФИО (ДД.ММ.ГГГГ г.р.) (сын) (с ДД.ММ.ГГГГ), ФИО (с ДД.ММ.ГГГГ).

В справке формы № 9 указано, что предоставленное ФИО. и членам его семьи комната в двухкомнатной квартире является муниципальной собственностью.

Как указал истец, соглашение, определяющее порядок и размер участия нанимателей в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги в добровольном порядке между сторонами, не достигнуто.

Тот факт, что ФИО и ФИО ФИО. фактически составляют самостоятельные семьи и ведут отдельное хозяйство, не оспаривался участвующими в деле лицами.

Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 1 ст. 153 ЖК РФ).

Статья 155 ЖК РФ предусматривает, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с частью 4 статьи 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. 

Пунктом 30 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ» разъяснено, что частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Из текста иска усматривается, что между сторонами имеется спор относительно порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, доказательств наличия сложившегося между ними порядка пользования спорной комнатой в материалах дела не имеется, что, с учетом приведенных выше положений закона и разъяснений Верховного Суда Российской Федерации, является основанием для определения доли истца в оплате соответствующих платежей, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности по выставлению в дальнейшем отдельных платежных документов и заключению с истцом, отдельного соглашения, исходя из установленной доли и порядка оплаты. Каких-либо препятствий или технических трудностей для раздельного расчета и предъявления к оплате требований по внесению платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги отдельно не выявлено. 

Поскольку стороны совместно зарегистрированы в вышеуказанном жилом помещении, и в силу закона на них возложена обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг, и учитывая, что стороны не ведут общего хозяйства, имеют самостоятельные источники дохода, в связи, с чем истец изъявил желание самостоятельно отвечать по своим обязательствам по оплате за жилищно-коммунальные услуги, суд считает, что имеются правовые основания для определения доли участия истца в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Применительно к положениям ч. 4, 5 ст. 155, ст. 156 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ суд вправе определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. 

Учитывая, что стороны являются дееспособными членами семьи нанимателя, учитывая, что соглашение о порядке и размере участия нанимателей в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, между нанимателями не достигнуто, суд полагает, что имеются основания для определения порядка и размера участия истца в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения.

При этом, доли истца ФИО. в спорном жилом помещении будут равной по 1/3 от 6/10.

Действующим жилищным законодательством обязанность по заключению соглашения, определяющего порядок и размер участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, возложена на наймодателя (управляющую организацию). 

Поскольку управление многоквартирным жилым домом осуществляет ответчик ООО «ЖЭУ, что не оспаривалось в ходе слушания дела, именно указанное юридическое лицо обязано заключить с истцом соглашение о порядке и размере участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, на основании которых должна производиться выдача отдельного платежного документа. 

В свою очередь заявленные требования истца к ООО «Управляющая компания «Век» удовлетворению не подлежат, поскольку в ходе судебного разбирательства установлено, что управление многоквартирным жилым домом осуществляет ООО «ЖЭУ.

Кроме того, в соответствии с правовой нормой ст.2 ГПК РФ целью гражданского судопроизводства является защита нарушенных или оспариваемых прав, свобод или законных интересов граждан. В связи с этим исключается удовлетворение иска, если ответчиком не совершались действия, нарушающие или ставящие под сомнение права истца. С этим согласуется и правила ст.98 ГПК РФ о взыскании с ответчика судебных расходов в случае удовлетворения иска, поскольку такое взыскание не являлось бы справедливым, если со стороны ответчика ООО «Управляющая компания «Век» отсутствовало какое-либо нарушение прав истца. Материалы настоящего дела не дают оснований для вывода о том, что со стороны указанного ответчика имело место какое-либо нарушение прав истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО к ФИО, Обществу с ограниченной ответственностью «ЖЭУ», ООО «Управляющая компания «Век» об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, удовлетворить частично.

Определить размер участия ФИО в расходах по оплате за пользование жилым помещением (плате за наем), оплате за коммунальные услуги, оплате за содержание и ремонт жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> размере 1/3 от 6/10 от общей суммы начислений по занимаемому жилому помещению.

Обязать ООО «ЖЭУ» ежемесячно выдавать ФИО отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, расположенного по адресу: 

<

адрес> размере 1/3 от 6/10 от общей суммы начислений по занимаемому жилому помещению.

В части заявленных требований к ООО «Управляющая компания «Век» об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, отказать.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Лужский городской суд Ленинградской области.

Председательствующий подпись 

Мотивированное решение изготовлено 11 февраля 2019 года

Председательствующий подпись