Дело № 2-76/2025

22RS0053-01-2025-000037-71 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

25 февраля 2025 г. с.Топчиха

Топчихинский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего Епишевой Т.И.,

при секретаре Шайдаровой Э.А., 

с участием помощника прокурора Топчихинского района Якуниной Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО3 о выселении, 

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратилась в суд с иском о выселении ФИО3 из жилого дома по адресу: 

<

адрес> без предоставления другого жилого помещения.

В обоснование исковых требований она, ссылаясь на статьи 30, 31, 35 ЖК РФ, статью 304 ГК РФ, указала, что является собственником указанного жилого дома. ФИО3 ее зять, зарегистрирован в указанном доме, членом её семьи не является. ФИО3 не проживал в доме, не платил налоги, коммунальные платежи, не пользовался ее имуществом в соответствии с назначением. Добровольно сняться с регистрационного учета не желает.

Истец ФИО1, ответчик ФИО3, надлежаще извещённые о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились. Истец просила рассмотреть дело в ее отсутствие, на иске о выселении настаивала. 

В соответствии со статьёй 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) суд признал возможным рассмотрение дела в отсутствие сторон. 

Изучив материалы дела, суд соглашается с заключением прокурора Якуниной Д.В., полагая иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Статьёй 10 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) установлено, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно части 1 статьи 30 ЖК РФ, статье 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено судом, следует из материалов дела, на основании договора купли-продажи жилого дома с земельным участком от ДД.ММ.ГГ ФИО4 и ФИО2 приобрели право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>. Договор зарегистрирован в ЕГРН ДД.ММ.ГГ.

Согласно свидетельств о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГ наследницей имущества ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГ, состоящего из ? доли в праве собственности на земельный участок и ? доли в праве собственности на жилой дом, находящихся по адресу: 

<

адрес>, является супруга ФИО1

Являясь собственником вышеуказанного жилого дома, ФИО1 вправе требовать устранения всяких нарушений её прав.

С ДД.ММ.ГГ по настоящее время в доме зарегистрирован ответчик ФИО3, который в доме не проживает, что подтверждено справкой администрации Белояровского сельсовета.

Утверждение истца о том, что ответчик ФИО3 не является собственником спорного жилого помещения, не является членом её семьи, по месту регистрации не проживает, в судебном заседании не опровергнуто. 

В соответствии с частями 1, 2 статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения, имеющим равное с ним право пользования жилым помещением, относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В пункте 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учётом положений части 1 статьи 31 ЖК РФ, исходя из следующего:

а) членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. При этом супругами считаются лица, брак которых зарегистрирован в органах записи актов гражданского состояния (статья 10 Семейного кодекса Российской Федерации, далее - СК РФ); 

б) членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 ГПК РФ).

При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

В силу части 1 статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

При таких обстоятельствах суд считает установленным, что ФИО3 не является членом семьи собственника жилого помещения.

В соответствии с частью 1 статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

С учётом установленных в судебном заседании обстоятельств ответчик подлежит выселению из жилого дома по 

<

адрес>, в 

<

адрес>, в котором он зарегистрирован, поскольку, несмотря на то, что он фактически в данном доме не проживает, он остаётся зарегистрированным по данному адресу, добровольно сняться с регистрационного учёта по месту жительства не желает, в связи с чем основанием для снятия его с регистрационного учёта может являться только решение суда о выселении согласно подпункту «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утверждённых Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713.

Расходы по оплате государственной пошлины истец просила отнести за её счёт и с ответчика их не взыскивать.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 (серия и номер паспорта №) удовлетворить.

ФИО3, ДД.ММ.ГГ года рождения, (серия и номер паспорта № выселить из жилого дома по адресу: 

<

адрес>.

Данное решение является основанием для снятия ФИО3, ДД.ММ.ГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Алтайского краевого суда через Топчихинский районный суд в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме. 

Мотивированное решение изготовлено 03.03.2025.

Судья Т.И.Епишева