Дело № 2-2588/2020

УИД 79RS0002-01-2020-006169-42

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Биробиджан 09 октября 2020 года

Биробиджанский районный суд Еврейской автономной области в составе председательствующей судьи Кривошеевой И.В.,

при секретаре Матюшенко С.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, -

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим права пользования 

<

адрес> Согласно п. 5 договора купли-продажи квартиры ответчик ФИО3 зарегистрирован по вышеуказанному адресу. Ответчик самостоятельно право пользования квартирой в настоящее время не имеет, в квартире не проживает, членом семьи собственника не является, вещей его в квартире нет, его новый адрес или иные контактные данные не известны. Ранее с ответчиком не была знакома. Каких-либо договорных обязательств, касающихся проживания ФИО3 в квартире, между ними не существует. Со слов представителя продавца известно, что ответчик уехал на постоянное место жительство в государство Израиль. До настоящего времени ответчик не снят с регистрационного учета по указанному адресу. Регистрация ответчика ФИО3 в принадлежащем ей на праве собственности жилом помещении существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения жилым помещением. Не может в полной мере воспользоваться имеющимся у нее правом на оформление субсидии по оплате жилья. Просит суд признать ответчика ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ЕАО, г. Биробиджан, ул. 

<

адрес>

В судебное заседание истец ФИО2 не явилась. О времени и месте извещена надлежащим образом. 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен по месту регистрации. 

Суд, на основании ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Выслушав пояснения истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно части 1 статьи 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом.

В силу пункта 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (статья 304 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Как указано в пункте 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В судебном заседании установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: ЕАО г. Биробиджан, ул. 

<

адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО2, приобретено ею на основании договора купли-продажи квартиры, заключенному 18.05.2020 с ФИО1

В договоре купли-продажи от 18.05.2020 указано, что по данным ООО «УК «Рембытстройсервис» на момент удостоверения настоящего договора в указанной квартире зарегистрированным по месту жительства (постоянно) значится ФИО3

Согласно адресной справки отдела адресно-справочной работы УВМ УМВД России по ЕАО от 14.09.2020, ФИО3 зарегистрирован по адресу: ЕАО г. Биробиджан, ул. 

<

адрес>

Из искового заявления следует, что в настоящее время ответчик ФИО3 в спорном жилом помещении не проживает, расходы по содержанию жилого помещения не несет, вещей его в доме нет, членом семьи ФИО2 не является. Между истцом и ответчиками соглашений о сохранении пользования квартирой не заключено, доказательств обратного в материалах дела не имеется.

Следовательно, отсутствуют законные основания для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением. 

При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению.

Статьей 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" определено, что снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Истцом ФИО2 при подаче иска произведена оплата государственной пошлины в сумме 300 рублей 00 копеек, что подтверждается чеком по операции от 14.07.2020, указанная сумма подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 56, 194-199 ГПК РФ, суд -

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

данные изъяты>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Еврейская автономная область, город Биробиджан, улица 

<

адрес>

Данное решение является основанием для снятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

данные изъяты>, с регистрационного учета по адресу: Еврейская автономная область, г.Биробиджан, улица 

<

адрес>

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2 судебные расходы по уплате государственной пошлине в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в течение месяца через Биробиджанский районный суд ЕАО в суд Еврейской автономной области со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья И.В. Кривошеева

Мотивированное решение изготовлено 16 октября 2020 г.