РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ года 

<

адрес>

Центральный районный суд 

<

адрес> в составе: 

председательствующего судьи Будаевой Ю.В.,

при секретаре ФИО5, 

с участием: представителя истца ФИО8, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО4 к ФИО3, ФИО2 о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратилась в суд с иском к собственнику земельного участка с кадастровым номером № о прекращении права собственности, признании права собственности на земельный участок, в обоснование исковых требований указав, что она с ДД.ММ.ГГГГ года является владельцем и пользователем земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, г.о. 

<

адрес>, 

<

адрес>, ФИО9 «ФИО10», участок №. Данный земельный участок предоставлен ей по решению Правления ФИО11 «ФИО12» ФИО13 как длительное время неиспользуемый. По информации Правления ФИО14 «ФИО15» участок № не использовался с ДД.ММ.ГГГГ года. Земли для организации садового товарищества были выделены решением исполнительного комитета Тольяттинского городского Совета народных депутатов трудящихся № от ДД.ММ.ГГГГ. На основании указанного решения Комитетом по земельной реформе 

<

адрес> ФИО16 «ФИО17 предприятия ФИО18 было выдано свидетельство о праве бессрочного пользования № от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок, площадью 8 га. Границы ФИО19 «ФИО20» определены схемой, которая хранится в Информационной системе обеспечения градостроительной деятельности администрации г.о. 

<

адрес>. На выделенных землях было организовано садоводческое товарищество «ФИО21» ФИО22, которое было зарегистрировано в качестве юридического лица ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес>. ДД.ММ.ГГГГ сведения о ФИО23 «ФИО24» ФИО25 были внесены в Единый государственный реестр юридических лиц с присвоением ОГРН и в тот же день юридическое лицо было исключено из ЕГРЮЛ как недействующее в связи с отсутствием у товарищества открытых банковских счетов. Вместе с тем, фактически ФИО26 «ФИО27» осуществляло свою деятельность по управлению общим имуществом товарищества и организацией ведения садоводства членами садоводческого товарищества, в том числе: прием/исключение из членов товарищества, прием от членов товарищества членских взносов для организации электро- и водо-снабжения, вывоза мусора. В ДД.ММ.ГГГГ году для эффективного использования садовых участков и инфраструктуры, расположенной на территории бывшего ФИО32 «ФИО33», в границах этой же территории бывшего ФИО30 «ФИО31». ДД.ММ.ГГГГ было проведено общее собрание членов ФИО28 «ФИО29», на котором было предложено закрепить земельные участки, используемые членами товарищества без документов на землю, для дальнейшего оформления участков в собственность в администрации г.о. 

<

адрес>. Так, указанным протоколом очередного общего собрания ФИО34 «ФИО35», земельный участок № закреплен (распределен) истцу, которой была выдана членская книжка ДД.ММ.ГГГГ. Правление ФИО36 «ФИО37», заблуждаясь относительно наличия ранее возникших прав в отношении земельных участков, расположенных в границах садового товарищества, рекомендовала членам товарищества обращаться в мэрию г.о. 

<

адрес> с целью оформления своих прав на земельные участки в порядке приватизации. Собрав необходимый пакет документов, истец ДД.ММ.ГГГГ обратилась в администрацию г.о. 

<

адрес> с заявлением о предоставлении в ее собственность указанного земельного участка, в ответ на которое истцом получен отказ ввиду принадлежности испрашиваемого земельного участка, имеющего кадастровый №, на праве собственности физическому лицу на основании свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ. Данные сведения подтверждаются записями в Едином государственном реестре недвижимости в отношении указанного земельного участка, согласно которым земельный участок ДД.ММ.ГГГГ был поставлен на государственный кадастровый учет как ранее учтенный объект недвижимости на основании свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности на земельный участок в установленном действующим законодательством порядке не зарегистрировано. Вместе с тем, истец с ДД.ММ.ГГГГ года владеет и пользуется земельным участком, несет бремя его содержания, оплачивает членские и иные взносы, поддерживает участок в состоянии, пригодном для его разрешенного использования – садоводство. Сведений о том, что ответчик или иные лица оспаривают законность владения истцом земельным участком, не имеется.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, а также нормы Гражданского кодекса Российской Федерации, Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», Земельного кодекса Российской Федерации, просит прекратить право собственности физического лица на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, г.о. 

<

адрес>, 

<

адрес>, ФИО38 «ФИО39», участок №, возникшее на основании свидетельства на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ; признать за ней право собственности на земельный участок, площадью № кв.м, кадастровый №, относящийся к землям населенных пунктов, разрешенное использование: садовые земельные участки, расположенный по адресу: 

<

адрес>, г.о. 

<

адрес>, 

<

адрес>, ФИО40 «ФИО41», участок №. 

В судебном заседании представитель истца полностью поддержала исковые требования.

Определением Центрального районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве ответчиков привлечены ФИО2, ФИО3

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, извещались, представили в суд заявления о признании исковых требований, последствия признания иска им разъяснены и понятны. Просили рассмотреть гражданское дело в их отсутствие. 

Третьи лица – представитель Управления Росреестра по 

<

адрес> ФИО42 «ФИО43», администрации г.о. 

<

адрес>, нотариус ФИО6 в судебное заседание не явились, извещались, о причине неявки суду не сообщили, администрация г.о. 

<

адрес> представила в суд отзыв на исковое заявление.

Суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц. 

Выслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению. 

Пунктом 2.7 статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" установлено, что до ДД.ММ.ГГГГ члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Согласно пункту 2.8. статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" в случае, предусмотренном пунктом 2.7 настоящей статьи, предоставление земельного участка гражданину в собственность или аренду осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предусмотренных статьей 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации, на основании заявления гражданина или его представителя. К этому заявлению прилагаются:

схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, подготовленная заявителем. Представление данной схемы не требуется при наличии утвержденного проекта межевания территории, в границах которой расположен земельный участок, некоммерческой организации, указанной в абзаце первом пункта 2.7 настоящей статьи, либо при наличии описания местоположения границ такого земельного участка в Едином государственном реестре недвижимости;

протокол общего собрания членов некоммерческой организации, указанной в абзаце первом пункта 2.7 настоящей статьи, о распределении земельных участков между членами такой некоммерческой организации или иной документ, устанавливающий распределение земельных участков в этой некоммерческой организации, либо выписка из указанного протокола или указанного документа.

Пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137 "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" предусмотрено, что если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В силу п.1 статьи 59 Земельного кодекса РФ признание права собственности на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Согласно части 1 статьи 10.

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ N 94-ГД "О земле" предоставление в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, составляющих территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, осуществляется без проведения торгов бесплатно при соблюдении следующих условий:

некоммерческое объединение создано до ДД.ММ.ГГГГ либо является правопреемником такого некоммерческого объединения;

план-схема территории садоводческого, огороднического некоммерческого объединения, содержащий координаты характерных точек границ данной территории, утвержденный председателем и правлением некоммерческого объединения, представлен на согласование уполномоченному исполнительному органу или органу местного самоуправления, осуществляющим предоставление земельных участков, в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

В силу части 2 статьи 10.

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ N 94-ГД "О земле" предоставление земельных участков, указанных в части 1 настоящей статьи, в собственность граждан осуществляется на основании заявления гражданина и документа, устанавливающего распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении, подготовленного и утвержденного правлением некоммерческого объединения в соответствии с согласованным органом исполнительной власти или органом местного самоуправления, осуществляющими предоставление земельных участков, планом-схемой, указанным в части 1 настоящей статьи. К данному заявлению прилагаются следующие документы:

описание местоположения такого земельного участка, подготовленное этим гражданином в соответствии с документом, указанным в абзаце первом настоящей части;

заключение правления данного некоммерческого объединения с указанием гражданина, за которым закреплен такой земельный участок, и подтверждением соответствия указанного описания местоположения такого земельного участка местоположению земельного участка, фактически используемого гражданином.

Судом установлено и следует из материалов гражданского дела, что истцу ФИО4 по решению Правления ФИО46 «ФИО47» ФИО48 предоставлен земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, ФИО44 «ФИО45», участок №, как длительное время неиспользуемый. По информации Правления ФИО49 «ФИО50» участок № не использовался с ДД.ММ.ГГГГ года. 

Земли для организации садового товарищества были выделены решением исполнительного комитета 

<

адрес> городского Совета народных депутатов трудящихся № от ДД.ММ.ГГГГ. 

На основании указанного решения Комитетом по земельной реформе 

<

адрес> ФИО51 «ФИО52» предприятия ФИО53 было выдано свидетельство о праве бессрочного пользования № от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок, площадью 8 га.

Границы ФИО55 «ФИО54» определены схемой, которая хранится в Информационной системе обеспечения градостроительной деятельности администрации г.о. 

<

адрес>. 

На выделенных землях было организовано садоводческое товарищество «ФИО56» ФИО57, которое было зарегистрировано в качестве юридического лица ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес>. 

ДД.ММ.ГГГГ сведения о ФИО58 «ФИО59» ФИО60 были внесены в Единый государственный реестр юридических лиц с присвоением ОГРН и в тот же день юридическое лицо было исключено из ЕГРЮЛ как недействующее в связи с отсутствием у товарищества открытых банковских счетов. 

Вместе с тем, фактически ФИО61 «ФИО62» осуществляло свою деятельность по управлению общим имуществом товарищества и организацией ведения садоводства членами садоводческого товарищества, в том числе: прием/исключение из членов товарищества, прием от членов товарищества членских взносов для организации электро- и водо-снабжения, вывоза мусора. 

В 2018 году для эффективного использования садовых участков и инфраструктуры, расположенной на территории бывшего ФИО64 «ФИО63», в границах этой же территории бывшего ФИО65 «ФИО66». 

ДД.ММ.ГГГГ было проведено общее собрание членов ФИО67 «ФИО68», на котором было предложено закрепить земельные участки, используемые членами товарищества без документов на землю, для дальнейшего оформления участков в собственность в администрации г.о. 

<

адрес>. 

Так, указанным протоколом очередного общего собрания ФИО69 «ФИО70», земельный участок № закреплен (распределен) истцу, которой была выдана членская книжка ДД.ММ.ГГГГ.

Собрав необходимый пакет документов, истец ДД.ММ.ГГГГ обратилась в администрацию г.о. Тольятти с заявлением о предоставлении в ее собственность вышеуказанного земельного участка, в ответ на которое истцом получен отказ ввиду принадлежности испрашиваемого земельного участка, имеющего кадастровый №, на праве собственности физическому лицу на основании свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ. 

Данные сведения подтверждаются записями в Едином государственном реестре недвижимости в отношении указанного земельного участка, согласно которым земельный участок ДД.ММ.ГГГГ был поставлен на государственный кадастровый учет как ранее учтенный объект недвижимости на основании свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ. 

Право собственности на земельный участок в установленном действующим законодательством порядке не зарегистрировано. 

Вместе с тем, истец с 2012 года владеет и пользуется земельным участком, несет бремя его содержания, оплачивает членские и иные взносы, поддерживает участок в состоянии, пригодном для его разрешенного использования – садоводство.

В ходе рассмотрения гражданского дела установлено, что свидетельство о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ выдано ФИО1.

ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ.

В силу части 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со статьей 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять.

Для приобретения выморочного имущества (статья 1151) принятие наследства не требуется.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

При призвании наследника к наследованию одновременно по нескольким основаниям (по завещанию и по закону или в порядке наследственной трансмиссии и в результате открытия наследства и тому подобное) наследник может принять наследство, причитающееся ему по одному из этих оснований, по нескольким из них или по всем основаниям.

Согласно справке нотариуса от ДД.ММ.ГГГГ с заявлением о принятии наследства и о выдаче свидетельства о праве на наследство после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ обратились:

- дочь наследодателя ФИО2;

- сын наследодателя ФИО3.

Наследственное имущество, оставшееся после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ состоит из денежных вкладов, хранящихся в филиалах Центрального отделения СБ РФ № и компенсаций в размере остатка вкладов. 

Сведений о другом наследственном имуществе в деле не имеется.

В деле имеется заявление наследников – ФИО2, ФИО3, поступившее ДД.ММ.ГГГГ, об отсутствии в собственности ФИО1 на день его смерти земельного участка на землях ФИО73 

<

адрес>.

Таким образом, получение истцом земельного участка в собственность бесплатно предусмотрено действующим законодательством, но в силу указанных выше обстоятельств истец лишен такой возможности во внесудебном порядке. Признание за истцом права собственности на спорный земельный участок является единственным возможным способом оформления права истца на земельный участок.

Привлеченные к участию в деле в качестве соответчиков ФИО2, ФИО3 в судебном заседании пояснили, что земельным участком, расположенным по адресу: 

<

адрес>, ФИО74 «ФИО75», участок №, не пользовались, в права наследования на данные земельный участок не вступали. Исковые требования ФИО4 о признании за ней права собственности на спорный земельный участок признали.

В силу ч. 4.1 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Согласно частям 1 и 2 статьи 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Предусмотренное частью 1 статьи 39 ГПК РФ право ответчика признать иск вытекает из принципа диспозитивности, который, в частности, означает, что процессуальные отношения в гражданском судопроизводстве возникают, изменяются и прекращаются по инициативе непосредственных участников спорного материального правоотношения, имеющих возможность с помощью суда распоряжаться своими процессуальными правами, а также спорным материальным правом.

Таким образом, право на совершение распорядительных действий принадлежит исключительно сторонам.

В судебном заседании ответчиками ФИО3, ФИО2 представлены заявления о признании исковых требований, предъявленных к ним, в полном объеме. В заявлении ответчиков отражено признание иска, разъяснены положения ст. 173 ГПК РФ.

Принимая во внимание, что ответчики самостоятельно и добровольно распорядились своим процессуальным правом признать иск, согласились с предъявленными к ним требованиями, последствия признания иска им были разъяснены и понятны.

При таких обстоятельствах суд считает возможным принять признание иска ответчиками ФИО3, ФИО2

Согласно ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Оценив представленные доказательства в их совокупности и взаимной связи, руководствуясь требованиями действующего законодательства, регулирующего спорные правоотношения, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО4

При этом суд принимает во внимание, что права на земельный участок и у садового товарищества, и у ФИО4 возникли по основаниям, предусмотренным действующим земельным законодательством, наличие таких оснований не оспорено и не опровергнуто. 

Истцом представлены доказательства, подтверждающие принятие надлежащих мер к оформлению в собственность испрашиваемого земельного участка, а также сведения о причинах отказа уполномоченного органа в приватизации, а также доказательства владения и пользования испрашиваемым земельным участком и отсутствия на него притязаний со стороны иных лиц. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 – удовлетворить. 

Прекратить право собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, г.о. 

<

адрес>, 

<

адрес>, ФИО76 «ФИО77», участок №, возникшее на основании свидетельства на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО4 право собственности на земельный участок, площадью № кв.м, кадастровый №, относящийся к землям населенных пунктов, разрешенное использование садовые земельные участки, расположенный по адресу: 

<

адрес>, г.о. 

<

адрес>, 

<

адрес>, ФИО78 «ФИО79», участок №.

Решение может быть обжаловано в 

<

адрес> областной суд в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме через Центральный районный суд 

<

адрес>.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий Ю.В. Будаева