Дело № 2- 556/2019

УИД: 66RS0045-01-2019-000662-43

Изготовлено 28.05.2019

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 мая 2019 года Полевской городской суд Свердловской области

в составе: председательствующего судьи Бубновой Галины Владимировны,

при секретаре Обориной О.Г.,

представителя ответчика ФИО1- адвоката СОКА ФИО2, действующего на основании ордера от . . .,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

ФИО3 к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением, 

У с т а н о в и л:

Истец Крикливая А.Ю. обратилась в суд с иском, в котором просит признать ответчика ФИО1 утратившей право пользования жилым помещением.

В обоснование заявленных требований следует, что Крикливая А.Ю. является собственником жилого помещения по адресу: 

<

. . .>, на основании договора дарения от . . .. Право собственности зарегистрировано в ЕГРП. . ... . . ответчик вывезла принадлежащие ей вещи, с тех пор в квартире не проживает, вышла замуж и переехала в другой населенный пункт на постоянное место жительства, предположительно в Башкирию. Обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет, данное бремя расходов несет истец. С ответчиком заключен договор дарения и при заключении договора дарения было заключено соглашение о том, что в течении 15 дней после заключения данного договора ответчик обязуется сняться с регистрационного учета по адресу: 

<

. . .>.В связи с этим истец просит суд признать ответчика ФИО1 утратившей право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета по адресу: 

<

. . .>.

Истец Крикливая А.Ю. в судебном заседании не присутствовала, была надлежащим образом извещена о дне судебного заседания, в письменном ходатайстве просила рассмотреть дело в ее отсутствии. 

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась без уважительной причины, о слушания дела извещена надлежащим образом, в том числе посредством размещения информации о дате, времени и месте рассмотрения дела на сайте Полевского городского суда. Поскольку об уважительности причин неявки до начала судебного заседания ответчик не сообщила, в материалах дела имеются доказательства её заблаговременного извещения о времени и месте рассмотрения дела (отметка в справочном листе). Доказательств уважительности причин неявки суду не представила, своих возражений на иск не направила, с заявлением об отложении рассмотрения дела не обращалась. Точное ее местонахождение неизвестно. Представитель ответчика адвокат СОКА ФИО2 привлеченный к участию в деле по назначению суда в порядке ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, исковые требования истца не признал, просил отказать в удовлетворении требований.

Таким образом, суд с согласия истцов, представителя ответчика, считает возможным, учитывая, что реализация участниками гражданского оборота своих прав не должна нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц, рассмотреть настоящее дело в отсутствии ответчика ФИО1 в порядке гл. 22 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с вынесением по делу заочного решения, так как ответчик надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела по имеющимся в деле доказательствам.

Суд, выслушав пояснения представителя ответчика, показания свидетелей, исследовав письменные материалы дела и представленные сторонами доказательства, считает исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

С учетом положений международно-правовых актов, ст. 40 Конституции Российской Федерации закреплено право каждого на жилище. В соответствии со ст. 46 Конституции Российской Федерации, каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Исходя из данной конституционной нормы ч. 1 ст. 11 Жилищного кодекса Российской Федерации, устанавливает приоритет судебной защиты нарушенных жилищных прав. 

При этом, необходимо учитывать, что ст. 25 Конституции Российской Федерации, ст. 1, 3 Жилищного кодекса Российской Федерации гарантируют соблюдение принципов неприкосновенности жилища и недопустимости произвольного лишения жилища, произвольного ограничения жилищных прав.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.В соответствии ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

В соответствии с п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

На основании п. 19 постановления Пленума Верховного Суда РФ «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» за № 14 от 02 июля 2009 года новый собственник жилого помещения (дома) вправе в судебном порядке поставить вопрос о прекращении за бывшими членами семьи бывшего собственника прав на спорное жилое помещение.

В соответствии с ч. 1 ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Как установлено судом, истец Крикливая А.Ю. является собственником комнаты №, расположенной по адресу: 

<

. . .>,на основании договора дарения от . . . (л.д.5), что подтверждается свидетельством о гос. регистрации от . . . (л.д.6).

В судебном заседании установлено, что . . . между сторонами заключено соглашение о том, что в течении 15 дней после заключения данного договора ответчик обязуется сняться с регистрационного учета по адресу: 

<

. . .>. (л.д.8).

Также в материалах дела имеется справка ОАО «ПКК» от . . . №, которая подтверждает факт регистрации ответчика ФИО1 (л.д.12).

Судом установлено, что ответчик ФИО1 фактически членом семьи истца не является, с регистрационного учета по указанному адресу не снята, при этом расходы по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных платежей не несет, препятствует собственнику пользоваться своим правом на жилое помещение.

Указанные обстоятельства подтверждаются допрошенными в судебном заседании свидетелями Р.О.В., Ж.Д.С. не доверять которым, у суда нет оснований, поскольку они согласуются между собой и полностью совпадают с другими материалами дела.

Более того, каких-либо письменных соглашений между сторонами, закрепляющими за ФИО1 право пользования спорной квартирой на постоянной основе не заключалось. 

ФИО1 в спорной квартире не проживает, принадлежащих ей вещей в данной квартире не имеется, ее отсутствие в квартире носит постоянный характер.

Установив, что ответчик в спорном жилом помещении длительное время не проживает, препятствия в пользовании этим жилым помещением истец ей не чинит, суд приходит к выводу о признании ФИО1 утратившей право пользования жилым помещением.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

Обстоятельств, которые могли бы послужить основанием для отказа в удовлетворении заявленного иска судом не установлено.

При данных обстоятельствах ответчик ФИО1 подлежит признанию утратившей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

. . .>

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 56, 57, 194-199,233-237, 244 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО3 к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением, удовлетворить в полном объеме.

Признать ФИО1 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

. . .>

Данное решение является основанием для ОВМ ОМВД России по Свердловской области для снятия ФИО1 с регистрационного учета по адресу: 

<

. . .>.

Заочное решение суда может быть обжаловано в Свердловский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца, а ответчиками может быть подано заявление об отмене этого решения суда в Полевской городской суд в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья подпись

Копия верна. 

Судья: Г.В. Бубнова