Дело № 2-522/2021

26RS0015-01-2021-001042-70

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 июля 2021 года г. Ипатово 

Ипатовский районный суд Ставропольского края в составе председательствующего судьи Новиковой О.Е.,

при секретаре Купряшиной Е.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о прекращении права пользования жилым домом и снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о прекращении права пользования квартирой, расположенной по адресу: ***, и снятии с регистрационного учета.

В обоснование иска ФИО1 указала, что ей на праве собственности принадлежит домовладение, состоящее из квартиры в доме усадебного типа и земельного участка по адресу: ***. Имущество поступило в ее собственность после смерти мужа ФИО7, что подтверждается свидетельствами о праве на наследство и выписками из ЕГРН.

Желая переехать из ***, она выставила на продажу квартиру и земельный участок, но не может совершить сделку купли-продажи, поскольку в квартире зарегистрированы ответчики – ее дочь ФИО2 и внук ФИО3.

Согласно сведениям домовой книги ФИО2 была зарегистрирована в квартире с ***, ФИО3 – с ***. До 2007 года дочь не только была зарегистрирована, но и проживала в квартире. *** она вышла замуж, переехала на постоянное место жительства к мужу ФИО8, служащему ФКУ исправительной колонии *** ***, своего сына ФИО3 дочь зарегистрировала в *** после его рождения.

Внук никогда не проживал с нею, дочь после замужества несколько раз навещала ее, но проживание не носило длящийся характер, в квартире нет их вещей, либо имущества.

Регистрация ответчиков в ее квартире нарушает ее права собственника. 

Просит признать ФИО2 и ФИО3 прекратившими право пользования квартирой, принадлежащей ей на праве собственности, расположенной по адресу: *** снять с регистрационного учета.

Истица ФИО1, надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, представив ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились. 

Определением Ипатовского районного суда от *** привлечена к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора на стороне истца ФИО4.

Третье лицо ФИО4 в судебное заседание также не явилась, будучи надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1, 2 ст. 209 Гражданского кодекса РФ только собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в связи с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Согласно п.5 ч.3 ст.11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Как установлено в судебном заседании, на момент подачи иска в суд *** истцу на праве личной собственности принадлежало домовладение, состоящее из квартиры в доме усадебного типа и земельного участка по адресу: ***, что подтверждается свидетельствами о праве на наследство и выписками из ЕГРН.

В ходе подготовки дела к судебному разбирательству истица ФИО1 представила суду договор купли-продажи от ***, заключенный между нею и ФИО4, согласно которому ФИО1 продает, а ФИО4 покупает недвижимое имущество – квартиру и земельный участок, расположенные по адресу: ***.

Таким образом, на момент рассмотрения дела ФИО4 является собственником квартиры и земельного участка, расположенных по адресу: ***.

На основании изложенного, в связи с отсутствием нарушения прав собственника, иск ФИО1 удовлетворению не подлежит.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о прекращении права пользования жилым домом и снятии с регистрационного учета, отказать.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Ипатовский районный суд Ставропольского края в течение месяца.

Судья – подпись

Верно: Судья –