Дело № 2-805/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(заочное)

28 октября 2020 года г. Гвардейск

Гвардейский районный суд Калининградской области в составе: председательствующего судьи Клименко М.Ю., 

при секретаре Григорьевой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО1 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

Истцы обратились в суд к ФИО1, с учетом уточнения, о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указав, что 22.08.2000 г. их мать - ФИО4 на основании договора купли-продажи приобрела в единоличную собственность жилой дом общей площадью 51,9 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ она зарегистрировала в доме мужа своей младшей дочери - ФИО1, который проживал в нем до 2010 года.

ДД.ММ.ГГГГ на основании договора дарения ФИО4 передала в дар дом дочерям ФИО1 и ФИО3

С 2010 г. и по настоящее время ответчик не проживает в доме, оплату за его содержание не вносит, коммунальные платежи не оплачивает.

В добровольном порядке ответчик не желает сниматься с регистрационного учета, поэтому истец вынужден обратиться в суд с соответствующим иском.

Истец ФИО1 и представитель ФИО3 - ФИО5 в судебном заседании поддержали исковые требования в полном объеме, с учетом уточнения.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом. 

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, возражения в суд не представил, не сообщил об уважительности причин неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие, в связи с чем, суд на основании ст. 233 ГПК РФ рассмотрел дело в порядке заочного производства. 

Выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Как установлено в судебном заседании, 22.08.2000 г. мать истцов -ФИО4 на основании договора купли-продажи приобрела в единоличную собственность жилой дом общей площадью 51,9 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 09.10.2000 г. сделана запись регистрации №.

Из поквартирной карточки усматривается, что 28.10.2009 г. в доме зарегистрирован муж ФИО1 - ФИО1.

24.08.2017 г. решением Гвардейского районного суда Калининградской области вышеуказанный дом был сохранен в перепланированном, переустроенном и реконструированном состоянии и за ФИО4 было признано право собственности на вышеуказанный дом общей площадью 86, 4 кв.м., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 02.03.2018г. сделана запись регистрации №.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 по договору дарения подарила своим дочерям: ФИО1 и ФИО3 по 1/2 доли в праве на вышеуказанный жилой дом и на земельный участок для обслуживания данного жилого дома - земли населенных пунктов, КН №, площадью 1200 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 27.12.2018г. сделана запись регистрации № и №

С момента регистрации в доме ответчик проживал в нем до 2010 г. 

С 2010 г. он выехал в другое место жительства, домом не интересуется, в расходах по его содержанию не участвует, коммунальные услуги не оплачивает.

ДД.ММ.ГГГГ года брак между ФИО1 и ФИО1 расторгнут, что подтверждается свидетельством о расторжении брака от 3.03.2020 года.

Свидетели ФИО4 и ФИО8 допрошенные в судебном заседании пояснили, что ответчик с 2011 года не проживает в спорном жилом помещении. С указанного времени проживает в 

<

адрес> у своей матери. В настоящее время у него имеется другая семья. Препятствий в проживании ответчика в спорном жилом помещении никто не чинил.

Исходя из установленных в судебном заседании обстоятельств дела, а именно, отсутствия ответчика в доме в течение длительного периода времени, интереса к нему не проявляет, суд приходит к выводу, что поскольку препятствий в его проживании на момент регистрации и в последствии не создавалось, он имел реальную возможность проживать в нем, однако своим правом не желает пользоваться, сохранив лишь регистрацию, эти действия со стороны ответчика в совокупности свидетельствуют о том, что он добровольно отказался от пользования спорным жилым помещением и тем самым утратил право пользования спорным жилым помещением.

Сам по себе факт регистрации на жилой площади не порождает для гражданина каких-либо прав, в частности, не может служить основанием для приобретения права на жилое помещение, не свидетельствует о фактическом вселении с целью постоянного проживания в качестве члена семьи собственника. 

На основании п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», утвержденных Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995, признание ответчика утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета.

Поскольку регистрация ответчика в принадлежащем истцам доме по адресу: 

<

адрес>, нарушает его права как собственника по владению, распоряжению и пользованию принадлежащим им имуществом, он подлежит снятию с регистрационного учета по указанному адресу.

Руководствуясь ст. ст. 194- 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Калининградский областной суд через Гвардейский районный суд, в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Мотивированное решение суда изготовлено 5 ноября 2020 года.

Судья Клименко М.Ю.