Дело № 2-2736/18 подлинник 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Красноярск 25 июня 2018 г.

Железнодорожный районный суд г.Красноярска в составе:

председательствующего - судьи Хвалько О.П.,

при секретаре – Дорониной Ю.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ООО УК «Жилищные системы Красноярска» об определении порядка оплаты по жилищно – коммунальным платежам,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к к указанным выше отвектчикам о разделе лицевого счета, определении долей по оплате за жилищно – коммунальные услуги, мотивируя требования тем, что является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на 

<

адрес> в г. Красноярске. Сособственниками данного жилого помещения также являются ФИО3 и ФИО2 Ответчики не производят оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, соглашения между собственниками о порядке пользования жилым помещением не имеется. В этой связи, ФИО1 в судебном порядке просит определить порядок и размер участия в оплате жилищно – коммунальных услуг между собственниками, равный принадлежащим им долям, ФИО1 и ФИО3 в размере ? доли, ФИО2 в размере ? доли от общего размера оплат, а также обязать управляющую компанию ООО УК «Жилищные системы Красноярска» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату жилищно – коммунальных услуг.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала по изложенным в иске основаниям, просила требования удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, обеспечил явку в суд своего представителя.

Представитель ответчика ФИО2 – ФИО4 (полномочия проверены) против удовлетворения заявленного ФИО1 иска не возражала.

Ответчик ФИО3 о дате, времени и месте судебного разбирательства уведомлялся судом по месту жительства и месту регистрации: 

<

адрес>, однако заказная корреспонденция возвращена в суд за истечением срока хранения в почтовом отделении.

Статья 165.1 ГК РФ предусматривает, что заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Таким образом, суд приходит к выводу о надлежащем извещении ФИО3 о дате, времени и месте судебного разбирательства.

Представитель ответчика ООО УК «ЖСК» - ФИО5 (доверенность № 413 от 21.12.2017 года) до судебного разбирательства представила в дело письменный отзыв на иск, в котором указала на отсутствие оснований для удовлетворения требований иска в части возложения на управляющую компанию обязанности выдать каждому собственнику отдельные расчетные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их долям в праве собственности на квартиру, поскольку основанием для оформление раздельных платежных документов каждому из собственников жилого помещения возможно по письменному соглашению этих собственников либо по решению суда при определении порядка оплаты собственниками жилищно-коммунальных платежей. Просила рассмотреть дело в свое отсутствие. 

В соответствии с положениями ч.3 ст.17 Конституции Российской Федерации злоупотребление правом не допускается. Согласно ч. 1 ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

По смыслу ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому не явка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации права на непосредственное участие в судебном разбирательстве иных процессуальных правах.

Учитывая надлежащее извещение сторон о времени и месте судебного разбирательства, суд рассмотрел дело в отсутствие ответчика ФИО3, представителя управляющей компании в порядке ст.167 ГПК РФ.

Выслушав истца – ФИО1, представителя ответчика ФИО2 – ФИО4, исследовав письменные материалы дела и представленные доказательства, суд пришел к следующему выводу. 

Как следует из материалов дела, ФИО1 является собственником ? доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 20.07.2012 года, выпиской из ЕГРП.

Как установлено вступившим в законную силу решением Железнодорожного районного суда г. Красноярска от 04.06.2015 года квартира 

<

адрес> принадлежит на основании договора мены от 03.10.1996 года и решения суда от 05.05.2003 года на праве долевой собственности истцу - ФИО1 – ? доля, ответчикам ФИО3 – ? доля, ФИО2 – ? доля, в праве собственности на жилое помещение.

Жилищно-эксплуатационной организацией, обслуживающей 

<

адрес> является ООО УК «Жилищные системы Красноярска» (ООО УК «ЖСК»).

В соответствии с выпиской из домовой книги финансово-лицевого счета от 27.04.2018 года на регистрационном учете в 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес> значатся: ФИО3, ФИО2

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Так, в силу ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Статьей 153 ЖК РФ предусмотрено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает, в том числе, у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Таким образом, собственник доли вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

В силу ст. ч. 3 ст. 30, ч. 1 ст. 31 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Из указанных норм права следует, что участники долевой собственности на жилое помещение вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании соглашения. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с положениями п. п. 1, 2, 9 ст. 155 ЖК РФ собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности, на основании платежных документов.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены статьей 155 Жилищного кодекса РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса РФ каждый из них, в зависимости от размера своей доли в праве собственности, вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги и выдачи ему соответствующего платежного документа.

В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из статьи 247 Гражданского кодекса РФ, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Таким образом, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Как следует из пояснений истца и материалов дела, стороны ведут раздельное хозяйство, между собственниками имеются разногласия по поводу порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг, соглашений между собственниками о порядке участия в оплате счетов за содержание и ремонт жилья, коммунальных услуг не имеется. 

Учитывая, что ФИО1, ФИО2 и ФИО3 являются сособственниками спорного жилого помещения, в силу чего несут права и обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, принимая во внимание, что между ними не было достигнуто какого-либо соглашения о порядке оплаты жилья и коммунальных услуг, то суд приходит к выводу об установлении между собственниками квартиры по адресу: 

<

адрес>, порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально их долям в праве собственности на квартиру.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

С учетом изложенного, с ответчиков в пользу истца необходимо взыскать возврат госпошлины в размере 300 рублей в силу ст. 333.19 НК РФ, уплаченной при подаче иска.

Отсутствуют законные основания для возложения на ООО УК «Жилищные системы Красноярск» обязанности выдавать каждому собственнику отдельные расчетные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно вышеуказанным долям, поскольку данный ответчик прав и интересов собственников спорного жилого помещения не нарушал; и управляющая в установленном порядке многоквартирным жилым домом компания, оформляют в установленном порядке расчетные документы каждому собственнику соответственно его доле на основании письменного соглашения собственников о порядке участия в содержании жилого помещения, либо на основании решения суда об определении такого порядка.

В исковых требованиях ФИО1 к ООО УК «Жилищные системы Красноярск» об обязании общество заключить отдельные соглашения и выдавать платежные документы по оплате содержания квартиры и коммунальных платежей надлежит отказать, поскольку виновных действий ответчик не допустил, собственники между собой не достигли соглашения по порядку оплаты, порядок оплаты установлен только настоящим решением.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Определить порядок участия в оплате содержания и ремонта жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, включая плату за коммунальные услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме: ФИО1 в размере ? доли, ФИО3 в размере ? доли, ФИО2 в размере ? доли - от вышеуказанных платежей.

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ООО УК «Жилищные системы Красноярск» об обязании заключить отдельные соглашения и выдавать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживания квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> - отказать.

Взыскать солидарно с ФИО2, ФИО3 в пользу ФИО1 возврат государственной пошлины в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке путем подачи апелляционной жалобы в Красноярский краевой суд через Железнодорожный районный суд г. Красноярска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 29 июня 2018 года.

Судья Хвалько О.П.