Дело № 2-658/2023

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27.07.2023 года с.Вольно-Надеждинское 

Надеждинский районный суд Приморского края в составе: 

председательствующего судьи Хрещатой С.Б.,

при секретаре Цукановой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО9, ФИО1 ФИО8 к администрации Надеждинского муниципального района, ФИО6 ФИО10 о защите земельных прав,

У С Т А Н О В И Л :

Истцы ФИО2, ФИО3 обратились с иском в суд к администрации Надеждинского муниципального района, ФИО6 ФИО20 о защите земельных прав.

В обоснование заявленного требования истцы указали, что ДД.ММ.ГГГГ обратились с заявлением в Управление Росреестра по Приморскому краю о государственной регистрации прав на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Указанный земельный участок был поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ на основании распоряжения и.о. главы администрации Надежжинского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении схемы расположения земельного участка» и ему был присвоен кадастровый №. С 2013 года и по настоящее время истцы испрашивали у администрации Надеждинского муниципального района указанный земельный участок. Дополнительное заявление было подано ДД.ММ.ГГГГ за №. Ответ не получен. Ввиду того, что в настоящее время действует земельная амнистия и отпала необходимость переводить квартиру в часть жилого дома, было подано заявление в Росреестр о регистрации прав на земельный участок. Согласно уведомлению от ДД.ММ.ГГГГ истцы извещены о том, что согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости имеется запись от ДД.ММ.ГГГГ о регистрации безвозмездного пользования земельным участком на основании договора безвозмездного пользования земельным участком от ДД.ММ.ГГГГ №-га. Таким образом, на момент подачи заявления о государственной регистрации имеются противоречия заявленных прав с уже зарегистрированным. Данные причины являются существенным препятствием для проведения государственной регистрации. При этом, отвечая отказом на многочисленные заявления в администрацию об оформлении прав на спорный участок истцам, администрация передаёт земельный участок ФИО6 ФИО11, не сообщив об этом истцам.

В связи с чем истцы просили признать недействительным договор безвозмездного пользования земельным участком с кадастровым номером № о ДД.ММ.ГГГГ № – га, заключённый между администрацией Надеждинского муниципального района и ФИО6 ФИО12, а также прекратить право пользования земельным участком с кадастровым номером № 

В судебном заседании представитель истцов по доверенности ФИО4 заявленные требования просила удовлетворить в полном объеме. 

Представитель ответчика в лице представителя администрации Надеждинского муниципального района ФИО5 просила вынести решение на усмотрение суда, так как материалами дела подтверждён факт пользования спорным земельным участком ФИО1 ФИО13 и ФИО1 ФИО14. 

Ответчик ФИО6, уведомлён надлежаще, в судебное заседание не явился. 

Изучив материалы дела, суд полагает, что требования истца подлежат удовлетворению.

Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права, восстановления положения, существовавшего до нарушения права и иными способами, предусмотренными законом.

Согласно ч.1 Федерального закона от 01.05.2016 N 119-ФЗ "Об особенностях предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и расположенных на территориях субъектов Российской Федерации, входящих в состав Дальневосточного федерального округа, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", настоящий Федеральный закон регулирует отношения, связанные с предоставлением земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и расположенных на территориях Республики Саха (Якутия), 

<

адрес>, гражданам Российской Федерации (далее - граждане).

В соответствии с ч.1 ст.2 указанного Федерального закона, гражданину на основании его заявления однократно может быть предоставлен в безвозмездное пользование земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности и расположенный на территории одного из указанных в статье 1 настоящего Федерального закона субъектов Российской Федерации (далее - земельный участок), площадь которого не превышает одного гектара.

Частью 4 статьи 2 Федерального закона предусмотрено, что земельный участок предоставляется в безвозмездное пользование гражданину в соответствии с настоящим Федеральным законом сроком на пять лет на основании договора безвозмездного пользования земельным участком.

Часть 7 статьи 2 Федерального закона устанавливает, что предоставление в безвозмездное пользование, аренду или собственность земельного участка в соответствии с настоящим Федеральным законом осуществляется органом государственной власти или органом местного самоуправления, уполномоченными на предоставление земельных участков в соответствии с земельным законодательством.

В силу ч.1 ст.5 Федерального закона, рассмотрение заявлений граждан о предоставлении земельных участков в безвозмездное пользование осуществляется уполномоченным органом в порядке их поступления. В случае поступления в уполномоченный орган в один день нескольких заявлений граждан о предоставлении земельных участков в безвозмездное пользование, направленных посредством почтовой связи, их рассмотрение осуществляется в порядке очередности исходя из даты приема почтового отправления оператором почтовой связи.

Согласно ч.5 ст.5 Федерального закона, уполномоченный орган в срок не более чем двадцать рабочих дней со дня поступления заявления о предоставлении земельного участка в безвозмездное пользование рассматривает поступившее заявление, проверяет наличие или отсутствие оснований для отказа в предоставлении земельного участка в безвозмездное пользование и по результатам этих рассмотрения и проверки:

1) осуществляет подготовку проекта договора безвозмездного пользования земельным участком в трех экземплярах и направляет их для подписания заявителю, если сведения об испрашиваемом земельном участке внесены в Единый государственный реестр недвижимости;

2) осуществляет действия, предусмотренные частью 1 статьи 6 настоящего Федерального закона, если испрашиваемый земельный участок предстоит образовать;

3) принимает решение об отказе в предоставлении земельного участка при наличии хотя бы одного из оснований, предусмотренных статьей 7 настоящего Федерального закона, и направляет принятое решение заявителю. В данном решении должны быть указаны все основания для отказа.

В соответствии с ч.1 ст.8 Федерального закона, земельный участок может использоваться гражданином, которому он предоставлен в безвозмездное пользование, для осуществления любой не запрещенной федеральным законом деятельности при соблюдении условий, предусмотренных настоящей статьей. В судебном заседании установлено, истцы проживают в жилом помещении в жилом помещении расположенном по адресу: 

<

адрес>. 

Собственность зарегистрирована ДД.ММ.ГГГГ, вид права по 1/3 доли в праве. К жилому дому предусмотрен земельный участок с кадастровым номером №.

Согласно выписке из похозяйственней книги от ДД.ММ.ГГГГ № установлено наличие у гражданина права на земельный участок. 

Указанный земельный участок был поставлен на кадастровый учёт ДД.ММ.ГГГГ на основании распоряжения и.о. главы администрации Надежжинского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении схемы расположения земельного участка» и ему был присвоен кадастровый №, площадь 1918 кв.м.

Согласно представленному договору безвозмездного пользования от ДД.ММ.ГГГГ №-га, заключенному между администрации Надеждинского муниципального района и ФИО6, последнему предоставлен в пользование на 5 лет земельный участком с кадастровым номером 25:10:200001:950 площадью 1918 кв.м.

В соответствии с выпиской ЕГРН, право безвозмездного пользования зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.

На основании п. 7 ст. 9 Закона № 119-ФЗ, договор безвозмездного пользования земельным участком может быть признан судом недействительным в случае, если такой договор был заключен в отношении земельного участка, предоставленного ранее гражданину или юридическому лицу, и при этом права на землю этих лиц не были выявлены до заключения указанного договора. Срок исковой давности для признания договора безвозмездного пользования земельным участком недействительным по основаниям, предусмотренным настоящей частью, составляет шесть месяцев со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о предоставлении гражданину земельного участка в безвозмездное пользование в соответствии с настоящим Федеральным законом.

Исходя из установленных по делу обстоятельств, принимая во внимание положения вышеуказанных правовых норм, то обстоятельство, что у истцов имеется право на спорный земельный участок, предоставленный им ранее и имеются подтверждения указанного права, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца к администрации Надеждинского муниципального района Приморского края и ФИО6, как сторонам по договору безвозмездного пользования.

Поскольку представленные доказательства в своей совокупности подтверждают, что оспариваемым договором нарушаются права истцов, как собственников земельного участка, предусмотренные законом, нарушенное право подлежит восстановлению. При этом срок обращения не нарушен, поскольку стороны обратились в суд в течение шести месяцев со дня, когда узнал о нарушении права.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 ФИО15, ФИО1 ФИО16 к администрации Надеждинского муниципального района и ФИО6 ФИО17 о защите земельных прав, удовлетворить.

Признать недействительным договор безвозмездного пользования земельным участком №-га от ДД.ММ.ГГГГ с кадастровым номером 25:10:200001:950, заключённый между администрацией Надеждинского муниципального района Приморского края и ФИО6 ФИО18.

Прекратить право безвозмездного пользования ФИО6 ФИО19 земельным участком с кадастровым номером 25:10:200001:950.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Надеждинский районный суд в течении одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 01.09.2023

Судья С.Б. Хрещатая