Дело № 2-43/2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 января 2019 года г. Кашин Тверской области

Кашинский городской суд Тверской области

в составе председательствующего судьи Засимовского А.В.

при секретаре Белоусовой К.С.;

с участием представителя истца: ФИО1;

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале Кашинского городского суда Тверской области гражданское дело № 2–43/2019 по иску ФИО2 к Администрации Кашинского городского округа о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования

у с т а н о в и л:

ФИО2 обратился в суд с иском к Администрации Кашинского городского округа, в котором просил: признать за ним право собственности на земельный участок площадью 600 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером [номер обезличен], расположенный по адресу: Тверская [данные удалены], и признать за ним право собственности на квартиру в многоквартирном доме общей площадью 53,6 кв.м., инвентарный номер дома 5-89 расположенные по адресу: [данные удалены], в порядке наследования после смерти Е.Н.А..

Исковые требования мотивированы тем, что 23.04.2018 года умер его дядя Е.Н.А. После его смерти открылось наследство в виде вышеуказанных земельного участка и квартиры. При жизни Е.Н.А.. было составлено завещание, в соответствии с котором все свое имущество он завещал истцу. В установленный законом срок истец обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства по завещанию. Однако в выдаче свидетельств о праве на наследство ему было отказано по мотиву отсутствия у наследодателя правоустанавливающих документов на указанное выше имущество, в связи с чем, истец вынужден обратиться в суд с данным иском.

Истец ФИО2, надлежаще извещенный о дате и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, выдал доверенность на участие в деле ФИО1, в связи с чем дело рассмотрено в отсутствие истца. 

Представитель истца по доверенности ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении. 

В связи с упразднением Муниципального образования «Кашинский район» Тверской области ненадлежащий ответчик Администрация Давыдовского сельского поселения Кашинского района Тверской области определением судьи заменена на надлежащего ответчика Администрацию Кашинского городского округа, которая будучи извещенной о дате и месте рассмотрения дела, в судебное заседание своего представителя не направила, в связи с чем, дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика.

Привлеченная к участию в деле нотариус Кимрского городского нотариального округа Тверской области Б. Л.В., будучи надлежаще извещенной о дате и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени был извещена надлежащим образом, в связи с чем, дело рассмотрено в отсутствие третьего лица.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам. 

В соответствии со свидетельством о смерти от 24.04.2018 года II-OH № 737167 и согласно справки [данные изъяты] от 10.07.2018 года № 512, Е.Н.А., [данные изъяты], с 13.09.2013 года по 23.04.2018 года был зарегистрирован и проживал в [данные изъяты] где скончался 23.04.2018 года. После его смерти открылось наследство. При этом при жизни Е.Н.А. составил завещание от 21.01.1998 года удостоверенное заместителем главы администрации Давыдовского сельского округа Кашинского района Тверской области С. Н.С. и зарегистрированное в реестре под № 6. В соответствии с завещанием все имущество, в том числе 1/2 жилого дома и земельный участок, находящиеся в [данные удалены], он завещал своему племяннику ФИО2. Завещание Е.Н.А.. не изменялось и не отменялось, что подтверждается справкой от 14.05.2018г. №92 выданной Администрацией Давыдовского сельского поселения Кашинского района Тверской области.

Истец ФИО2 являясь единственным наследником, в установленный законом срок обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследство по завещанию после смерти Е.Н.А.., что подтверждается справкой от 24.07.2018г. №586 нотариуса Б. Л.В. Кимрского городского нотариального округа Тверской области. Также установлено, что истец ФИО2 при обращении к нотариусу с заявлением о принятии наследства просил оформить права в порядке наследования по завещанию на спорное недвижимое имущество а именно: земельный участок площадью 600 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером [номер обезличен], расположенный по адресу: [данные удалены], и на квартиру в многоквартирном доме общей площадью 53,6 кв.м., инвентарный номер дома 5-89 расположенную по адресу: [данные удалены]. Однако, нотариусом Кимрского городского нотариального округа Тверской области Б. Л.В. 30.11.2018г. принято постановление №41 об отказе в совершении нотариального действия и ФИО2 было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство на спорные объекты недвижимого имущество. Основанием к отказу послужило то, что согласно выписки ЕГРН в [данные удалены] за [номер обезличен] значится многоквартирный жилой дом при этом за наследодателем право собственности на жилой дом не зарегистрировано. Также нотариус отказал в принятии в качестве документа-основания для наследования дубликата завещания, ввиду того, что администрации сельских округов не исполняли функции органа исполнительной власти и не были наделены полномочиями по совершению нотариальных действий в это период. Указанные обстоятельства подтверждаются справкой нотариуса Кимрского городского нотариального округа от 24.07.2018 года № 586, дубликатом завещания от 21.01.1998 года, справкой Давыдовского сельского поселения Кашинского района Тверской области от 14.05.2018 года № 92, постановлением об отказе в совершении нотариального действия от 13.11.2018 года № 41.

Проверяя факт возникновения у наследодателя права собственности на спорное недвижимое имущество суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с ч. 2 ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Как следует из ч. 1 ст. 69, Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 25.12.2018) "О государственной регистрации недвижимости" права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Из дубликата договора купли-продажи от 16.11.1992 года следует, что Е.Н.А. приобрел в совхозе «Кашинский» 1/2 жилого дома с надворными постройками в [данные удалены]. Договор удостоверен заместителем Главы администрации Пустыньского сельского Совета народных депутатов Кашинского района Тверской области С. Н.С. 27.11.1992 года и зарегистрирован в реестре за № 98. 

Постановлением Главы администрации Давыдовского сельского округа Кашинского района Тверской области № 22 от 03.07.2000 года «О нумерации домов в населенных пунктах по Давыдовскому сельскому округу» жилому помещению, занимаемому Е.Н.А.. присвоен номер: [номер обезличен].

Данными технического паспорта, составленного по состоянию на 20.11.1988 года, подтверждается, что жилой дом [номер обезличен] в [данные удалены] имеет общую площадь 106,9 кв.м., фактически состоит из двух квартир с площадями 53,6 кв.м. и 53,3 кв.м. 

Согласно постановления главы Администрации Пустыньского сельсовета Кашинского района Тверской области от 04.11.1992 года № 33-4 постановлено выделить Е.Н.А.. 6 соток земли возле дома в котором он приобрел право на долю в праве общей долевой собственности. Предоставление данного земельного участка Е.Н.А.. на праве собственности подтверждается также выпиской из похозяйственной книги от 14.05.2018г.

Согласно сведений об основных характеристиках объекта недвижимости от 06.12.2018г. №КУВИ-001/2018-15239936 спорный земельный участок площадью 600 кв.м., расположенный по адресу [данные удалены] поставлен на кадастровый учет 27.10.2005 года как ранее учтенный с присвоением кадастрового номера [номер обезличен].

Постановлением администрации Давыдовского сельского поселения Кашинского района Тверской области № 33 от 18.09.2018 года «О присвоении юридического адреса объектам недвижимого имущества» земельному участку на котором расположено здание с кадастровым номером [номер обезличен] присвоен адрес: [данные удалены]; а также этим же постановлением квартире площадью 53,3 кв.м. присвоен адрес: [данные удалены]; квартире площадью 53,6 кв.м., присвоен адрес: [данные удалены].

Оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что у Е.Н.А.. на основании акта органа местного самоуправления и договора купли продажи от 16.11.1992 года возникло право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с надворными постройками, расположенный по адресу: [данные удалены]. При этом суд приходит к выводу, что приобретенная Е.Н.А. по договору купли-продажи от 16.11.1992 года 1/2 доля жилого дома с надворными постройками в [данные удалены] у совхоза «Кашинский» соответствует квартире [номер обезличен] общей площадью 53,6 кв.м., расположенной по адресу: [данные удалены].

Кроме того, судом установлено, что у Е.Н.А.. возникло право собственности на земельный участок площадью 600 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером [номер обезличен], расположенный по адресу: [данные удалены]. 

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Как следует из материалов наследственного дела № 154/2018 ФИО2 принял наследство после смерти Е.Н.А.. 

Оценивая доводы нотариуса изложенные в отказе совершения нотариальных действий от 13.11.2018г. №41 в части того что завещание было удостоверено неправомочным лицом суд приходит к выводу о том, что эти доводы являются необоснованными. Так, согласно п. 1 ст. 37 "Основ законодательства Российской Федерации о нотариате" (утв. ВС РФ 11.02.1993 N 4462-1), действовавших на момент составления завещания, в случае, если в поселении или расположенном на межселенной территории населенном пункте нет нотариуса, соответственно глава местной администрации поселения и специально уполномоченное должностное лицо местного самоуправления поселения или глава местной администрации муниципального района и специально уполномоченное должностное лицо местного самоуправления муниципального района имеют право совершать следующие нотариальные действия для лиц, зарегистрированных по месту жительства или месту пребывания в данных населенных пунктах: в том числе и удостоверять завещания.

Постановлением главы администрации Кашинского района Тверской области № 166 от 29.07.1997 года утверждено Положение «Об администрациях сельских округов», согласно п.1.1. раздела 1 которого Администрации сельских округов являются территориальными подразделениями администрации Кашинского района. Для осуществления своих функций администрациям сельских округов переданы полномочия, в том числе по совершению нотариальных действий (раздел 2).

Распоряжением главы Администрации Давыдовского сельского округа Кашинского района Тверской области № 2 от 20.03.1995 года С. Н.С. назначена заместителем главы Администрации Давыдовского сельского округа.

Постановлением главы Администрации Давыдовского сельского округа Кашинского района Тверской области от 24.04.1997 года № 18 распределены обязанности между главой администрации и заместителем главы администрации округа, в соответствии с которым на заместителя главы администрации возложены нотариальные дела.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что заместитель главы Администрации Давыдовского сельского округа С. Н.С. на момент удостоверения завещания Е.Н.А.. обладала соответствующими полномочиями, следовательно, оснований для признания завещания недействительным не имеется.

Учитывая, что ФИО2 принял наследство после смерти Е.Н.А.. по завещанию, иных наследников по закону, принявших наследство не имеется, а также с учетом того, что судом установлен факт возникновения у наследодателя права собственности на спорное недвижимое имущество суд приходит к выводу о возможности удовлетворения заявленных исковых требований.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО2 удовлетворить полностью.

Признать за ФИО2 право собственности на жилое помещение квартиру [номер обезличен] площадью 53,6 кв.м. инвентарный номер дома 5-89, расположенную по адресу: [данные удалены] (старый адрес: [данные удалены]) в порядке наследования по завещанию после смерти Е.Н.А. умершего 23 апреля 2018 г. 

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок площадью 600 кв.м. категория земель земли населенных пунктов, разрешенное использование для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый номер [номер обезличен] по адресу: [данные удалены] ([данные удалены]) в порядке наследования по завещанию после смерти Е.Н.А. умершего 23 апреля 2018 г. 

Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд через Кашинский городской суд Тверской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий: