Дело № 2 – 643/2023 года

УИД 54RS0035-01-2023-001115-63

Поступило в суд 08.06.2023 года

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 июля 2023 года г. Татарск, Новосибирская область

Татарский районный суд Новосибирской области в составе: 

председательствующего судьи А.Н. Обрезана,

секретаря судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в суд с иском ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением, указывая, что она и ее дети являются собственниками по ? доли в праве общей долевой собственности жилого помещения 

<

адрес>. В квартире ранее в качестве члена семьи бывшего собственника 15.03.2002 года была зарегистрирована ФИО3, которая не является членом ее семьи. Ответчица в квартире фактически не проживает длительное время, ее вещей в квартире нет, имеет иное постоянное место жительства, обязательства по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет, членом её семьи не является, договор социального найма она с ответчицей не заключала. Ответчица не обращалась к ней с договором о сохранении за ней права пользования жилым помещением и сохранении регистрации. В связи с наличием регистрации ответчика она лишена возможности получать субсидии на оплату ЖКУ, детское пособие. Она до недавнего времени поддерживала связь с ФИО3 по средствам мобильной связи. Из беседы с ответчицей ей известно, что ответчица проживает в республике Казахстан и не имеет намерения проживать по месту регистрации. Она утратила связь с ответчицей, а также возможность решить спор вне судебного порядка. Просит признать ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившей право пользования жилым помещением по адресу 

<

адрес>

Истица ФИО2 в ходе судебного разбирательства исковые требования поддержала. Суду пояснила, что она приобрела в собственность квартиру, оформила право собственности надлежащим образом. Позже ей стало известно, что в квартире зарегистрирована ФИО3 До настоящего времени ответчица с регистрационного учета не снялась. Регистрация ответчицы в принадлежащей ей квартире препятствует полноценному распоряжению квартирой. В частности ей приходится оплачивать коммунальные услуги и за ответчика. 

Ответчица ФИО3 в судебное заседание не явилась. Судом извещалась надлежащим образом по последнему известному суду месту жительства, не заявляла требований об отложении дела. 

Судом установлено следующее. 

Согласно свидетельствам о гос. регистрации права ФИО2, ФИО5, ФИО6, ФИО7 с 28.07.2012 года являются собственниками (общая долевая собственности по ? доли) 

<

адрес> (л.д. 4-7).

Согласно статье 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и для проживания его семьи.

Согласно домовой книге с 15.03.2002 года в 

<

адрес> зарегистрирована ответчица ФИО3 В соответствие части 1 статьи 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии со статьей 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно части 1 статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из исследованных судом доказательств усматривается, что ответчик не проживает в спорном жилом помещении, собственником и членом семьи собственника не является, общее хозяйство с истицей не ведет, его личных вещей в квартире нет. Других оснований пользования жилым помещением у ответчика не наступило. 

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу, что договорных отношений найма или безвозмездного пользования жилым помещением между истицей и ответчиком не возникло. В данном случае факт регистрации ответчика на жилой площади является административным актом и не означает наличия права на жилую площадь.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были связаны с лишением владения.

Согласно статье 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Таким образом, истец как собственник жилого помещения, вправе требовать признания ответчика прекратившим право пользования жилым помещением в судебном порядке и затем беспрепятственно владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ей жилым помещением. 

Принимая во внимание изложенное, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению в полном объеме. 

Руководствуясь статьями 233-236 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившей право пользования жилым помещением квартирой, расположенной по адресу 

<

адрес>.

Ответчица вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.Н. Обрезан