Дело № 2-2526/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

29 октября 2018 года

Тракторозаводский районный суд г.Волгограда в составе:

председательствующего судьи Севериной Н.А.

при секретаре Асташевой И.А. 

с участием истца ФИО2

представителя отдела опеки и попечительства администрации Тракторозаводского района г.Волгограда ФИО3 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, действующего в интересах несовершеннолетнего ФИО1, к ФИО4 и ООО «Управляющая компания Тракторозаводского района» об установлении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг, возложении обязанности заключить отдельные соглашения на оплату коммунальных услуг, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2, действующий в интересах несовершеннолетнего ФИО1, обратился в суд с иском к ФИО4 и ООО «УК ТЗР», в котором просит:

- установить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг в квартире ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ АДРЕС ИЗЪЯТ согласно принадлежащим ФИО1 и ФИО4 долям в праве общей долевой собственности на квартиру;

- обязать ООО «Управляющая компания Тракторозаводского района» заключить с ФИО1 и ФИО4 отдельные соглашения, определяющие порядок и размер участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги и выдавать им отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг квартиры ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ АДРЕС ИЗЪЯТ

В обоснование своих требований истец указал, что ФИО1, ДАТА ИЗЪЯТА года рождения, является собственником 2/3 долей квартиры АДРЕС ИЗЪЯТ. Сособственником указанной квартиры в 1/3 доле является ответчик ФИО4 Соглашение между сторонами по поводу порядка и размера оплаты за содержание жилого помещения и коммунальные услуги не достигнуто.

В судебном заседании истец ФИО2, действующий в интересах несовершеннолетнего ФИО1, поддержал исковые требования и просит удовлетворить.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась. О времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. Возражения по существу иска суду не представила.

На основании ст.165.1 ГК Российской Федерации извещения или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. 

Как разъяснил Пленум Верховного Суда Российской Федерации в Постановлении от 23 июня 2015г. №25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). 

При этом необходимо учитывать, что гражданин несёт риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 ГК РФ). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

Бремя доказывания факта направления (осуществления) сообщения и его доставки адресату лежит на лице, направившем сообщение. Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Если в юридически значимом сообщении содержится информация об односторонней сделке, то при невручении сообщения по обстоятельствам, зависящим от адресата, считается, что содержание сообщения было им воспринято, и сделка повлекла соответствующие последствия (например, договор считается расторгнутым вследствие одностороннего отказа от его исполнения).

Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Считая судебное извещение доставленным ответчику ФИО4, суд приходит к выводу о возможности рассмотрения настоящего дела в её отсутствие.

Представитель ответчика – ООО «Управляющая компания Тракторозаводского района» в судебное заседание не явился. О времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. Представил в суд письменный отзыв, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие. При вынесении решения полагается на усмотрение суда.

Выслушав доводы истца, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение представителя отдела опеки и попечительства администрации Тракторозаводского района г.Волгограда ФИО3, поддержавшей иск, суд находит исковые требования ФИО4 обоснованными, основанными на законе и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со статьей 249 ГК Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу ст.30 ЖК Российской Федерации, ст.209 ГК Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. 

В соответствии с ч.1 ст.158 ЖК Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. 

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены в ст.155 ЖК Российской Федерации, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Пункты 27, 28 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации предусматривают, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа. В случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 ГК РФ и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации).

В настоящем судебном заседании установлено следующее.

Несовершеннолетний ФИО1, ДАТА ИЗЪЯТА года рождения, с 23 января 2017г. является собственником 2/3 долей квартиры по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ. Ответчику ФИО4 с 9 июля 2012г. принадлежит на праве собственности 1/3 доля указанной квартиры.

Постановлением администрации Алексеевского муниципального района Волгоградской области от 6 мая 2016г. ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ опекуном несовершеннолетнего ФИО1 назначен ФИО2 – истец по делу.

В связи с тем, что квартира ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ АДРЕС ИЗЪЯТ принадлежит несовершеннолетнему ФИО1 и ответчику ФИО4 на праве общей долевой собственности, стороны в силу ст. 249 ГК Российской Федерации обязаны нести расходы по содержанию общего имущества пропорционально принадлежащим каждому из сособственников долям.

Определяя долю каждого из собственников в расходах на оплату за коммунальные услуги по спорной квартире пропорционально принадлежащим им долям, суд возлагает на ООО «Управляющая компания Тракторозаводского района» обязанность заключить с истцом ФИО2, действующим в интересах несовершеннолетнего ФИО1, а также с ответчиком ФИО4 отдельные соглашения, определяющие порядок и размер участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги и выдавать им отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по квартире ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ АДРЕС ИЗЪЯТ.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Определить порядок и размер участия по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги в квартире ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ АДРЕС ИЗЪЯТ: за ФИО1 в лице его опекуна ФИО2 - в размере 2/3 доли общей долевой собственности; за ФИО4 - в размере 1/3 доли общей долевой собственности.

Обязать ООО «Управляющая компания Тракторозаводского района» заключить с ФИО2, действующим в интересах несовершеннолетнего ФИО1, соглашение, определяющее порядок и размер участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдавать отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в квартире ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ АДРЕС ИЗЪЯТ, в соответствии с принадлежащими ФИО1 2/3 долями в праве общей долевой собственности на квартиру.

Обязать ООО «Управляющая компания Тракторозаводского района» заключить с ФИО4 соглашение, определяющее порядок и размер участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдавать отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в квартире ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ АДРЕС ИЗЪЯТ, в соответствии с принадлежащей ей 1/3 долей в праве общей долевой собственности на квартиру.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд в месячный срок через Тракторозаводский районный суд г.Волгограда.

Судья – Н.А.Северина