Дело № 2-2214/2024 (43RS0003-01-2024-002897-02)

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

 ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 июня 2024 года г. Киров

Первомайский районный суд г. Кирова Кировской области в составе:

председательствующего судьи Марушевской Н.В.,

с участием ст. помощника прокурора Перминовой И.В.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Семенищевой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2214/2024 по иску ФИО1 (Данные деперсонифицированы) к ФИО2 (Данные деперсонифицированы) о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения, снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 (Данные деперсонифицированы). обратился в суд с иском к ФИО2 (Данные деперсонифицированы) о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения, снятии с регистрационного учета.

В обоснование указал, что является собственником жилого помещения по адресу: (Данные деперсонифицированы) на основании договора купли-продажи арестованного имущества от {Дата} {Номер}. В жилом помещении до настоящего времени зарегистрирована по месту жительства ФИО2 (Данные деперсонифицированы)., которая членом семьи истца не является. Наличие регистрации ответчика и ее проживание в спорном жилом помещении препятствует истцу в осуществлении прав пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом. 

Просит признать ФИО2 (Данные деперсонифицированы). утратившей право пользования жилым помещением по адресу: (Данные деперсонифицированы) снять ее с регистрационного учета по указанному адресу, а также выселить ФИО2 (Данные деперсонифицированы). из квартиры по адресу: (Данные деперсонифицированы) без предоставления другого жилого помещения.

Истец ФИО1 (Данные деперсонифицированы). в судебном заседании заявленные требования поддержал, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства. Суду пояснил, что ответчик сохраняет регистрацию в принадлежащем истцу жилом помещении, проживает там, в добровольном порядке жилое помещение не освобождает.

Ответчик ФИО2 (Данные деперсонифицированы) в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась своевременно и надлежащим образом, причины неявки не известны.

Представитель третьего лица Отдела по вопросам миграции УМВД России по г. Кирову в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. 

С учетом мнения истца, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Заслушав пояснения истца, выслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу пункта 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. 

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, на основании договора купли-продажи арестованного имущества {Номер} от {Дата}, заключенного между МТУ Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Удмуртской Республике и Кировской области (продавец) и ИП ФИО1 (Данные деперсонифицированы). (покупатель) в собственность истцу передано подвергнутое ОСП по Первомайскому району г. Кирова УФССП России по Кировской области по исполнительному производству №(Данные деперсонифицированы) аресту имущество – квартира, расположенная по адресу (Данные деперсонифицированы),

с кадастровым номером (Данные деперсонифицированы)

Согласно п. 4.1 договора, право собственности на имущество возникает у покупателя с момента государственной регистрации перехода прав собственности в установленном действующим законодательством порядке.

Согласно выписки из ЕГРН ФИО1 (Данные деперсонифицированы). является собственником квартиры, расположенной по адресу г(Данные деперсонифицированы), на основании договора купли-продажи арестованного имущества от {Дата} {Номер}.

Как следует из справки ТСЖ «Коминтерновский-8» от {Дата} собственником квартиры по адресу (Данные деперсонифицированы) является ФИО1 (Данные деперсонифицированы)., в квартире зарегистрирована ФИО2 (Данные деперсонифицированы). в качестве посторонней. 

Как указывает истец и не опровергает ответчик, несмотря на переход права собственности на квартиру к истцу, ФИО2 (Данные деперсонифицированы). продолжает проживать в спорной квартире, жилое помещение до настоящего времени не освободила, с регистрационного учета в добровольном порядке не снята. Доказательств обратного, суду не представлено.

{Дата} в адрес ответчика направлено уведомление с требованием снятия с регистрационного учета и освобождения квартиры по адресу: (Данные деперсонифицированы), в срок до {Дата}, которое оставлено без удовлетворения.

Отказ в добровольном удовлетворении требований явился основанием для обращения в суд с настоящим иском.

Поскольку ответчик собственником жилого помещения не является, соглашения между сторонами относительно порядка пользования квартирой не достигнуто, членом семьи собственника ответчик не является, суд приходит к выводу, что имеются основания для признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: (Данные деперсонифицированы), и выселении ее из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения. 

Согласно п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от {Дата} {Номер}, решение суда о признании утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства органами регистрационного учета.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика ФИО2 (Данные деперсонифицированы). в пользу ФИО1 (Данные деперсонифицированы) подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 руб.

С учетом изложенного исковые требования ФИО1 (Данные деперсонифицированы) подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-199,235 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (Данные деперсонифицированы) удовлетворить. 

Признать ФИО2 (Данные деперсонифицированы) ((Данные деперсонифицированы)) утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: (Данные деперсонифицированы)

Выселить ФИО2 {Дата} из квартиры по адресу: (Данные деперсонифицированы) без предоставления другого жилого помещения.

Данное решение является основанием для снятия ФИО2 (Данные деперсонифицированы) с регистрационного учета по адресу: (Данные деперсонифицированы)

Взыскать с ФИО2 (Данные деперсонифицированы) ((Данные деперсонифицированы)) в пользу ФИО1 (Данные деперсонифицированы) (ИНН {Дата}) расходы по оплате госпошлины в размере 300 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Н.В. Марушевская

Мотивированное решение изготовлено:21.06.2024 г.