Дело №2-5458/2024

03RS0003-01-2024-003873-14

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 июня 2024 года город Уфа

Кировский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Зайдуллина Р.Р., при секретаре Кашаповой М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО3 о прекращении права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Администрация городского округа город Уфа Республики Башкортостан обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО3 о прекращении права собственности на земельный участок.

В обоснование указано, что на основании постановления Администрации от 27.08.2014 N 4617 «О развитии застроенной территории, ограниченной улицами Гоголя, ФИО4, Карла Маркса, Заки Валиди в Кировском районе городского округа город Уфа Республики Башкортостан» 16.01.2015 между Администрацией и ООО «БашАнтэк» заключен договор N 51-РТ о развитии застроенной территории, ограниченной улицами Гоголя, ФИО4, Карла Маркса, Заки Валиди в Кировском районе ГО г. Уфа Республики Башкортостан. 

В дальнейшем, между ООО «БашАнтэк» и ООО «Стройинвест 11.11.2015 подписано соглашение об уступке прав, в силу которого ООО «БашАнтэк» уступает свои права и обязанности ООО «Стройинвест» по договору.

На основании указанного соглашения об уступке прав, 15.12.2015 между администрацией, ООО «БашАнтэк» и ООО «Стройинвест» заключено соглашение перемене лиц по договору. 

В соответствии с условиями договора, ООО «Стройинвест» произвело выкуп помещений в домах по 

<

адрес> собственников, расселение и снос указанных объектов недвижимости (здания с кадастровыми номерами №, №

Между ООО «Стройинвест» и собственниками жилых помещений и земельных участков заключены соглашения об отказе от права собственности на объекты недвижимости, а также выплачены денежные средства в сумме 65 420 000 руб. 

В результате действий ООО «Стройинвест» расчищены земельные участки с № кадастровыми номерами: 02№, из которых был сформирован земельный участок с кадастровым номером №.

Земельные участки № сняты с кадастрового учета. 

Однако, в отношении земельного участка с кадастровым номером № не были внесены записи о государственной регистрации прекращения права общей долевой собственности граждан. 

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от № за ФИО1 (4/100 доли), ФИО2 (6/100 доли), ФИО3 (5/100 доли), ФИО3 (4/100 доли) зарегистрировано право общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №.

На основании изложенного, истец просит суд прекратить право собственности ФИО1 на 4/100 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: г. Уфа, 

<

адрес>.

Прекратить право собственности ФИО2 на 6/100 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: г. Уфа, 

<

адрес>.

Прекратить право собственности ФИО3 на 5/100 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: г. Уфа, 

<

адрес>.

Прекратить право собственности ФИО3 на 4/100 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: г. Уфа, 

<

адрес>.

Признать право муниципальной собственности городского округа город Уфа Республики Башкортостан на 19/100 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: г. Уфа, 

<

адрес>.

В судебное заседание истец не явился, извещен надлежащим образом, явку представителя не обеспечил, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО3 о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, явку представителя не обеспечили, с заявлением о рассмотрении дела в их отсутствие не обращались, об уважительных причинах неявки суду не сообщили, документов, либо возражений по спору не представили.

Представители третьих лиц Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан, ООО «Стройинвест» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

При таком положении в соответствии с требованиями статьи 167 ГПК Российской Федерации суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Из материалов дела следует, что истец против вынесения решения в порядке заочного судопроизводства не возражал.

Изучив и оценив материалы настоящего гражданского дела, представленные доказательства и оценив их в совокупности, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям. 

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно части 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации и другими федеральными законами.

Как следует из материалов дела, на основании постановления Администрации от 27.08.2014 N 4617 «О развитии застроенной территории, ограниченной улицами Гоголя, ФИО4, Карла Маркса, Заки Валиди в Кировском районе городского округа город Уфа Республики Башкортостан» 16.01.2015 между Администрацией и ООО «БашАнтэк» заключен договор N 51-РТ о развитии застроенной территории, ограниченной улицами Гоголя, ФИО4, Карла Маркса, Заки Валиди в Кировском районе ГО г. Уфа Республики Башкортостан. 

В дальнейшем, между ООО «БашАнтэк» и ООО «Стройинвест 11.11.2015 подписано соглашение об уступке прав, в силу которого ООО «БашАнтэк» уступает свои права и обязанности ООО «Стройинвест» по договору.

На основании указанного соглашения об уступке прав, 15.12.2015 между администрацией, ООО «БашАнтэк» и ООО «Стройинвест» заключено соглашение перемене лиц по договору. 

В соответствии с условиями договора, ООО «Стройинвест» произвело выкуп помещений в домах по ул. Гоголя, д. 20 и ул. Заки Валиди, д. 41 у собственников, расселение и снос указанных объектов недвижимости (здания с кадастровыми номерами №

Между ООО «Стройинвест» и собственниками жилых помещений и земельных участков заключены соглашения об отказе от права собственности на объекты недвижимости, а также выплачены денежные средства в сумме 65 420 000 руб. 

В результате действий ООО «Стройинвест» расчищены земельные участки с № кадастровыми номерами: № из которых был сформирован земельный участок с кадастровым номером 02:55:010151:625.

Земельные участки № сняты с кадастрового учета. 

Однако, в отношении земельных участков № не были внесены записи о государственной регистрации прекращения права общей долевой собственности граждан. 

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № КУВИ-001/2024-71251291 за ФИО1 (4/100 доли), ФИО2 (6/100 доли), ФИО3 (5/100 доли), ФИО3 (4/100 доли) зарегистрировано право общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 02:55:010151:30.

В материалах дела No 07-34176/2017 имеется копия соглашения от 11.05.2016, заключенного между ООО «СтройИнвест» и ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО3 (далее – Сторона 2).

Согласно п. 1 соглашения, стороне 2 принадлежит на праве долевой собственности 32/100 доли на жилое строение - индивидуальный жилой дом, 1-этажный, общей площадью 189,9 кв.м., и 19/100 доли в праве собственности на земельный участок, категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под жилую застройку индивидуальную, общей площадью 1187 кв.м., расположенные по адресу: Республика Башкортостан, г. Уфа, 

<

адрес> (двадцать). 

В п. 4 соглашения стороны пришли к соглашению, что размер возмещения за принадлежащие стороне 2 доли в праве собственности на объекты, указанные в соглашении, составляет 8000000 руб.

Пункт 8 соглашения содержит условие, согласно которому Сторона 2 заявляет об отказе от права собственности на объекты недвижимости с момента исполнения обязательств по выплате возмещения. 

Также в п. 10 Соглашения указано, что сторона 2 заявляет об отказе от права собственности на объекты недвижимости с момента выплаты стороной 1 денежной суммы, указанной в п. 4 соглашения.

В п. 11 соглашения содержится обязательство стороны 2 лично подать заявление об отказе от права собственности на объекты недвижимости в Управление федеральной регистрационной службы по РБ, а также совершить все необходимые действия, связанные с исключением из государственного реестра прав на указанные доли, либо выдать доверенность Стороне 1 на совершение указанных действий. счета 

В соответствии с платежным поручением № 18 от 27.05.2016, ООО «Стройинвест» осуществило оплату денежной суммы в размере 2000000 руб. получателю ФИО3 

В соответствии с платежным поручением № 19 от 27.05.2016, ООО «Стройинвест» осуществило оплату денежной суммы в размере 2000000 руб. получателю ФИО3

В соответствии с платежным поручением № 20 от 27.05.2016, ООО «Стройинвест» осуществило оплату денежной суммы в размере 2000000 руб. получателю ФИО3

В соответствии с платежным поручением № 21 от 27.05.2016, ООО «Стройинвест» осуществило оплату денежной суммы в размере 2000000 руб. получателю ФИО1

Исходя из установленных обстоятельств, положений приведенных правовых норм, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО3 о прекращении права собственности на земельный участок удовлетворить.

Прекратить право собственности ФИО1, №, на 4/100 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: г. Уфа, 

<

адрес>.

Прекратить право собственности ФИО2, №, на 6/100 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: г. Уфа, ул№

Прекратить право собственности ФИО3, №, на 5/100 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: г. Уфа, 

<

адрес>.

Прекратить право собственности ФИО3, №, на 4/100 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: г. Уфа, 

<

адрес>.

Признать право муниципальной собственности городского округа город Уфа Республики Башкортостан на 19/100 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: г. Уфа, 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда через Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан.

Иные лица, участвующие в деле, а также лица, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления через Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан. 

Данное решение в соответствии с Федеральным законом от 22.12.2008г. № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» подлежит опубликованию в сети Интернет.

Председательствующий Р.Р. Зайдуллин

Решение суда принято в окончательной форме 21.06.2024.