УИД 74RS0004-01-2023-006471-76

Дело № 2-998/2024 (2-5158/2023) 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Челябинск 22 февраля 2024 года

Ленинский районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего судьи: Рогачевой Е.Т.,

при секретаре: Химушкиной О.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г. Челябинска, Комитету по управлению имуществом и земельным отношениям г. Челябинска о признании права собственности в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации г.Челябинска о признании права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> порядке приватизации.

В обоснование иска указано, что на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ в жилое помещение расположенное по адресу: 

<

адрес> была вселена бабушка истца – ФИО3, в качестве члена семьи нанимателя ДД.ММ.ГГГГ в указанное жилое помещение была вселена истец. Истец обратилась с заявлением в Комитет по управлению имуществом и земельным отношениям 

<

адрес> с вопросом о предоставлении муниципальной услуги по приватизации жилого помещения. Письмом от ДД.ММ.ГГГГ за № Комитетом по управлению имуществом и земельным отношениям г. Челябинска отказано в предоставлении муниципальной услуги по приватизации квартиры в связи с отсутствием подлинника ордера или договора социального найма. Признание права собственности в порядке приватизации необходимо истцу для владения, пользования и распоряжения спорным объектом в полном объеме. Считает, что имеет право получить спорное жилое помещение безвозмездно в собственность на основании Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель ответчика Администрации г. Челябинска, Комитетаа по управлению имуществом и земельным отношениям г. Челябинска о времени и месте рассмотрения дела извещены должным образом, в судебное заседание не явились.

На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно представленным материалам дела, судом установлено, что на основании обменного ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного ФИО4 в жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> были вселены ФИО4 (квартиросъемщик), ФИО5 (дочь), ФИО6 (муж).

Согласно справке Обл.ЦТИ от ДД.ММ.ГГГГ, судом установлено, что объект недвижимости, расположенный по адресу: 

<

адрес> не приватизирован.

Многоквартирный 

<

адрес>, в том числе 

<

адрес> нем по 

<

адрес> в 

<

адрес> включен в реестр муниципального имущества 

<

адрес>, в соответствии с постановлением Главы Администрации г. Челябинска от ДД.ММ.ГГГГ №-п.

Согласно выписке из единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ на жилое помещение, по адресу: 

<

адрес> зарегистрировано право за Муниципальным образованием – «

<

адрес>». 

ФИО1 была вселена в 

<

адрес> в 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ при жизни члена семьи нанимателя указанного жилого помещения – ФИО7, что подтверждается справкой ООО «Титан» № от ДД.ММ.ГГГГ.

В настоящее время в спорном жилом помещении зарегистрирована ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ. 

В соответствии со ст. 60 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

При рассмотрении дела установлено, что ФИО1 вселена в 

<

адрес> в качестве члена семьи квартиросъемщика. С указанного времени проживает в жилом помещении, оплачивает коммунальные услуги, несет бремя содержания жилого помещения. 

В соответствии со ст. 217 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Согласно п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки по отчуждению этого имущества.

Статьей 12 Гражданского кодекса РФ предусмотрены способы защиты гражданских прав, в том числе защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствие со ст.ст. 1, 2, 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» следует, что приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан РФ, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений. Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов, в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Таким образом, исходя из смысла действующего законодательства, приватизации, лицами, имеющие право пользования жилым помещением на условиях социального найма, выразивших на то свое волеизъявление, подлежат жилые помещения, находящиеся в муниципальном или государственном жилом фонде.

Поскольку ФИО1, имеет право пользования квартирой 

<

адрес>, ранее право на приватизацию жилых помещений не использовала, то она имеет право получить безвозмездно в собственность 

<

адрес> и ее требования подлежат удовлетворению на основании ст. ст. 217 Гражданского кодекса РФ, Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации г. Челябинска о признании права собственности в порядке приватизации, - удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт РФ № №) в порядке приватизации право собственности на жилое помещение в виде квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда через Ленинский районный суд города Челябинска в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий Е.Т. Рогачева

Мотивированное решение изготовлено 29 февраля 2024 года.