Дело №2-2576/2024

УИД 75RS0001-02-2024-002202-82

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 августа 2024 года г. Чита 

Центральный районный суд города Читы в составе:

председательствующего Рудаковой А.И., 

при секретаре Воробьевой М.В.,

с участием представителя истцов ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3, ФИО4, действующей за себя и в интересах несовершеннолетнего ФИО2 к Администрации городского округа «Город Чита» о признании права собственности в порядке приватизации,

установил:

ФИО3, ФИО4, действующая за себя и в интересах несовершеннолетнего ФИО2, обратились посредством своего представителя в суд с вышеуказанным исковым заявлением, ссылаясь на следующие обстоятельства. 

ФИО4 и ее дети ФИО3, ФИО2 регистрированы и проживают в однокомнатной неблагоустроенной квартире по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №, площадью 49.9 кв.м, с рождения. 

Указанная квартира ранее была выдана бабушке истца, когда та работала в Забайкальском союзе потребительских обществ. Дата выдачи неизвестна. Бабушка проживала в вышеуказанной квартире до и после рождения своего сына ФИО13 позже с ними стала проживать его супруга ФИО6

ФИО7 приходился отцом истцу – ФИО4, который умер ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО6 приходилась мачехой истцу ФИО4, после смерти своего мужа выехала из указанного жилого помещения.

22.03.2013 Центральным районным судом г. Читы было вынесено решение по гражданскому делу № 2-1618-13 о признании ФИО6 утратившей право пользования жилым помещением, на основании которого ФИО6 была снята с регистрационного учёта по адресу: 

<

адрес>. 

Согласно ответу комитета по управлению имуществом администрации городского округа «Город Чита» от 11.01.2024 указанное жилое помещение в реестре муниципального имущества городского округа «Город Чита» не значится.

Согласно ответу Забайкальского союза потребительских обществ от 16.01.2024 вышеуказанная квартира на балансе союза не стоит, о нахождении данного объекта в собственности, оперативном управлении хозяйственном ведении союз не владеет, документы, на основании которых в квартиру была вселена бабушка истца с членами своей семьи, не представлены. 

По сообщению Департамента государственного имущества и земельных отношений № 03-17/769 от 24.01.2024 объект не является собственностью Забайкальского края.

Согласно ответу Федерального агентства по управлению государственным имуществом (Росимущество) № 75-722 от 18.01.2024, по состоянию на 30.01.2024 в реестре федерального имущества отсутствуют сведения об указанном объекте.

По сведениям краевого государственного бюджетного учреждения по архивно-информационному и геопространственному обеспечению «Забайкальский архивно-информационный центр» № 422 от 04.03.2024 сведений об участии истцов в приватизации жилья не имеется. 

Квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, является постоянным местом жительства истцов, иного места жительства они не имеют, истец полностью несёт все расходы по оплате услуг за электричество и вывоз мусора.

На основании изложенного истцы просят суд признать за ними право собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, площадь 49.9 кв.м., с кадастровым номером №, в порядке приватизации. 

Протокольным определением суда от 03.07.2024 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования, привлечен Департамент государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края. 

В судебном заседании представитель истцов ФИО1 исковые требования поддержала.

Иные участвующие в деле лица в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. 

Выслушав объяснения представителя истцов, исследовав материалы дела, суд находит требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

Порядок передачи жилого помещения в собственность в порядке приватизации урегулирован Законом РФ от 04.07.1991 года N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», согласно ст. 1 которого приватизация жилых помещений является бесплатной передачей в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятия или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма.

Согласно положениям ст. 2 Закона РФ № 1541-1 от 04.07.1991 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Положениями ст. 11 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусмотрено, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется, и государственная пошлина не взимается.

На основании ст. 4 указанного Закона не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения. 

На территории городского округа «Город Чита» порядок приватизации регламентирован следующими нормативно-правовыми актами: Порядком приватизации жилых помещений на территории городского округа «Город Чита», утвержденным постановлением администрации городского округа «Город Чита» от 17.08.2016 № 275 «Об утверждении порядка приватизации жилых помещений на территории городского округа «Город Чита»», а также Административным регламентом по предоставлению муниципальной услуги «Передача жилых помещений в собственность граждан», утвержденным постановлением администрации городского округа «Город Чита» от 06.02.2012 №73.

Согласно вышеуказанным Порядку и Регламенту, лица, принявшие решение приватизировать занимаемое ими жилое помещение, предоставляют документ, подтверждающий право пользования гражданина приватизируемым жилым помещением (договор социального найма, дополнительное соглашение к договору социального найма, ордер на занимаемое жилое помещение (в случае предоставления жилого помещения до 01.03.2005 года), решение суда о признании за гражданином право пользования жилым помещением на условиях социального найма).

Судом установлено и подтверждено материалами дела, в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированы ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. 

ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является матерью ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, приходится отцом ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В свою очередь, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является сыном ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. 

По сведениям, представленным истцами, жилое помещение расположенном по адресу: 

<

адрес>, было передано в пользование ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в связи с осуществлением трудовой деятельности в Забайкальском союзе потребительских обществ.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости, собственник жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, не определен. 

В соответствии с ответом краевого государственного бюджетного учреждения по архивно-информационному и геопространственному обеспечению «Забайкальский архивно-информационный центр», сведения о приватизации, а также о принадлежности к жилищному фонду названного жилого помещения отсутствуют. 

Согласно ответам комитета по управлению имуществом администрации городского округа «Город Чита» от 11.01.2024, 26.04.2024 сведений о приватизации указанного жилого помещения и его принадлежности к муниципальному жилищному фонду не имеется. 

По сообщению Департамента государственного имущества и земельных отношений № 03-17/769 от 24.01.2024 объект не является собственностью Забайкальского края.

Согласно ответу Федерального агентства по управлению государственным имуществом (Росимущество) № 75-722 от 18.01.2024, по состоянию на 30.01.2024 в реестре федерального имущества отсутствуют сведения об указанном объекте.

Администрацией городского округа «Город Чита» в своем ответе от 26.07.2024 указано, что жилое помещение находится в составе многоквартирного дома, принадлежащего жилому фонду. 

Согласно ответу Забайкальского союза потребительских обществ от 16.01.2024 вышеуказанная квартира на балансе союза не стоит, о нахождении данного объекта в собственности, оперативном управлении хозяйственном ведении союз не владеет, документы, на основании которых в квартиру была вселена бабушка истца с членами своей семьи, не представлены. 

Как установлено решением Центрального районного суда г. Читы от 22.03.2013, имеющим преюдициальное значение для рассмотрения настоящего дела, истцы ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являются членами одной семьи и постоянно проживают по адресу: 

<

адрес>. 

Поскольку судом установлено, что иного жилья истцы не имеют, несут бремя содержания жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, суд приходит к выводу о том, что истцы проживают по указанному адресу постоянно с момента их вселения в качестве членов семьи нанимателя. 

Оснований сомневаться в предоставлении указанного жилого помещения бабушке истца в пользование в связи с осуществлением трудовой деятельности в Забайкальском союзе потребительских обществ, в отсутствие доказательств обратного, у суда не имеется. 

Согласно статье 28 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего до 01.03.2005, правом на получение в пользование жилого помещения обладали граждане, нуждающиеся в улучшении жилищных условий. Основания и порядок признания граждан нуждающимися в улучшении жилищных условий, а также порядок предоставления жилых помещений устанавливались статьями 29 - 33, 42 - 44 Жилищного кодекса РСФСР.

Из указанных положений следует, что жилые помещения предоставлялись лицам, состоящим на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, в порядке очередности, исходя из времени принятия их на учет и включения в списки на получение жилых помещений на основании соответствующего решения.

В соответствии со статьей 47 Жилищного кодекса РСФСР на основании решения о предоставлении жилого помещения гражданину выдается ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение и заключения договора социального найма в силу статьи 51 Жилищного кодекса РСФСР.

Согласно п. 5 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации (действующего на момент возникновения спора) договор социального найма жилого помещения прекращается со смертью одиноко проживавшего нанимателя.

Таким образом, поскольку законность вселения в жилое помещение истцов не опровергнута, с учетом несения ими бремени содержания жилого помещения, постоянного проживания в указанном жилом помещении, суд приходит к выводу о доказанности их проживания в квартире на условиях социального найма.

По сведениям из Единого государственного реестра недвижимости от 11.03.2024, зарегистрированных прав на объект недвижимости ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не имеют. 

По сведениям краевого государственного бюджетного учреждения по архивно-информационному и геопространственному обеспечению «Забайкальский архивно-информационный центр» № от ДД.ММ.ГГГГ сведений об участии ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в приватизации жилья не имеется. 

Из архивных справок следует, что обстоятельств выдачи ордера на указанное жилое помещение не имеется возможности установить. 

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что истцами соблюдены все условия для реализации своего права на приватизацию жилого помещения по адресу: 

<

адрес>. 

Доказательств обратного суду не представлено.

Соответственно, за ними подлежит признанию право собственности на указанное жилое помещение.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования удовлетворить. 

Признать за ФИО3 (паспорт №), ФИО4 (паспорт №), ФИО2 (свидетельство о рождении №) право собственности на жилое помещение по адресу 

<

адрес>, кадастровый №, в порядке приватизации.

Решение является основанием для внесения изменений в ЕГРН.

Решение суда может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Центральный районный суд г.Читы. 

Судья А.И. Рудакова 

Решение в окончательной форме принято 09.08.2024