Дело № 2-2230/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Новоалтайск 04 октября 2017 года

Новоалтайский городской суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Шторхуновой М.В.,

при секретаре Подсосонной С.Н.,

с участием помощника прокурора Первомайского района Конышевой Е.Г., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, П. о признании утратившими право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО4, ФИО5, ФИО2, П. о выселении. В обоснование требований указано, что на основании договора купли-продажи от ДАТА истцом приобретен в собственность жилой дом с земельным участком, расположенный по АДРЕС. На момент покупки жилого дома ей не было известно о зарегистрированных лицах, однако позднее выяснилось, что в жилом доме зарегистрированы ответчики, которые фактически не проживают, родственниками не являются, расходов по оплате коммунальных услуг не несут, но сохраняют регистрацию, чем нарушают права и законные интересы истца как собственника жилого дома. 

В ходе судебного разбирательства истец уточнила исковые требования, просила признать утратившими право пользования жилым помещением по АДРЕС – ФИО2, П.

К участию в деле для дачи заключения привлечены органы опеки и попечительства Первомайского района.

Истец ФИО1 в судебном заседании настаивала на удовлетворении заявленных уточненных исковых требований, пояснила, что ответчики не проживают в доме, родственниками ей не приходятся, их личных вещей в доме нет. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежаще о дате, времени и месте судебного разбирательства (уведомление на л.д. 

<

данные изъяты>).

Ответчик П. в судебное заседание не явился. Согласно представленных данных с ДАТА помещен в детский АДРЕС, в настоящее время усыновлен.

Руководствуясь положениями статьи 167 ГПК РФ, с учетом мнения прокурора, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие надлежаще извещенного ответчика ФИО2

Выслушав истца, исследовав и оценив представленные доказательства в совокупности, выслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, представителя органов опеки и попечительства - комитета по образованию Первомайского района, полагавшего решение на усмотрение суда и возражавшего относительно установления места жительства, иных сведений в отношении усыновленного ребенка, поскольку это нарушит тайну усыновления, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Как усматривается из материалов дела, ФИО1 на основании договора купли-продажи жилого дома с земельным участком от ДАТА, на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по АДРЕС1. Право собственности подтверждено выпиской из ЕГРП. 

Согласно ст.ст. 288, 292 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч. 2 ст. 31 ЖК РФ).

Как следует из домовой книги, в АДРЕС1 зарегистрированы: с ДАТА – ФИО2, с ДАТА – ФИО4, с ДАТА – ФИО5, с ДАТА – П. (л.д.

<

данные изъяты>).

Согласно адресным справкам по имеющимся сведениям отдела адресно-справочной работы УФМС РФ по АК, ответчики ФИО4, ФИО6 с ДАТА зарегистрированы в АДРЕС; ФИО2 с ДАТА зарегистрирован по АДРЕС; П., ДАТА г.р., на территории АДРЕС зарегистрированным не значится (л.д.

<

данные изъяты>). По сведениям регионального банка данных ГУ МВД России по Алтайскому краю, П., ДАТА г.р., зарегистрирован в АДРЕС (л.д. 

<

данные изъяты>).

Из справки администрации Зудиловского сельсовета Первомайского района от ДАТА усматривается, что с целью приведения в соответствие адресного хозяйства с 1983 года внесены изменения в похозяйственные книги, изменение адреса с АДРЕС (л.д.

<

данные изъяты>).

Суду представлен акт о непроживании, в котором указано, что ФИО2, ФИО4, ФИО5, П. по АДРЕС не проживают, вещей по указанному адресу в доме нет. Указанные лица выехали в ДАТА, поскольку дом сгорел, земельный участок был продан и построен новый дом, который был приобретен в собственность (л.д.

<

данные изъяты>).

Таким образом, ответчики членами семьи истца не являются, поскольку не проживают с ней совместно в одном жилом помещении, и не вселялись в него в качестве членов ее семьи; были зарегистрированы до ее приобретения (заключения договора купли-продажи от ДАТА), фактически там не проживают, а лишь сохраняют регистрацию по указанному адресу.

Между тем, сам по себе факт регистрации не влечет приобретение права пользования жилым помещением.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Обстоятельств, свидетельствующих о наличии соглашения между собственником жилого помещения и ответчиками о сохранении права пользования жилым помещением, в судебном заседании не установлено; незаконное удержание имущества дает его собственнику возможность защиты своего права путем обращения с требованием о выселении из жилого помещения. 

Оснований для сохранения за ответчиками права пользования жилым помещением в связи с передачей его в собственность истцу у суда не имеется, ответчики подлежат признанию утратившими право пользования жилым помещением.

В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения на основании вступившего в законную силу решения суда о выселении или признания утратившим право пользования жилым помещением.

В силу ст. 98 ГПК РФ в пользу ФИО1 с ответчика ФИО2 подлежат взысканию судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, и П., утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по АДРЕС (до перенумерации – АДРЕС).

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Новоалтайский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий М.В. Шторхунова

Мотивированное решение изготовлено 09.10.2017.