Дело №2-936/2025

УИД: 32RS0003-01-2025-000842-56

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 июня 2025 года город Брянск

Брянский районный суд Брянской области в составе 

председательствующего судьи Копыловой О.В.,

при секретаре Строгоновой А.А.,

рассмотрев в помещении Брянского районного суда Брянской области в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Брянского района Брянской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с настоящим иском, указав, что на основании решения малого Совета районного Совета народных депутатов от 30.06.1992 г. в соответствии с п.1 постановления администрации Брянского района от 13.10.1992 г. №672 «О выдаче государственных актов и свидетельств садоводческим товариществам и гражданам в бессрочное (постоянное) пользование землей, на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения землей», в том числе, г/ф «Снежка» были выданы акты на бессрочное (постоянное) пользование землей (землями общего пользования). В последствии сотрудникам г/ф «Снежка» были выделены земельные участки для ведения садоводства и огородничества, в том числе истцу ФИО1 в 1992 г. был выделен земельный участок №. Ссылаясь на то, что истец с 1992 г. является садоводом СДТ «Снежка», предоставленный ему земельный участок всегда использовал по назначению, однако в администрации Брянского района Брянской области отсутствует правоустанавливающий документ в отношении такого земельного участка, в связи с чем он не может зарегистрировать право собственности на него, истец ФИО1 с учетом уточненных исковых требований просил суд признать за ним право собственности на земельный участок, площадью 600 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения извещены надлежащим образом. 

При таких обстоятельствах суд полагает возможным в порядке ст.167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

Согласно ч.1 ст.213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

В силу ч.2 ст.214 ГК РФ земля и другие природные ресурсы, не находящиеся в собственности граждан, юридических лиц либо муниципальных образований, являются государственной собственностью.

В силу ч.2 ст.15 ЗК РФ земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В соответствии с п.1 ст.3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ» права на землю, не предусмотренные Земельным кодексом Российской Федерации, подлежат переоформлению со дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации. Право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется. Право пожизненного наследуемого владения находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, приобретенное гражданином до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется.

Как разъяснено в п.59 постановления Пленума ВС РФ №10, Пленума ВАС РФ №22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае предоставления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Согласно сведениям Управления Росреестра по Брянской области земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, на государственном кадастровом учете не состоит.

Администрацией Брянского района Брянской области и методическим кабинетом по сохранению архивного наследия Управления культуры, молодежной политики и спорта Брянского муниципального района суду сообщено об отсутствии свидетельства о праве собственности, выданного в отношении земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>

Вместе с тем, согласно постановлению администрации Брянского района от 13.10.1992 г. №472 «О выдаче государственных актов и свидетельств садоводческим товариществам и гражданам в бессрочное (постоянное) пользование землей на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения землей» в соответствии с земельным законодательством и на основании решения малого Совета районного Совета народных депутатов от 30.06.1992 г. №952, а также представленных материалов по установлению внешних границ садоводческих товариществ и проектов (схем) организации их территорий, списков членов садтовариществ, получивших земельные участки, постановлено выдать государственные акты на бессрочное (постоянное) пользование землей (земли общего пользования) садтовариществам, перечисленным в приложении 1 в установленном порядке, по согласованию с комитетом по земельной реформе до 30.12.1992 г. выдать гражданам свидетельства на право собственности бесплатно или пожизненного наследуемого владения на земельные участки для садоводства (согласно списков, представленных садтовариществами) и зарегистрировать их в установленном порядке в книге выдачи свидетельств.

Согласно постановлению администрации Брянского района от 26.02.1993 г. №74 «О дополнении к постановлению главы администрации» от 13.10.1992 г. №472 в соответствии со ст.66 ЗК РСФСР о предоставлении земельных участков для коллективного садоводства постановлено дополнить постановление №472 от 13.10.1992 г. со следующими пунктами: а) предоставить в бессрочное (постоянное) пользование или в коллективную совместную собственность земли общего пользования садовым товариществам на площади согласно приложению 1, б) передать в собственность бесплатно и пожизненное наследуемое владение гражданам земельные участки для ведения садоводства в размерах согласно приложению 1 и утвержденных списков, в) в пункт 1 добавить: «комитету по земельным ресурсам и землеустройству», далее по тексту. Согласно перечню садтовариществ расположенных на территории Брянского района (приложение №1 к постановлению администрации Брянского района от 26.02.1993 г. №74) под порядковым номером 92 указано СДТ «Снежка».

В адрес суда администрацией Брянского района Брянской области представлен фрагмент схемы организации территории СДТ «Снежка», на которой имеется земельный участок №, а так же список владельцев земельных участков в СДТ «Снежка», согласно которому под № значится владелец земельного участка №, площадью 600 кв.м, ФИО1 

Согласно отзыву на исковое заявление ФИО1 администрацией Брянского района Брянской области указано на то, что земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, был выделен ФИО1 для садоводства, истец по настоящее время пользуется им Притязаний на данный земельный участок от иных лиц не имеется, споры по границам со смежными земельными участками отсутствуют.

Так же, в материалах дела имеется землеустроительное дело по установлению (восстановлению) на местности границ земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес> (согласно схеме организации территории СДТ «Снежка», являющийся смежным с земельным участком №), правообладателем которого является ФИО2, которое содержит акт от 2007 г. согласовании границ земельного участка № с обладателем права на земельный участок № ФИО1

Согласно ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ним.

В соответствии с п.3 ст.1 Федерального закона от 13.07.2015 г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества.

Согласно ст.14 Федерального закона от 13.07.2015 г. №218-ФЗ основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты.

В соответствии с ч.2 ст.13 ГПК РФ вступившие в законную силу судебные постановления являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, должностных лиц, граждан и организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

С учетом вышеизложенных норм права и обстоятельств дела, оценив представленные в материалы дела доказательства, суд приходит к выводу, что истцу ФИО1 в 1993 г. был выделен спорный земельный участок, право собственности на который до настоящего времени не зарегистрировано в связи с отсутствием правоустанавливающих документов, каких-либо сведений о притязаниях иных лиц или наличии спора в отношении данного земельного участка в материалах дела не имеется, сторонами не представлено. 

Учитывая, что оформление в собственность истребуемого земельного участка при отсутствии свидетельства на право собственности на землю не представляется возможным, суд полагает о наличии законных оснований для удовлетворения исковых требований ФИО1 о признании за ним права собственности на спорный земельный участок.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации Брянского района Брянской области о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт №, выдан Брянским РОВД Брянской области 20.05.2002 г.) право собственности на земельный участок, площадью 600 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Данное решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности на указанный объект.

Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд через Брянский районный суд Брянской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий судья О.В.Копылова 

Мотивированное решение изготовлено 27.06.2025 года.