УИД: 50RS0039-01-2021-000886-24

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 марта 2021 г. г. Раменское

Раменский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Захаровой А.Н.

при секретаре Шамариной М.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2- 1576/21 по исковому заявлению ФИО5 к Администрации Раменского городского округа об установлении факта принятия наследства, признании права собственности на земельный участок,-

Установил:

Истец ФИО5 обратился в суд с иском к Администрации Раменского городского округа об установлении факта принятия наследства– земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес> открывшегося после смерти ФИО2, умершей 

<

дата>, признании права собственности на земельный участок, площадью 1930 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> вид разрешенного использования «для ведения личного подсобного хозяйства».

В обоснование заявленных требований указано, что на основании решения исполнительного комитета Никоновского сельского совета народных депутатов 

<

номер> от 

<

дата> истцу ФИО5 и его тете ФИО2 предоставлен в собственность земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 2 000 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: ведение подсобного хозяйства. На участке расположен жилой дом, после смерти отца ФИО9, умершего 

<

дата>, истец вступил в наследство ? данного дома, что подтверждается Свидетельством о праве на наследство по закону. 

<

дата> Главой администрации Никоновского с/совета ФИО1 истцу выдано свидетельство на право собственности на землю 

<

номер> на 1000 кв.м.. ФИО2 свидетельство о праве собственности на земельный участок площадью 1 000 кв.м. не получала. С 

<

дата> ФИО2 земельный участок не посещала, бремя по содержанию, уходу, а также оплаты электроэнергии не несла. Согласно справки о смерти от 

<

дата> 

<

номер>, выданной Измайловским ЗАГС г. Москвы ФИО2 родилась 

<

дата> в 

<

адрес> 

<

дата>. На официальном сайте Федеральной нотариальной палаты, во вкладке «Реестр наследственных дел» https://notariat.ru/ru-m/help/probate-cases/, информация об открытых наследственных делах на ФИО2 

<

дата> рождения - 

<

дата> дата смерти, не найдено. С 

<

дата> по настоящее время он добросовестно, открыто и непрерывно владеет данным земельным участком в полном объеме, что подтверждается письмами от соседей.

В судебном заседании истец и представитель исковые требования поддержали, просили иск удовлетворить.

Ответчик Администрация Раменского городского округа Московской области в судебное заседание представителя не выделили, извещены, представили письменное мнение по существу заявленных исковых требований.

Суд, выслушав истца, его представителя, заслушав показания свидетеля, исследовав материалы гражданского дела, полагает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно абз. 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

На основании ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять.

В силу ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Судом установлено, что на основании решения исполнительного комитета Никоновского сельского совета народных депутатов 

<

номер> от 

<

дата> истцу ФИО5 и его тете ФИО2 предоставлен в собственность земельный участок к принадлежащему им дому для ведения подсобного хозяйства, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 2 000 кв.м. (л.д.9, 21). 

На участке расположен жилой дом, после смерти отца ФИО9, умершего 

<

дата>, истец вступил в наследство ? данного дома, что подтверждается Свидетельством о праве на наследство по закону, собственником другой 1/2 дома на основании Свидетельства о праве на наследство по закону от 

<

дата> являлась ФИО2 (л.д.12, 13). 

<

дата> Главой администрации Никоновского с/совета ФИО1 истцу выдано свидетельство на право собственности на землю 

<

номер> на 1000 кв.м. (л.д.10). 

ФИО2 свидетельство о праве собственности на земельный участок площадью 1 000 кв.м. не получала. 

Согласно справки о смерти от 

<

дата> 

<

номер>, выданной Измайловским ЗАГС г. Москвы ФИО2 родилась 

<

дата> в 

<

адрес> 

<

дата> (л.д.17-18). 

На официальном сайте Федеральной нотариальной палаты, во вкладке «Реестр наследственных дел» https://notariat.ru/ru-m/help/probate-cases/, информация об открытых наследственных делах на ФИО2 

<

дата> рождения - 

<

дата> дата смерти, не найдено (л.д.19).

Согласно выписки ЕГРН правообладателем земельного участка с кадастровым номером 

<

номер>, площадью 1000 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, значится ФИО5 (л.д.48).

Как следует из информации о лицевой счете 

<

номер> плательщиком значится ФИО5.

Из объяснений свидетеля ФИО10 следует, что с 

<

дата> ФИО2 земельный участок не посещала, бремя по содержанию, уходу не несла, садоводческие, огородные работы, строительство производит истец ФИО5, как до так и после смерти своей тети ФИО2. Спор по границам земельного участка между соседями отсутствует, так как границы определены давно, земельные участки являются наследственными, родовыми.

У суда отсутствуют основания не доверять показаниям допрошенного свидетеля.

С целью уточнения местоположения границ земельного участка, его площади и соответственно закрепления указанных сведений в кадастровом учете по фактическому пользованию по заказу истца кадастровым инженером, ФИО11 квалификационный аттестат 

<

номер>, был изготовлен межевой план земельного участка (л.д.26). 

По фактическому пользованию площадь земельного участка составляет 1930 кв.м., что не превышает площадь земельного участка в размере 2 000 кв.м., выделенного истцу ФИО5 и его тете ФИО2 на основании решения исполнительного комитета Никоновского сельского совета народных депутатов 

<

номер> от 

<

дата>.

Границы земельного участка согласованы со смежными землепользователями и нарушают права третьих лиц, о чем свидетельствует акт согласования местоположения границ земельного участка (л.д.27). 

В силу п.9 ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 18 февраля 1998 г. N 219 "Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 г. N 1767 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России", а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением Совета Министров РСФСР от 17 сентября 1991 г. N 493 "Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 19 марта 1992 г. N 177 "Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения".

Согласно п 9.1 ст. 3 ФЗ « О введении в действие Земельного Кодекса РФ», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. 

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Согласно ст. 49 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов:

1) акт о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

2) акт (свидетельство) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

3) выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);

4) иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на указанный земельный участок.

Отсутствие государственной регистрации права собственности наследодателя на недвижимое имущество не может служить основанием для отказа в удовлетворении требований истца. Как неоднократно отмечал Конституционный Суд Российской Федерации (Определение от 05 июля 2001 года N 132-О "Об отказе в принятии к рассмотрению жалобы ЗАО "РЕБАУ АГ" на нарушение конституционных прав и свобод п. 1 ст. 165 п. 2 ст. 651 ГК РФ", Определение от 10 октября 2002 года N 291-О "Об отказе в принятии жалобы гражданки К.Л. на нарушение ее конституционных прав и свобод положениями статей 131, 223 и 551 ГК РФ"), право возникает в силу конкретного гражданско-правового договора, а государственная регистрация - как формальное условие обеспечения государственной, в том числе судебной, защиты прав лица, возникающих из договорных отношений, объектом которых является недвижимое имущество, - призвана лишь удостоверить со стороны государства юридическую силу соответствующих правоустанавливающих документов. Тем самым государственная регистрация создает стабильность гражданского оборота в целом. Она не затрагивает самого содержания указанного гражданского права, не ограничивает свободу договоров, юридическое равенство сторон, автономию их воли и имущественную самостоятельность и поэтому не может рассматриваться как недопустимое непроизвольное вмешательство государства в частные дела или ограничение прав человека и гражданина, в том числе гарантированных Конституцией РФ права владеть, пользоваться и распоряжаться имуществом, находящимся у лица на законных основаниях, а также свободы экономической деятельности.

В силу ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты права, является признание права.

Таким образом установлено, что спорный земельный участок площадью 1930 кв.м. представлен истцу и его умершей тете на законных основаниях, правопретезания на земельный участок отсутствуют, законность владения никем не оспорена, на основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что исковое заявление является обоснованным и подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО5 -удовлетворить.

Установить факт принятия ФИО5 наследства – земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, открывшегося после смерти ФИО2, умершей 

<

дата>.

Признать за ФИО5 право собственности на земельный участок, площадью 1930 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, вид разрешенного использования «для ведения личного подсобного хозяйства».

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Раменский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: А.Н. Захарова

Решение суда в окончательной форме составлено 24 марта 2021 года