Дело № 2-398/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 февраля 2020 г. г. Балашиха 

Железнодорожный городской суд Московской области в составе: 

председательствующего судьи Рыбкина М.И.,

при секретаре Шамеловой В.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ООО «Единый расчетный центр г. Железнодорожный» о разделе задолженности по жилищно-коммунальным платежам, определении порядка и размера участия в оплате жилищно-коммунальных услуг, возложении обязанности заключить отдельные соглашения и выдавать отдельные платежные документы, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ООО «Единый расчетный центр г. Железнодорожный» о разделе задолженности по жилищно-коммунальным платежам, определении порядка и размера участия в оплате жилищно-коммунальных услуг, возложении обязанности заключить отдельные соглашения и выдавать отдельные платежные документы, указав, что истец ФИО1 с 29 января 1998 г. зарегистрирован и проживает в муниципальной квартире по адресу: 

<

адрес> на основании ордера на жилое помещение № от 11 марта 1998 г. В указанной квартире помимо истца зарегистрированы ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО6 Сумма к оплате жилого помещения и коммунальных услуг в указанной квартире начислялась через платежные документы, оформленные на имя ФИО1 Истец вносит оплату за жилищно-коммунальные услуги частично. Поскольку ответчики уклоняются от оплаты расходов по оплате коммунальных услуг, по состоянию на 1 ноября 2019 г. образовалась задолженность в размере 619 671 руб. 99 коп. Ежемесячно расходы на оплату коммунальных услуг составляют 9 671 руб. 24 коп. Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается из нормативов потребления коммунальных услуг, по количеству зарегистрированных лиц, утверждаемых органами государственной власти субъекта Российской Федерации. Обусловить порядок оплаты жилья в добровольном порядке между собой не предоставлялось возможным. Соглашение об определении порядка оплаты квартплаты и коммунальных услуг между проживающими отсутствует. Истец и ответчики не являются членами одной семьи, не ведут общего хозяйства, в связи с чем должны самостоятельно отвечать по своим обязательствам, вытекающим из договора социального найма, в том числе нести обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг. С учетом изложенного истец просит суд произвести раздел задолженности по оплате коммунальных услуг, содержание жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в размере 619 671 рублей 99 коп. по количеству зарегистрированных в жилом помещении лиц, определив на истца и ответчиков по 123 934 руб. 40 коп. задолженности, определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья от общего размера оплаты по ? части на истца и ответчиков ФИО3, ФИО4, ФИО6, обязать ООО «Единый расчетный центр г. Железнодорожный» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья.

В судебное заседание представитель истца ФИО1 явился, иск поддержал.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО6 в судебное заседание явились, против удовлетворения иска в части определения порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья, заключения отдельных соглашений и выдачи отдельных платежных документов на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья не возражали. Против раздела задолженности возражали.

Ответчик ФИО5 о времени и месте рассмотрения дела извещен, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик ООО «Единый расчетный центр г. Железнодорожный» о времени и месте рассмотрения дела извещено, явку своего представителя в судебное заседание не обеспечило.

Выслушав явивших лиц, изучив доводы искового заявления, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно пункту 5 части 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Частью 2 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В силу части 4 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В соответствии с пунктом 25 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» бывший член семьи нанимателя, сохраняющий право пользования жилым помещением, самостоятельно отвечает по обязательствам, связанным с оплатой жилого помещения и коммунальных услуг, в случае заключения с наймодателем (управляющей организацией) и нанимателем соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 4 статьи 69 ЖК РФ, статья 421 ГК РФ). В случае отсутствия такого соглашения суд вправе определить размер расходов бывшего члена семьи нанимателя по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади всего жилого помещения с учетом количества лиц, имеющих право пользования этим жилым помещением (статья 249 ГК РФ). При этом на наймодателя (управляющую организацию) возлагается обязанность заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Из материалов дела следует, что истец ФИО1 с 29 января 1998 г. зарегистрирован и проживает в муниципальной квартире по адресу: 

<

адрес> на основании ордера на жилое помещение № от 11 марта 1998 г. 

В указанной квартире помимо истца зарегистрированы ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО6

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским дела Московского областного суда от 14 августа 2019 г. ФИО2 признана утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Как указал истец и ответчиками не оспаривалось, в настоящее время стороны по делу членами одной семьи не являются, совместное хозяйство не ведут, общего бюджета не имеют. Соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, между сторонами по делу не достигнуто.

Разрешая спор по существу, суд исходит из того, что истец и ответчики не являются членами одной семьи, совместное хозяйство не ведут, общего бюджета не имеют, соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, не достигли, в связи с чем вправе в судебном порядке определить размер расходов по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на каждого доли общей площади всего жилого помещения с учетом количества лиц, имеющих право пользования этим жилым помещением. При этом на ООО «Единый расчетный центр г. Железнодорожный» возлагается обязанность заключить с каждым из них соответствующее соглашение и выдавать им отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Разрешая требование истца в части раздела образовавшейся задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, суд находит его не подлежащим удовлетворению, поскольку действующим законодательством не предусмотрена возможность раздела долга по оплате жилищно-коммунальных услуг при отсутствии ранее определенного сторонами или решением суда порядка несения данных обязательств. В данном случае лица, имеющие и имевшие в соответствующий период образования задолженности право пользования жилым помещением, несут солидарную ответственность по погашению ранее образовавшейся задолженности.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

иск ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ООО «Единый расчетный центр г. Железнодорожный» о разделе задолженности по жилищно-коммунальным платежам, определении порядка и размера участия в оплате жилищно-коммунальных услуг, возложении обязанности заключить отдельные соглашения и выдавать отдельные платежные документы удовлетворить частично. 

Определить порядок и размер участия в оплате жилищно-коммунальных услуг в отношении квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, по ? доли на ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО5.

Возложить на ООО «Единый расчетный центр г. Железнодорожный» обязанность заключить с ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО5 отдельные соглашения и выдавать отдельные платежные документы на оплату жилищно-коммунальных услуг в отношении квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

В удовлетворении иска ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ООО «Единый расчетный центр г. Железнодорожный» о разделе задолженности по жилищно-коммунальным платежам отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Железнодорожный городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья

В окончательной форме 

решение принято 23 марта 2020 г.