К делу № 2-941/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Станица Полтавская 08 июля 2019 года

Красноармейский районный суд Краснодарского края в составе: 

судья Городецкая Н.И.,

секретарь судебного заседания Меньщикова С.В., 

с участием представителя истца по доверенности 23 АА 9145611 от 10.04.2019 года ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО2 к Администрации Новомышастовского сельского поселения Красноармейского района Краснодарского края о признании права собственности в порядке наследования, 

установил:

ФИО2 в лице представителя по доверенности ФИО1 обратился в Красноармейский районный суд с иском к Администрации Новомышастовского сельского поселения Красноармейского района Краснодарского края о признании права собственности в порядке наследования. 

Свои требования мотивировал тем, что 23.11.2017 года умер его отец ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. После его смерти открылось наследство, состоящее из земельного участка с кадастровым номером № площадью 

<

данные изъяты> кв.м., предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель – земли населённых пунктов, расположенный по адресу: 

<

адрес> и размещённого незавершённого строительством жилого дома общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., степень готовности объекта – 50 %.

Данный земельный участок принадлежал умершему на праве собственности согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, выданному нотариусом Красноармейского нотариального округа Краснодарского края ФИО4 в реестре за № 2-501, Выписки из похозяйственной книги администрации Новомышастовского сельского поселения Красноармейского сельского поселения № 42 от 02.07.2013 года.

В 2005 году родители начали строительство нового жилого дома на вышеуказанном земельном участке, ранее расположенный на данном земельном участке турлучный жилой дом был практически разрушен. До 2007 года родители вели строительство нового жилого дома, были возведены стены жилого дома и установлена крыша. В 2007 году строительство жилого дома было прекращено в связи со смертью матери. После чего, строительство жилого дома не велось.

Незавершённый строительством жилой дом общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., степень готовности объекта – 50 %, расположенный по адресу: 

<

адрес> на государственном кадастровом учёте не стоит. Права собственности умершего ФИО3 на данный недостроенный жилой дом ни в Едином государственном реестре недвижимости, ни в органах БТИ, которые на тот момент регистрировали права собственности на недвижимость, не зарегистрированы.

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от 14.06.2018 года, выданное нотариусом Красноармейского нотариального округа Краснодарского края ФИО5, в реестре за 23/315-н/23-2018-2-481, он является собственником указанного земельного участка. Право собственности на данный земельный участок зарегистрировано в установленном законном порядке 18.06.2018 года, запись в ЕГРН №.

Он является единственным наследником первой очереди, фактически принял наследство, оставшееся после смерти отца, в виде недостроенного жилого дома и земельного участка, поддерживает имущество в надлежащем состоянии, как своё собственное, обрабатывает земельный участок.

Кроме того, после смерти своего отца он принял и другое имущество: 2/3 доли 

<

адрес>, и 1/3 долю земельного участка, расположенные по адресу: 

<

адрес>, права на денежные вклады в ПАО Сбербанк, АО «Альфа-банк», автомобиль, марки 

<

данные изъяты>, что подтверждается свидетельствами о праве на наследство по закону от 14.06.2018 года, выданные нотариусом Красноармейского нотариального округа Краснодарского края ФИО5.

Таким образом, в виду отсутствия надлежаще оформленных прав наследодателя на незавершённый строительством жилой дом и постановки его на кадастровый учёт он лишён возможности оформить право собственности на незавершённый строительством жилой дом. Просит признать за ним право собственности в порядке наследования на незавершённый строительством объект индивидуального жилищного строительства, общей площадью 109,5 кв.м., проектируемое назначение объекта незавершённого строительства – жилое, степень готовности объекта незавершенного строительства – 50 %, расположенное на земельном участке с кадастровым номером № по адресу; 

<

адрес>.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещён надлежащим образом, направил представителя.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержала, просит иск удовлетворить.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещался должным образом, представлено заявление о рассмотрение дела в отсутствие представителя ответчика, против удовлетворения требований ФИО2 не возражают.

Третье лицо нотариус нотариальной палаты Краснодарского края Красноармейского нотариального округа ФИО5 в судебное заседание также не явилась, представлено заявление о рассмотрение дела в её отсутствие в виду невозможности явки, каких-либо возражений относительно заявленных требований не имеет.

Установив фактические обстоятельства дела, выслушав участников судебного заседания, исследовав и оценив представленные в дело письменные доказательства, с учётом норм материального и процессуального права, суд приходит к следующему.

Из части 1 статьи 196 ГПК РФ следует, что при принятии решения суд оценивает доказательства, определяет, какие обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения дела, установлены, и какие обстоятельства не установлены, каковы правоотношения сторон, какой закон должен быть применён по данному делу и подлежит ли иск удовлетворению.

В силу статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В соответствии с частью 2 статьи 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ (статья 1111 ГК РФ).

Согласно статье 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу части 1 статьи 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очерёдности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Статья 1142 ГК РФ устанавливает, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. 

Наследники одной очереди наследуют в равных долях - часть 2 указанной.

В соответствии с частью 1 статьи 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации – части 2, 4 данной статьи.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство - часть 1 статьи 1153 ГК РФ.

В силу части 2 статьи 1153 ГК РФ признаётся, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

Пунктом 35 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что принятие наследником по закону какого-либо незавещанного имущества из состава наследства или его части (квартиры, автомобиля, акций, предметов домашнего обихода и т.д.), а наследником по завещанию - какого-либо завещанного ему имущества (или его части) означает принятие всего причитающегося наследнику по соответствующему основанию наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, включая и то, которое будет обнаружено после принятия наследства.

Материалами дела подтверждается и не оспаривается сторонами, что 23 ноября 2017 года умер ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается свидетельством о смерти серия №, выданное отделом ЗАГС Красноармейского района Управления ЗАГС Краснодарского края Российской Федерации. (лист дела 7)

После смерти ФИО3 открылось наследство, состоящее из земельного участка, с кадастровым номером № площадью 

<

данные изъяты> кв.м., предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель – земли населённых пунктов, расположенный по адресу: 

<

адрес> и размещённого на указанном земельном участке незавершённого строительством жилого дома, общей площадью 109,5 кв.м., степень готовности объекта – 50 %.

Умерший ФИО3 приходился родным отцом истцу. (лист дела 6)

Вышеуказанный земельный участок принадлежал умершему – наследодателю ФИО3 на праве собственности согласно договору купли-продажи с объектами недвижимости (купчая) от 13.09.1996 года, выданного нотариусом Красноармейского нотариального округа Краснодарского края ФИО4 в реестре за №, выписки из похозяйственной книги администрации Новомышастовского сельского поселения Красноармейского сельского поселения № 42 от 02.07.2013 года. (лист дела 11)

Как следует из материалов дела, незавершённый строительством жилой дом общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., степень готовности объекта – 50 %, расположенный по адресу: 

<

адрес> на государственном кадастровом учёте не стоит, право собственности умершего ФИО3 на данный недостроенный жилой дом в Едином государственном реестре недвижимости, в органах БТИ зарегистрированы не были.

Судом по делу назначена судебная строительно-техническая экспертиза.

Из выводов эксперта – заключение № 037-06/19 от 18.06.2019 года, следует, что в результате проведённых исследований объект незавершённого строительства, расположенный на земельном участка с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, соответствует требованиям градостроительных норм и правил, других обязательных нормативов, не создаёт потенциальную угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц. При возведении учтены требования санитарного, пожарного, экологического законодательства.

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от 14.06.2018 года, выданное нотариусом Красноармейского нотариального округа Краснодарского края ФИО5, в реестре за №, истец ФИО2 является собственником земельного участка с кадастровым номером № площадью 

<

данные изъяты> кв.м., категория земель – земли населённых пунктов, разрешённое использование – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу, 

<

адрес>. (лист дела 10)

Право собственности на данный земельный участок зарегистрировано истцом в установленном законном порядке 18.06.2018 года, запись в ЕГРН №. (лист дела 9)

Из материалов наследственного дела № следует, что истец является единственным наследником, вступившим в права наследования, получившим свидетельства о праве на наследство по закону на иное имущество – 2/3 доли 

<

адрес>, и 1/3 долю земельного участка, расположенные по адресу: 

<

адрес>; права на денежные вклады в банковских организациях>; автомобиль марки 

<

данные изъяты> - свидетельства о праве на наследство по закону от 14.06.2018 года. (листы дела 56-113)

Согласно статье 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями части 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

Статья 57 ГПК РФ устанавливает, что доказательства представляются сторонами.

В соответствии со статьёй 60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определёнными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

При таких обстоятельствах, истец представил допустимые доказательства в подтверждение своих требований, в связи, с чем имеются основания для удовлетворения требований истца. Представитель ответчика в своём письменном заявлении против удовлетворения заявленных требований не возражал.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 8, 218, 1152, 1153 ГК РФ, статьями 56, 57, 60, 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ФИО2 - удовлетворить.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

данные изъяты> проживающим по адресу: 

<

адрес>, право собственности в порядке наследования на незавершённый строительством объект индивидуального жилищного строительства, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., проектируемое назначение объекта незавершённого строительства – жилое, степень готовности объекта незавершенного строительства – 50 %, расположенный на земельном участке с кадастровым номером № по адресу; 

<

адрес>. 

Принятое решение является основанием Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю для постановки на государственный кадастровый учёт в Едином государственном реестре недвижимости объекта незавершенного строительством общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., проектируемое назначение объекта незавершённого строительства – жилое, степень готовности объекта незавершённого строительства – 50 %, расположенного на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу; 

<

адрес> в соответствии с техническим планом от 15 марта 2019 года, подготовленным ГБУ КК «Краевая техническая инвентаризация - Краевое БТИ» отдел по Красноармейскому району ФИО6 № регистрации в государственном реестре лиц, осуществляющих кадастровую деятельность, №. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд путём подачи жалобы в Красноармейский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья

Красноармейского районного суда Городецкая Н.И.