Дело № 2-182/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Называевск 10.06.2025

Называевский городской суд Омской области 

в составе председательствующего судьи

Белоусова В.Б.

при ведении протокола помощником судьи Свитовой

Ю.В.

рассмотрел с использованием аудиопротоколирования в судебном заседании дело по иску ФИО1 к Администрации г. Называевска Омской области о признании права собственности на жилой дом.

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с указанным иском, мотивируя требования тем, что на основании судебного решения Называевского городского суда Омской области от 09.10.2024 г. дело № за истицей признано право собственности в порядке наследования после смерти мужа ФИО2 на квартиру по адресу: 

<

адрес>. Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ на объект недвижимости: помещение, по адресу: 

<

адрес> значится квартира площадью 63,9 кв.м., кадастровый №, правообладателем которой указана ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.

<

адрес> указан кадастровый №, в пределах которого расположен объект недвижимости. На основании выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № КУВИ-001/2024-178682055 на объект недвижимости: жилое, по адресу: 

<

адрес>, значится жилой дом, площадью 78 кв.м., кадастровый №, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют. При оформлении права собственности на спорный дом в правоустанавливающих документах вид жилого помещения был ошибочно указан как «квартира». По адресу: 

<

адрес>, находится индивидуальный жилой дом, в котором имеется только один вход, никаких обособленных помещений (квартир) в данном строении нет, и никогда не было. Фактически по адресу: 

<

адрес>, имеется лишь одно жилое помещение, представляющее собой индивидуальный жилой дом который истица приняла после смерти супруга, в связи, с чем объект недвижимости «квартира» указанному адресу подлежит исключению из ЕГРН как ошибочно учтенный. В связи с изложенным, ссылаясь на ст.ст. 12, 218, 244-245, 264 ГК РФ, ст. 131, 132 ГПК РФ истица просит: признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. право собственности на жилой дом площадью 78 кв.м., расположенный по адресу 

<

адрес>, с кадастровым номером: №. Прекратить право собственности ФИО1 на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, д. с кадастровым номером №. Управлению Росреестра по 

<

адрес> снять с кадастрового учета квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: Омская

область, 

<

адрес>.

В судебном заседании истицу ФИО1 исковые требования уточнила, просила: признать за ФИО1, право собственности на индивидуальный жилой дом площадью 78 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, с исключением из Единого государственного реестра недвижимости сведений об объекте кадастрового учета: квартира с кадастровым номером 55:35:010111:1050, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Представитель ответчика Администрации 

<

адрес>, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежаще, дело просил рассмотреть в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражал.

Заслушав пояснения истицы, свидетеля К-н, исследовав представленные доказательства, суд находит требования истицы подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов и по обстоятельствам дела следует, что на основании судебного решения Называевского городского суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ дело № за истицей признано право собственности в порядке наследования после смерти мужа ФИО2 на квартиру по адресу: 

<

адрес> (л.д. 8, 9). Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ на объект недвижимости: помещение, по адресу: 

<

адрес> значится квартира площадью 63,9 кв.м., кадастровый №, правообладателем которой указана ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.

<

адрес> указан кадастровый №, в пределах которого расположен объект недвижимости (л.д. 12, 13). На основании выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № КУВИ-001/2024-178682055 на объект недвижимости: жилое, по адресу: 

<

адрес>, значится жилой дом, площадью 78 кв.м., кадастровый №, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют (л.д. 10, 11). 

Согласно ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В соответствии со ст.11 ФЗ от 30 ноября 1994 г. N 52-ФЗ "О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" (с изменениями от 8 мая 2009 г.), действие статьи 234 Кодекса (приобретательная давность) распространяется и на случаи, когда владение имуществом началось до 1 января 1995 года и продолжается в момент введения в действие части первой Кодекса.

Материалами дела установлено, что указанное домовладение не является самовольной постройкой. 

Суд считает, что в данном случае нашло свое подтверждение, что владение недвижимостью является добросовестным со стороны истицы и открытым. Истица совершала те действия, которые обычны для внимательного и заботливого собственника, осуществляет ремонт, оплачивает коммунальные услуги. Владение домом истицей является непрерывным в течение более 15 лет. Факт проживания истицы в указанном доме более 15 лет подтвердил и указанный свидетель. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ Отделением УФМС России по 

<

адрес> в 

<

адрес>, право собственности на индивидуальный жилой дом площадью 78 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, с исключением из Единого государственного реестра недвижимости сведений об объекте кадастрового учета: квартира с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение Называевского городского суда Омской области, является основанием для прекращения права собственности ФИО1 на жилое помещение с кадастровым номером №, расположенное по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Называевский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья : подпись 

Решение в окончательной форме изготовлено 11.06.2025

Копия верна

Судья: В.Б. Белоусов