36RS0024-01-2023-000385-85

Производство №2-314/2023 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

17 августа 2023 года г. Нововоронеж Воронежской области Нововоронежский городской суд Воронежской области в составе председательствующего судьи Аксеновой Ю.В., 

при ведении протокола судебного заседания секретарем Иноземцевой Е.В., 

с участием 

старшего помощника прокурора г.Нововоронежа Крюкова М.А., 

истца ФИО1, являющейся также представителем 3-го лица ФИО2, 

представителя ответчика ФИО3 – адвоката Мокроусовой М.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

установил:

Истцу ФИО1 на основании договора дарения от 03.09.2009 принадлежит на праве собственности в 2/3 доли в 

<

адрес>, 3-ему лицу ФИО2 на основании договора дарения от 20.07.2000 принадлежит 1/3 доля в праве в отношении указанной квартиры (л.д.17,20). В квартире с 10.10.2000 зарегистрирована ответчик ФИО3 (л.д.23).

Истец ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением, в котором просит признать утратившей право пользования указанной квартирой ФИО3, мотивируя свои требования тем, что ранее ответчик была зарегистрирована в квартире, когда в ней проживала. В последующем в 2018г. ФИО3 выехала из квартиры, проживает по иному адресу, однако с регистрационного учета ответчик не снимается. Она, ФИО1, является собственником квартиры, и регистрация ответчика в квартире нарушает ее права собственника, никаких договорных отношений между ней и ответчиком по поводу проживания в квартире нет, ФИО3 ни когда не вносила плату за жилое помещение и коммуальные услуги, длительное время не проживает в квартире, там не имеется ее личных вещей, она добровольно выехала из квартиры.

В судебное заседание ответчик ФИО3, 3-е лицо ФИО2 не явились.

В связи с отсутствием у ответчика ФИО3 представителя и отсутствием сведений о ее месте проживания на территории РФ, в соответствии со ст.50 ГПК РФ ей был назначен представитель - адвокат из числа адвокатов адвокатской палаты Воронежской области.

Суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке.

В судебном заседании истец ФИО1, являющаяся также представителем 3-го лица ФИО2, поддержала заявленные требования по мотивам искового заявления. Пояснила, что с момента выезда ФИО3 из квартиры в 2018, она ее не видела, но несколько раз созванивались по телефону, ФИО3 указывала, что проживает где-то на территории Краснодарского края, живет нормально. Фактически ФИО2 также поддерживает заявленные требования. ФИО3 – это его мать, но они не общаются, она его оставила еще маленьким, лишена в отношении него родительских прав, за период проживания Роговой в квартире до 2018г. образовалась задолженность по квартплате, которую она не вносила, эту задолженность пришлось уплатить ФИО1 

Представитель ответчика ФИО3 – адвокат Мокраусова М.В. не возражала против заявленных требований. ц 

Выслушав участников судебного заседания, изучив материалы дела, выслушав заключение прокурора Крюкова М.А., который полагает требования истца обоснованными, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. 

Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. 

Частями 1 и 2 ст.288 ГК РФ предусмотрено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Исходя из ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Аналогичные нормы закреплены Жилищным Кодексом Российской Федерации. Суд при принятии решения руководствуется нормами ЖК РФ, поскольку согласно ст.5 ФЗ РФ от 29 декабря 2004 года N 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного Кодекса РФ» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие.

В соответствии с ч. ч.1,2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

Согласно ч.4 ст.3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации и другими федеральными законами.

Согласно ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими; граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований; граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. 

Установлено, что указанная выше квартира ранее принадлежала ФИО6 на основании договора передачи жилого помещения в собственность от 27.01.1994. Согласно содержанию договора, на дату заключения указанного договора ФИО6 проживала одна и была зарегистрирована одна в указанной квартире, иных лиц, имеющих право на приватизацию указанной квартиры, не имеется.

Также установлено, что 20.07.2000г. указанную квартиру ФИО6 на основании договора она подарила в 2/3 долях ФИО7 и в 1/3 доле 3-ему лицу ФИО2, а ФИО7 в последующем подарил принадлежащие ему 2/3 доли в указанной квартире истцу ФИО1 по договору от 03.09.2009 (л.д.18-19).

Право собственности ФИО1 и ФИО2 в долях на указанную квартиру зарегистрировано Управлением Росреестра по Воронежской области (л.д.17,20).

Ответчик ФИО3 была вселена собственником в квартиру и зарегистрирована в ней 10.10.2000 (л.д.23).

ФИО3 является матерью 3-го лица ФИО2, которая решением Нововоронежского городского суда Воронежской области от 12.01.2006 лишена родительских прав в отношении ФИО2 (л.д.29).

Таким образом, в настоящее время ответчик не является членом семьи истца, а также 3-го лица ФИО2

Согласно ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

В судебном заседании не установлено, что после выезда из спорной квартиры ответчик выказывал желание вселиться в спорную квартиру, что ФИО3 предпринимала к этому какие-либо меры. 

Установлено, что ответчик не являлся лицом, право на жилую площадь в данной квартире у которого возникло до момента возникновения у первоначального собственника ФИО6 права собственности на квартиру (то есть до момента приватизации квартиры); какой-либо договор между ФИО1, ФИО2 и ФИО3 о сохранении за ФИО3 права пользования жилым помещением не заключался, таковой суду не представлен.

В связи с чем, суд приходит к выводу, что ответчик не сохраняет право пользования спорным жилым помещением с момента прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения – истцом по делу.

По мнению суда, регистрация ответчика в квартире, принадлежащей истцу в доле на праве собственности, является нарушением прав Литвиновой Е.юВ. как собственника и не позволяет реализовать собственнику права по распоряжению принадлежащим на праве собственности жилым помещением. 

И суд принимает решение об удовлетворении требования истца.

Факт признания ответчика прекратившим право пользования жилым помещением, является в силу Закона РФ от 25.06.1993 №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», подп. "е" п. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 №713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства/пребывания.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Прекратить право пользования ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (ИНН №) жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд через Нововоронежский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Ю.В.Аксенова

Мотивированное решение изготовлено 21.08.2023