Дело № 2-4539/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

17 мая 2019 года г. Благовещенск 

Благовещенский городской суд Амурской области в составе: 

Председательствующего судьи Капленковой Н.А.

При секретаре Грозине С.А.

С участием представителя истца ФИО1, действующего на основании доверенности от 21 мая 2018 года

Рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к администрации г. Благовещенска о включении имущества в состав наследства, признании права собственности на имущество в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации г.Благовещенска о включении имущества в состав наследства, признании права собственности на имущество в порядке наследования. В обоснование требований указала, что постановлением мэра г. Благовещенска Амурской области № 509 от 27 мая 1992 года Амурскому областному ВДОАМ дополнительно предоставлен земельный участок для строительства индивидуальных гаражей в кварталах города и северо-западной части города. Постановлением мэра г. Благовещенска № 1307 от 29 декабря 1992 года организован кооператив № 170 по строительству коллективных гаражей-стоянок в северо-западном квартале г. Благовещенска. В списке распределения гаражей-стоянок для автомототранспорта индивидуальных владельцев, являющемся приложением к постановлению № 1309 от 29 декабря 1992 года, под номером 15 указан АГ. АГ было выдано разрешение на право эксплуатации гаража в северо-западной части города, о чем имеется запись в книге регистрации выдачи разрешений на право эксплуатации гаражей за 1993-1994 г. Предоставить копию разрешения не предоставляется возможным, так как оно готовилось в одном экземпляре и выдавалось владельцу. После строительства гаража хозяйственным способом, АГ в 1996 году предложил её отцу - ЕВ купить гараж в ***. ЕВ заплатил АГ оговоренную сумму и начал пользоваться гаражом, как своим собственным, хранил в нем свой автомобиль, по мере необходимости своими силами осуществлял текущий ремонт. В 2016 году ЕВ решил оформить право собственности на гараж. Так как сделка не была соответствующим образом оформлена, признал право собственности на гараж в судебном порядке. Зарегистрировать право собственности при жизни ЕВ не успел, так как умер 31 января 2018 года. После смерти отца она, как его наследница по закону, обратилась к нотариусу ФИО3 с заявлением о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на имущество, оставшееся после смерти отца, но получила отказ в выдаче свидетельства о праве на наследство на гараж в связи с отсутствием кадастрового номера.На основании изложенного, просит суд включить в наследственную массу умершего 31 января 2018 года ЕВ – гараж с инвентарным номером ***, общей площадью 34 кв.м., находящийся по адресу: ***, в границах земельного участка, указанных в межевом плане от 01 марта 2017 года, изготовленном кадастровым инженером АМ Признать за ФИО2 право собственности на гараж с инвентарным номером 01-0108743, общей площадью 34 кв.м., находящийся по адресу: ***, в границах земельного участка, указанных в межевом плане от 01 марта 2017 года, изготовленном кадастровым инженером АМ, в порядке наследования после умершего 31 января 2018 года ЕВ.

В судебном заседании представитель истца на иске настаивала, поддержала заявленные требования. Дополнительно пояснила, что с момента приобретения в 1996 году гаража ЕВ пользовался им по назначению, нёс расходы по его содержанию, претензий от кого-либо по поводу данного гаража не было. Право собственности на гараж ЕВ при жизни оформить не успел.

Истец ФИО2, представитель ответчика администрация г. Благовещенска, представитель третьего лица Управление Росреестра по Амурской области, а также нотариус ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав представителя истца, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно постановлению мэра г. Благовещенска Амурской области № 509 от 27 мая 1992 года Амурскому областному ВДОАМ дополнительно предоставлен земельный участок для строительства индивидуальных гаражей в ***. 

Постановлением мэра г. Благовещенска № 1307 от 29 декабря 1992 года организован кооператив № 170 по строительству коллективных гаражей-стоянок в ***. 

В списке распределения гаражей-стоянок для автомототранспорта индивидуальных владельцев, являющемся приложением к постановлению № 1309 от 29 декабря 1992 года, под номером 15 указан АГ. 

Согласно книги регистрации выдачи разрешений на право эксплуатации гаражей за 1993-1994 г.г. АГ было выдано разрешение на право эксплуатации гаража в северо-западной части города.

Из содержания иска следует, что в 1996 году отец истца – ЕВ купил у АГ гараж по ***, построенный АГ хозспособом, с этого времени стал пользоваться гаражом, как своим собственным, использовал по назначению.

Согласно технического паспорта от 19 августа 2016 года, составленного МУП «Белогорсктехинвентаризация» одноэтажный гараж площадью 34 кв.м., расположенный в квартале ***, имеет инвентарный ***, реестровый ***, возведен в 1992 году, сведения о правообладателе отсутствуют.

Согласно межевого плана, выполненного 01 марта 2017 года кадастровым инженером МБУ «ЦБР» АМ методом спутниковых геодезических измерений, на земельном участке с кадастровым номером *** расположен объект капитального строительства – гараж, однако, регистрации прав, постановка на кадастровый учет произведена не была.

Согласно отчета № 119Н от 27 сентября 2018 года, выполненного ООО «Оценка собственности», рыночная стоимость гаража площадью 34 кв.м., расположенного в квартале ***, составляет 163125 рублей.

Из ответа ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Амурской области от 20 августа 2018 года следует, что в ЕГРН отсутствуют сведения в отношении недвижимого имущества – гаража площадью 34 кв.м. с инвентарным номером 01-0108743, расположенного в квартале ***.

Таким образом, спорный гараж на кадастровом учете не стоит.

Решением Благовещенского городского суда Амурской области от 29 ноября 2017 года признано право собственности ЕВ на гараж с инвентарным номером 01-01088743, площадью 34 кв.м., расположенный в квартале *** на земельном участке, границы которого указаны в межевом плане от 01 марта 2017 года, выполненном МБУ «ИЦБР». Решение вступило в законную силу 10 января 2018 года.

Согласно свидетельству о смерти серия *** от 01 февраля 2018 года ЕВ, *** года рождения, умер 31 января 2018 года. 

В силу ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

В соответствии со ст. 1100 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил ГК РФ не следует иное.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. 

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ч. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Из материалов наследственного дела № 23/2018 к имуществу ЕВ, умершего 31 января 2018 года, следует, что его наследником является дочь – ФИО2. В состав наследственного имущества гараж площадью 34 кв.м. с инвентарным номером ***, находящийся по адресу: ***, не включен.

Письмом № 529 от 23 ноября 2018 года ФИО2 отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство на гараж ввиду отсутствия кадастрового номера объекта недвижимости и регистрации права на гараж за наследодателем.

Как установлено в судебном заседании, в 1992 году в квартале ***, кооператив 170 АГ хозспособом был построен спорный гараж, который в 1996 году был продан отцу истца – ЕВ

Указанный гараж, согласно техническому паспорту от 19 августа 2016 года, имеет инвентарный ***, реестровый ***, площадь гаража 34,0 кв.м. Сведения о правах отсутствуют. Гараж расположен в границах земельного участка, указанных в межевом плане от 01 марта 2017 года, изготовленном МБУ «ИЦБР», кадастровым инженером АМ

Из содержания иска и пояснений представителя истца следует, что с момента приобретения в 1996 году гаража ЕВ пользовался им по назначению, нёс расходы по его содержанию, претензий от кого-либо по поводу данного гаража не было. Право собственности на гараж ЕВ при жизни оформить не успел.

Как следует из материалов наследственного дела № 23/2018 к имуществу умершего ЕВ, спорный гараж не был включен в состав наследства, свидетельство о праве на наследство по закону (завещанию) на гараж наследникам не выдавалось, нотариусом ФИО3 истцу было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на гараж в связи с отсутствием государственной регистрации права собственности наследодателя на гараж.

Свидетель Свидетель №1 пояснил суду, что был знаком с ЕВ, его гараж расположен по-соседству с гаражом ЕВ, в районе молокозавода, *** гараж ЕВ приобрел в 1996 году, использовал его по назначению, хранил в гараже автомобиль.

Свидетель Свидетель №2 пояснил суду, что знал умершего ЕВ с 1975 года. В 1996 году ЕВ приобрел гараж в квартале ***. ЕВ пользовался гаражом как своим собственным, хранил в нем автомобиль. 

Оценив доказательства в их совокупности, суд считает установленным, что ЕВ при жизни владел и пользовался гаражом с инвентарным номером 01-0108743, общей площадью 34 кв.м., находящимся по адресу: ***, в границах земельного участка, указанных в межевом плане от 01 марта 2017 года, изготовленном кадастровым инженером АМ При жизни право собственности на спорный гараж не зарегистрировал.

Таким образом, исследованными доказательствами подтверждается, что спорный гараж самовольной постройкой не является, ЕВ владел и пользовался гаражом на законных основаниях. 

В соответствии с ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Оценивая представленные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что умерший ЕВ в установленном порядке приобрел спорный гараж в свое владение и пользование, имел право зарегистрировать право собственности на данный гараж, но при жизни этим правом не воспользовался.

В настоящее время регистрация права собственности ЕВ на гараж не может быть произведена в установленном законом порядке, в связи с его смертью.

Согласно п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Исследовав представленные по делу доказательства, учитывая отсутствие нарушения прав и законных интересов других лиц, суд приходит к выводу о том, что следует включить в состав наследства умершего 31 января 2018 года ЕВ, *** года рождения – гараж с инвентарным номером ***, общей площадью 34 кв.м., находящийся по адресу: ***, в границах земельного участка, указанных в межевом плане от 01 марта 2017 года, изготовленном кадастровым инженером АМ 

Поскольку, из материалов дела следует, что после смерти ЕВ приняла наследство его дочь ФИО2, она является единственным наследником, поэтому следует признать за истцомФИО2 право собственности на гараж с инвентарным номером ***, общей площадью 34 кв.м., находящийся по адресу: ***, в границах земельного участка, указанных в межевом плане от 01 марта 2017 года, изготовленном кадастровым инженером АМ, в порядке наследования.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, 

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО2 к администрации г. Благовещенска о включении имущества в состав наследства, признании права собственности на имущество в порядке наследования, удовлетворить.

Включить в наследственную массу умершего 31 января 2018 года ЕВ, *** года рождения – гараж с инвентарным номером ***, общей площадью 34 кв.м., находящегося по адресу: ***, в границах земельного участка, указанных в межевом плане от 01 марта 2017 года, изготовленном кадастровым инженером АМ

Признать за ФИО2 право собственности на гараж с инвентарным номером ***, общей площадью 34 кв.м., находящегося по адресу: ***, в границах земельного участка, указанных в межевом плане от 01 марта 2017 года, изготовленном кадастровым инженером АМ, в порядке наследования после умершего 31 января 2018 года ЕВ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Благовещенский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий: Н.А. Капленкова

Решение в окончательной форме изготовлено 30 мая 2019 года.