Дело №2-2318/2020

__

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

24 июля 2020 года г. Новосибирск

Заельцовский районный суд г. Новосибирска в составе судьи Борисовой Т.Н., при ведении протокола помощником судьи Расуловым Р.А., с участием помощника прокурора Левшаковой С.В., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ООО «Вейк Парк» к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением

У с т а н о в и л:

ООО «Вейк Парк» обратилось в суд с иском о признании ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: ....

В исковом заявлении представитель истца указал, что ООО «Вейк Парк» является собственником указанной квартиры. Квартира приобретена в рамках исполнения Договора о развитии застроенной территории __ от xx.xx.xxxx., заключенного между истцом и мэрией г.Новосибирска. До этого собственником квартиры являлись ФИО2 и ФИО1 На момент заключения договора купли-продажи т xx.xx.xxxx. на регистрационном учете состояли собственники квартиры. ФИО2 снялась с регистрационного учета из вышеуказанной квартиры, в то время как ФИО1 по прежнему зарегистрирован по указанному адресу. ООО «Вейк Парк» неоднократно обращалось к ответчику с требованием сняться с регистрационного учета, но требования не были исполнены. На основании ст. 209, п.1 ст. 235, 304 ГК РФ просит требование удовлетворить.

В судебном заседании представитель истца требование поддержал.

Ответчик ФИО1 не явился, извещен по адресу регистрации по месту жительства.

Выслушав представителя истца, заключение помощника прокурора, изучив письменные доказательства, суд пришел к выводу, что заявленное требование является обоснованным и подлежит удовлетворению.

xx.xx.xxxx. между мэрией г.Новосибирска и ООО «Вейк Парк» заключен договор о развитии застроенной территории __ ООО «Вейк Парк» обязался за свой счет приобрести и передать мэрии г.Новосибирска жилые помещения для предоставления гражданам, выселяемым из жилых помещений, предоставленных по договорам найма, уплатить возмещение за изымаемые на основании постановления мэрии г.Новосибирска находящиеся в собственности жилые нежилые помещения в многоквартирном доме, признанном аварийным, расположенном по адресу 

<

...>. ...

.

Право собственности ООО «Вейк Парк» на указанную квартиру зарегистрировано xx.xx.xxxx., что подтверждается выпиской из ЕГРН.

В силу ст.ст. 209, 288 Гражданского кодекса РФ, ст.ст. 30, 31 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. 

В соответствии с п.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Основания сохранить право пользования жилым помещением за ФИО1 в ходе рассмотрения дела не установлены.

На основании изложенного суд считает, ФИО1 утратил право пользования жилым домом, расположенным по адресу .... Добровольно с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу ответчик не снялся, что создает истцу препятствия для дальнейшего исполнения договора с мэрией г.Новосибирска от xx.xx.xxxx. на снос здания и строительство нового.

Признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства (п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечень должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. __). 

На основании ч.1 ст. 98 ГПК РФ суд возмещает истцу судебные расходы по оплате государственной пошлины за счет ответчика.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ

Р Е Ш И Л:

Признать ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: ...

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Вейк Парк» судебные расходы в размере 6000 рублей.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Заельцовский районный суд г.Новосибирска.

Судья: Т.Н. Борисова

Решение изготовлено в окончательной форме 24.07.2020г.