Дело № 2-192/2019 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 мая 2019 года

г. Оленегорск

Оленегорский городской суд Мурманской области в составе:

председательствующего судьи Бахаревой И.В.,

при секретаре Кузьма Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о взыскании денежных средств,

установил:

ФИО6 обратилась в суд с иском к ФИО2 о взыскании денежных средств, мотивируя свои требования тем, что 26.11.2016 она продала ответчику квартиру по адресу: ###. При заключении договора купли-продажи ей было передано в счёт оплаты 400000 рублей, остаток суммы в размере 207806 рублей ответчик обязалась отдать до 31.12.2016 (по 10000 рублей в месяц). Ответчик принятые на себя обязательства в полном объёме не исполнила, 19.01.2019 передала часть платежа в размере 3000 рублей, от дальнейшей оплаты отказалась, остаток задолженности составляет 60306 рублей. Просит взыскать с ответчика указанную сумму, а также судебные расходы по оплате госпошлины.

В ходе рассмотрения дела истец уточнила заявленные требования, просила взыскать сумму долга с ФИО2, ФИО4, ФИО5, а при отсутствии денежных средств у последнего с ФИО2 и ФИО3

Истец ФИО7 и третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне истца, ФИО8, в судебное в судебное заседание по извещению не явились, просили о рассмотрении дела в их отсутствие, при этом не возражали против вынесения заочного решения.

Ответчики ФИО2, ФИО3 и ФИО4 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили, доказательств уважительности причин неявки суду не представили. Судом приняты все необходимые меры для вызова ответчиков в судебное заседание, в связи с чем, суд считает возможным в соответствии со статьёй 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, учитывая позицию истца, рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу положений ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее-ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В соответствии с п. 2 ст. 1 и ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Согласно п. 1 ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

В силу ст. 486 ГК РФ покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другим законом, иными правовыми актами или договором купли-продажи и не вытекает из существа обязательства.

Согласно пункту 1 статьи 488 ГК РФ в случае, когда договором купли-продажи предусмотрена оплата товара через определенное время после его передачи покупателю (продажа товара в кредит), покупатель должен произвести оплату в срок, предусмотренный договором, а если такой срок договором не предусмотрен, в срок, определенный в соответствии со статьей 314 данного Кодекса.

Статьей 489 ГК РФ предусмотрена возможность включения в договор о продаже товара в кредит условия об оплате товара в рассрочку. Когда покупатель не производит в установленный договором срок очередной платеж за проданный в рассрочку и переданный ему товар, продавец вправе, если иное не предусмотрено договором, отказаться от исполнения договора и потребовать возврата проданного товара, за исключением случаев, когда сумма платежей, полученных от покупателя, превышает половину цены товара.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается представленными материалами, 26.11.2016 между ФИО1 и ФИО8, с одной стороны, и ФИО2, малолетним ФИО5, *** года рождения, в лице законных представителей ФИО3 и ФИО2, а также ФИО4, *** года рождения, действующего с согласия законных представителей ФИО3 и ФИО2, с другой стороны, был заключён договор купли-продажи, по условиям которого ФИО6 и ФИО8 продали указанным контрагентам принадлежащую им квартиру по адресу: ###.

Согласно п. 1-2 договора квартира была приобретена ФИО2, ФИО5 и ФИО4 в равных долях, по 1/3, при этом ФИО1 и ФИО8 жилое помещение принадлежало на праве собственности в равных долях, по 1/2 доли каждой.

Пунктом 4 договора купли-продажи стоимость квартиры была определена сторонами в 1000000 рублей. При этом расчёт между продавцами и покупателями должен был производиться следующим образом:

сумма в размере 400000 (четырёхсот тысяч) рублей 00 копеек уплачена при подписании настоящего договора;

сумму в размере 207806 (двести семь тысяч восемьсот шесть) рублей 00 копеек покупатели обязуются уплатить продавцам в срок до 31 декабря 2016 года;

сумма в размере 392194 (трехсот девяноста двух тысяч ста девяноста четырёх) рублей 22 копеек будет перечислена Пенсионным Фондом Российской Федерации в течение двух месяцев со дня обращения владельца сертификата ФИО2 в территориальный отдел Пенсионного Фонда РФ по Мурманской области с заявлением о распоряжении средствами материнского (семейного) капитала и после регистрации права по настоящему договору в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним на счет сомовой Марины Прокопьевны по следующим реквизитам: счет получателя № № ХХХ, открытый в дополнительном офисе 8627/01369 ПАО "Сбербанк России" (БИК 044705615, к/с 30101810300000000615, адрес подразделения банка: 

<

...>).

В соответствии с п. 5 договора купли-продажи отчуждаемая квартира остаётся в залоге у продавцов до окончательного расчёта. Об окончании расчета продавцы и покупатели должны уведомить Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Мурманской области и совершить все действия, необходимые для прекращения залога в отношении указанной квартиры.

Как следует из представленных материалов, 31.12.2016 ФИО2 написала расписку, согласно которой приняла на себя обязательство сумму в 207806 рублей отдавать по 10000 ежемесячно, в связи с невозможностью отдать денежные средства до 31.12.2016.

Из содержания представленных документов следует, и не оспаривается ответчиками, что денежные средства по договору купли-продажи квартиры от 26.11.2016 в полном объёме не были оплачены, остаток задолженности составляет 60306 рублей, при этом стороной истца обязательства по передаче квартиры были исполнены надлежащим образом.

Кроме того, судом учитывается, что в силу положений ст. 408 ГК РФ надлежащее исполнение прекращает обязательство. Кредитор, принимая исполнение, обязан по требованию должника выдать ему расписку в получении исполнения полностью или в соответствующей части. Если должник выдал кредитору в удостоверение обязательства долговой документ, то кредитор, принимая исполнение, должен вернуть этот документ, а при невозможности возвращения указать на это в выдаваемой им расписке. Расписка может быть заменена надписью на возвращаемом долговом документе. Нахождение долгового документа у должника удостоверяет, пока не доказано иное, прекращение обязательства.

Каких-либо сведений об исполнении ответчиками принятых на себя обязательств по оплате полной стоимости квартиры суду не представлено, таким образом суд приходит к выводу, что до настоящего времени стоимость жилого помещения не оплачена.

При таких обстоятельствах, учитывая, что доводы истца о нарушении ответчиками принятых на себя обязательств не опровергнуты, в материалах дела отсутствуют доказательства, подтверждающие погашение ответчиками полной стоимости квартиры, суд приходит к выводу, что требования истца о взыскании суммы долга размере 60306 рублей подлежат удовлетворению. 

При этом судом учитывается, что в силу п. 3 ст. 28 ГК РФ имущественную ответственность по сделкам малолетнего, несут его родители, усыновители или опекуны, если не докажут, что обязательство было нарушено не по их вине. Согласно п. 3 ст. 26 ГК РФ несовершеннолетние в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет самостоятельно несут имущественную ответственность по сделкам, совершенным ими с письменного согласия своих законных представителей.

Принимая во внимание, что законными представителями малолетнего ФИО5, *** года рождения, являются ФИО3 и ФИО2, именно они должны отвечать по сделке, совершённой от его имени 26.11.2016.

В силу п. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу расходы пропорционально удовлетворенным исковым требованиям. 

Установлено, что стороной истца в связи с обращением в суд с данным исковым заявлением понесены расходы по уплате государственной пошлины в размере 2009 рублей (л.д. 5). Поскольку иск удовлетворен в полном объеме, с учётом требований п. 1 ч. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации в пользу истца подлежат взысканию в счет возмещения расходов по уплате государственной пошлины 2009 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании денежных средств – удовлетворить.

Взыскать с ФИО2, ФИО4 и малолетнего ФИО5 в лице законных представителей ФИО2 и ФИО3 солидарно в пользу ФИО1 задолженность по договору купли-продажи квартиры от 26.11.2016 в размере 60306 рублей, судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2009 рублей.

Решение может быть обжаловано в Мурманский областной суд через Оленегорский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий: И.В. Бахарева