Дело №2-56/2020 (2-6138/2019)

официальный интернет-сайт 

balashihinsky.mo.sudrf.ru 

РЕШЕНИЕ

 СУДА

Именем Российской Федерации

30 января 2020 года г.Балашиха, Московской области

Балашихинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Пономарёвой В.В., 

при секретаре Письменной Е.В., 

с участием представителя истца по доверенности ФИО1, ответчике ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО2 о признании обязательства по договору исполненным, 

установил:

Истец ФИО3 обратился в суд с настоящим иском, указывая, на то, что 

ДД.ММ.ГГГГ года между ФИО3 и ФИО2 был заключен договор подряда на строительство каркасного дома, на выполнение подрядных работ. Согласно данного договора истец обязался выполнить строительные и монтажные работы на земельном участке, предоставленном заказчиком по адресу: 

<

адрес>. Все виды работ и объем определяются в Приложении №1.

Согласно п. 3.1. Договора результатом выполненных работ считает полное завершенное в строительстве сооружение, согласно проекту, включая обработку всех деревянных конструкций антисептиком и антипиреном. Внутренняя отделка включает в себя обивку стен, перегородок и потолков деревянной вагонкой хвойных пород и их окраской в белый цвет. Двери деревянные, филенчатые, окна - пластиковые, характеристики согласно проекта.

3.2. В стоимость включены все работы, материалы и оборудование, включая все необходимое для устройства электрообеспечения, водоснабжения и канализации дома, за исключением унитаза, умывальника, душевой кабины, мойки на кухне, питьевого фильтра на кухне. Стоимость монтажа данного оборудования включена. Электричество разводится по дому в коробах, в каждой комнате устанавливается по три точки: лампочка, выключатель, двойная розетка. Входящий в стоимость колодец с материалом и необходимым оборудованием, предусматривает 8 колец. В случае необходимости дополнительные кольца оплачиваются Заказчиком дополнительно.

3.3. входящий в стоимость септик с материалом, предусматриваете глубины 4 кольца.

3.4. Строительство забора с въездными воротами и калиткой, включая все необходимые материалы, лицевая часть забора из профлиста, остальные стороны из сетки-рабицы.

Также предусмотрено строительство хоз.блока размером 2x2 кв.м.

Согласно п. 4.1 Договора установленная исполнителем цена остается неизменной в течении действия Договора и определена 1 200 ООО рублей. Предоплата по договору составляет 500 ООО рублей. Остаток по договору составляет 700 000 руб., который будет выплачиваться по согласованию сторон.

Срок действия договора определен с ДД.ММ.ГГГГ года.

Обязательства по договору истец исполнял надлежаще. В виду невозможности исполнить обязательства в срок, стороны договорились о продлении срока строительства.

Для завершения работ, истцу необходимо было дополнительно выплатить денежные средства. 

Согласно п. 4.1 Договора остаток по договору в размере 700 000 руб. оплачиваться по соглашению сторон.

Однако, ответчик не желает оплачивать остаток по договору, ссылаясь на необходимость завершения всех строительных работ.

Истец не может в полном объеме окончить строительство дома в виду отсутствия необходимой для этого суммы.

Между истцом и ответчиком имеется переписка, по которой у ответчика имеется ряд претензий по выполнению работ и их стоимости.

В настоящее время истцом представлен расчет стоимости работ и материалов, смета составляет 1 221 000 руб.

Ответчик согласилась с тем, что смета была увеличена и все дальнейшие работы сверх договора производились по устному согласованию Сторон. С расчетами ответчика истец не согласен. По его подсчетам расходы на приобретение материалов составляют 703 000 руб. Расходы на оплату услуг строителей составляют 517 000 руб. Итого сумма расходов по строительству дома ответчика составляет 1 221 000 руб.

Для завершения строительства необходимо дополнительно денежные средства, в размере не менее 350 ООО рублей.

С данной суммой ответчик не согласна, полагает, что обязательства ФИО3 не исполнены, в виду чего он обязан в счет неустойки закончить строительство.

С данным предложением истец не согласен. Поскольку им выполнены работы на указанную сумму, он считает, что обязательства в данной части им исполнены.

Истец просил признать обязательство ФИО3 по выполнению строительных работ на строительство каркасного дома, выполнение подрядных работ на земельном участке, предоставленном заказчиком по адресу: 

<

адрес> перед ответчиком ФИО2 на сумму 1 221 000 руб., исполненным.

В судебное заседание представитель истца по доверенности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ явился, поддержал заявленные требования, пояснил, что акт о выполненных работах с ответчиком не подписывался. Односторонний акт также в адрес ФИО2 не направлялся и составлен не был.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание явилась, представила письменные возражения, пояснила, что обязательства истцом не исполнены, сроки были им нарушены, акт выполненных работ не подписывался.

Суд, выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 421 ГК РФ, граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

Согласно ч. 1 ст. 432 ГК РФ, договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Согласно ст. 702 ГК РФ, по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

В силу п. 1 ст. 721 ГК РФ качество выполненной подрядчиком работы должно соответствовать условиям договора подряда, а при отсутствии или неполноте условий договора требованиям, обычно предъявляемым к работам соответствующего рода. Если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором, результат выполненной работы должен в момент передачи заказчику обладать свойствами, указанными в договоре или определенными обычно предъявляемыми требованиями, и в пределах разумного срока быть пригодным для установленного договором использования, а если такое использование договором не предусмотрено, для обычного использования результата работы такого рода.

Из положений ст. ст. 309, 310 ГК РФ следует, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ДД.ММ.ГГГГ года между ФИО3 и ФИО2 был заключен договор подряда на строительство каркасного дома, на выполнение подрядных работ. 

Согласно данного договора ФИО3 обязался выполнить строительные и монтажные работы на земельном участке, предоставленном заказчиком по адресу: 

<

адрес>. Все виды работ и объем определяются в Приложении №1.

Согласно п. 3.1. Договора результатом выполненных работ считает полное завершенное в строительстве сооружение, согласно проекту, включая обработку всех деревянных конструкций антисептиком и антипиреном. Внутренняя отделка включает в себя обивку стен, перегородок и потолков деревянной вагонкой хвойных пород и их окраской в белый цвет. Двери деревянные, филенчатые, окна - пластиковые, характеристики согласно проекта.

3.2. В стоимость включены все работы, материалы и оборудование, включая все необходимое для устройства электрообеспечения, водоснабжения и канализации дома, за исключением унитаза, умывальника, душевой кабины, мойки на кухне, питьевого фильтра на кухне. Стоимость монтажа данного оборудования включена. Электричество разводится по дому в коробах, в каждой комнате устанавливается по три точки: лампочка, выключатель, двойная розетка. Входящий в стоимость колодец с материалом и необходимым оборудованием, предусматривает 8 колец. В случае необходимости дополнительные кольца оплачиваются Заказчиком дополнительно.

3.3. входящий в стоимость септик с материалом, предусматриваете глубины 4 кольца.

3.4. Строительство забора с въездными воротами и калиткой, включая все необходимые материалы, лицевая часть забора из профлиста, остальные стороны из сетки-рабицы.

Также предусмотрено строительство хоз.блока размером 2x2 кв.м.

Согласно п. 4.1 Договора установленная исполнителем цена остается неизменной в течении действия Договора и определена 1 200 000 руб. 

Предоплата по договору составляет 500 000 руб. 

Срок действия договора определен с ДД.ММ.ГГГГ года.

Согласно п.10.8 Договора после подписания акта сдачи приемки клиентом, претензии по дому не принимаются, кроме претензий по гарантийным обязательствам. 

В силу ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

ФИО3 не представлено доказательств исполнения обязательств по договору на сумму 1 221 000руб. в нарушение ст.56 ГПК РФ.

ФИО2 напротив представила суду копию претензии, акт о недостатках выполненных работ, направленные в адрес ФИО3 

Согласно пояснений со стороны ответчика никакого акта о выполненных работах не составлялось и не направлялось ФИО3, что также не отрицалось представителем истца.

На предложение ответчика ФИО2 прибыть для подписания акта сдачи-приемки сделанных работ ФИО3 не явился. 

Оценив представленные доказательства в их совокупности по правилам статьи 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу об отсутствии законных оснований для удовлетворения исковых требований, поскольку ФИО3 ни одного допустимого, относимого доказательства исполнения обязательств, перед ФИО2 на сумму 1 221 000 руб. в результате выполнения подрядных работ на земельном участке, предоставленном заказчиком по адресу: 

<

адрес> не представлено. 

Принимая во внимание изложенное выше, суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований ФИО3, поскольку в ходе судебного разбирательства факт исполнения обязательств на сумму в размере 1 221 000руб. не установлен, акт выполненных работ с ФИО2 не подписан и в ее адрес не направлялся, доказательств обратного материалы дела не содержат. 

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО3 к ФИО2 о признании обязательства ФИО3 по выполнению строительных работ на строительство каркасного дома, выполнение подрядных работ на земельном участке, предоставленном заказчиком по адресу: 

<

адрес> перед ответчиком ФИО2 на сумму 1 221 000 руб. исполненным - оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Балашихинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме. 

Федеральный судья В.В. Пономарёва 

Решение принято в окончательной форме 03.02.2020

Федеральный судья В.В. Пономарёва