Дело №

54RS0№-81

Поступило 24.06.2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

17 сентября 2019 года 

<

адрес>

Октябрьский районный суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Заря Н.В.,

при секретаре Даниленко К.Ю.,

помощнике судьи Виляйкиной О.А.,

с участием представителя истца ФИО1, действующего на основании доверенности 

<

адрес>1 от 28.08.2018г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 ча к Мэрии 

<

адрес> о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности в порядке наследования, 

у с т а н о в и л :

ФИО4 ч обратился в суд с указанным иском, просит с учетом уточнений включить 

<

адрес>, площадью 31,7 кв.м., кадастровый №, в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО2, /дата/ года рождения, умершей /дата/; признать за ФИО4 чем право собственности в порядке наследования по закону на 

<

адрес>, площадью 31,7 кв.м., кадастровый №.

В обоснование заявленных требований истец указывает, что /дата/ умерла ФИО2, наследником которой является ее сын ФИО4 ч, принявший наследство в установленный законом шестимесячный срок путем обращения к нотариусу, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону. До смерти ФИО2 выразила свою волю путем подачи заявления в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> о регистрации права собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, л. ФИО3, 

<

адрес>. Однако, переход права собственности и его регистрация произошла после смерти ФИО2, /дата/. Основанием возникновения права собственности является договор бесплатной передачи в собственность граждан жилого помещения от /дата/ №, оригинал которого был сдан в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав. ФИО4 обратился к нотариусу ФИО5 с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на указанную квартиру. Постановлением от /дата/ за № г. истцу было отказано в совершении нотариального действия по причине того, что право собственности на квартиру при жизни наследодателя зарегистрировано не было, в связи с чем право собственности у наследодателя не возникло.

В судебном заседание истец ФИО4 не явился, извещен надлежаще, направил своего представителя ФИО1, который в судебном заседании доводы и требования иска поддержал в полном объеме, настаивал на его удовлетворении.

Представитель ответчика Мэрии 

<

адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, письменных возражений по существу заявленных требований не представил.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований, нотариус нотариального округа 

<

адрес> ФИО5 в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще, письменных возражений по существу заявленных требований не направила.

Заслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ) право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором; в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, праве собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии с п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Статьей 8.1 ГК РФ (введенной в действие Федеральным законом Российской Федерации от /дата/ N 302-ФЗ "О внесении изменений в главы 1, 2, 3 и 4 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации") определено, что права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом. Запись в государственный реестр вносится при наличии заявлений об этом всех лиц, совершивших сделку, если иное не установлено законом. Если сделка совершена в нотариальной форме, запись в государственный реестр может быть внесена по заявлению любой стороны сделки, в том числе через нотариуса.

В соответствии с п.п. 3,5 ст. 1 Федерального закона Российской Федерации от /дата/ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав). Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Таким образом, государственная регистрация как формальное условие обеспечения государственной, в том числе судебной, защиты прав лица, возникающих из договорных отношений, объектом которых является недвижимое имущество, - призвана удостоверить со стороны государства юридическую силу соответствующих правоустанавливающих документов. Тем самым, государственная регистрация создает гарантии надлежащего выполнения сторонами обязательств и, следовательно, способствует упрочению и стабильности гражданского оборота в целом.

Из системного толкования вышеприведенных правовых норм, следует, что для государственной регистрации права собственности на имущество следует установить не только наличие документа о передаче такого имущества, но также установить фактический переход этого имущества.

Судом установлено, что на основании договора бесплатной передачи в собственность граждан жилого помещения № от 11.01.2018г. в собственность ФИО2 передано жилое помещение – квартира, площадью 31,7 кв.м., расположенная по адресу: 

<

адрес>.

Как установлено судом и подтверждается выпиской из домовой книги (л.д. 31), ФИО2 была вселена в квартиру, где проживала с членами своей семьи. 

07.03.2018г. ФИО2, /дата/ года рождения, умерла, что подтверждается свидетельством о смерти II-СТ №, выданным 13.03.2018г. Отделом 

<

адрес> и 

<

адрес> в управлении государственной регистрации службы записи актов гражданского состояния 

<

адрес> (л.д. 9,26).

Согласно представленной в материалы дела выписки ЕГРН, право собственности на спорную квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, зарегистрировано за ФИО2 28.03.2018г., то есть после ее смерти (л.д. 97-99).

Согласно ст.1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 ГК РФ. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования либо лишены наследства либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. 

Судом установлено, что истец ФИО4 ч, /дата/ года рождения, является сыном ФИО2, что подтверждается свидетельством о рождении серия IV-ЕТ №, выданным 01.111.1986 года (л.д. 29).

Таким образом, истец является наследником первой очереди по закону к имуществу, оставшемуся после смерти ФИО2, /дата/ года рождения, умершей 07.03.2018г. Иных наследников, либо лиц, имеющих право претендовать на наследственное имущество умершей ФИО2, судом не установлено.

В силу ст.ст. 1111-1112 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со статьей 1153 ГПК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Как следует из постановления от 22.03.2019г. № нотариуса нотариального округа 

<

адрес> ФИО5, истцу ФИО4 отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство на спорную квартиру, ввиду отсутствия зарегистрированного права собственности у умершей ФИО2 на указанное имущество (л.д. 44).

В соответствии с пунктом 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от /дата/ N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием. При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст. ст. 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение). Однако если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Согласно правовой позиции, выраженной в пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от /дата/ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.

Принимая во внимание установленные судом фактические обстоятельства, учитывая, что при жизни ФИО2 договор бесплатной передачи в собственность граждан жилого помещения № от 11.01.2018г. был исполнен полностью, спорная квартира была ей передана, однако зарегистрировать право собственности на квартиру она не успела, суд приходит к выводу, что отсутствие зарегистрированного за ФИО2 права собственности на объект недвижимого имущества, не может являться препятствием для включения спорной квартиры в состав наследственного имущества, а также для регистрации права собственности на указанную квартиру за ее наследниками.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования законны, обоснованы и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Включить 

<

адрес>, площадью 31,7 кв.м., кадастровый №, в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО2, /дата/ года рождения, умершей /дата/.

Признать за ФИО4 чем право собственности в порядке наследования по закону на 

<

адрес>, площадью 31,7 кв.м., кадастровый №.

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности за ФИО4 чем и внесения соответствующих сведений в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в 

<

данные изъяты> областной суд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд 

<

адрес>.

Председательствующий судья /подпись/ Н.В. Заря 

Мотивированное решение изготовлено /дата/.

«Копия верна», подлинник хранится в материалах гражданского дела № Октябрьского районного суда 

<

адрес>.

Судья

Секретарь