Дело № 2-72/2019г.

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

Ленинский районный суд г.Омска

в составе председательствующего судьи Шаленовой М.А.

при секретаре судебного заседания Журавской О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Омске 10 января 2019 года гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к Департаменту имущественных отношений Администрации г. Омска о признании права собственности на земельный участок, внесении изменений в сведения ГКН о местоположении границ участка, установлении границ земельного участка, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском Департаменту имущественных отношений Администрации г. Омска о признании права собственности на земельный участок, внесении изменений в сведения ГКН, установлении границ земельного участка. В обоснование заявленных требований истцы указали, они являются собственниками жилого дома по адресу ***. Право собственности на указанный жилой дом перешло им в порядке наследования, что подтверждается свидетельствами о праве на наследство по закону. При этом право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие ЗК РФ, а именно на основании регистрационного удостоверения № *** от 12.07.1991г. 11.01.2018г. с целью оформления права собственности на земельный участок, на котором расположен жилой дом, истцы обратились в Департамент имущественных отношений Администрации г. Омска с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка, государственная собственность на который не разграничена (находящегося в муниципальной собственности), без проведения торгов. 19.01.2018г. истцами был получен ответ Департамента, согласно которого принято решение об отказе в предоставлении земельного участка в связи с тем, что границы земельного участка подлежат уточнению в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Отказ был обоснован следующими причинами. Согласно представленной схеме образуемый земельный участок пересекает границы земельного участка с кадастровым номером ***. В отношении земельного участка с кадастровым номером *** (земли общего пользования для полосы отвода автомобильной дороги местного значения ул. ***) зарегистрировано право муниципальной собственности г. Омска. Постановлением Омского городского Совета от 22.07.2009г. М 828 «О перечне автомобильных дорог общего пользования местного значения, относящихся к собственности муниципального образования городской округ город Омск Омской области» автомобильная дорога общего пользования ул. *** отнесена к муниципальной собственности г. Омска. Также, согласно Правилам землепользования и застройки муниципального образования городской округ город Омск Омской области, утвержденным Решением Омского городского Совета от 10.12.2008г. № М 201, образуемый земельный участок расположен в двух территориальных зонах: прибрежная зона отдыха (***) и зона индивидуальной жилой застройки (***). По сведениям ЕГРН спорный земельный участок, учтен с кадастровым номером ***, вид разрешенного использования - земли жилой застройки (индивидуальной), границы участка не установлены. С указанным отказом истцы не согласны, так как считают, что границы земельного участка с кадастровым номером *** сформированы без учета фактического использования земельных участков и без учета правил землепользования и застройки. Отсутствие сведений о границах земельного участка истцов, установленных в соответствии с требованиями законодательства, не является основанием для нарушения фактического использования земли. С учетом изложенного ФИО1, ФИО2, ФИО3 просят суд признать за ними право собственности на земельный участок, расположенный по адресу ***; внести изменения в сведения Государственного кадастра недвижимости о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № *** (вид разрешенного использования: земли общего пользования полосы отвода автомобильной дороги местного значения), на котором расположена автомобильная дорога общего пользования местного значения ул. ***, согласно землеустроительной экспертизе ООО «Городское кадастровое агентство»; установить границы земельного участка с кадастровым номером ***, расположенного по адресу *** в соответствии с каталогом координат границ участка, приведенном в землеустроительной экспертизе ООО «Городское кадастровое агентство».

Истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени месте слушания дела извещены надлежаще; о причинах неявки суду не сообщили.

Представитель истцов по доверенности ФИО4 в судебном заседании исковые требования уточнила, в связи с чем просит суд признать за истцами право собственности на земельный участок, по адресу ***; внести изменения в сведения Государственного кадастра недвижимости о местоположении границ земельного участка, площадью 1676 кв.м., по адресу ***, на котором расположена автомобильная дорога общего пользования местного значения ул. ***, согласно каталога координат, изложенного в таблице № 3 землеустроительной экспертизы ООО «Городское кадастровое агентство»:

Номер точки

Координаты X

Координаты V

Н4

8 056,17

9 868,15

Н5

8 054,28

9 870,79

Н6

8 052,44

9 873,72

Н7

8 053,30

9 874,79

Н8

8 048,00

9 881,49

Н9

8 042,74

9 876,95

1 исключить

8056

9868.01

2

8062.72

9873.54

3

8061

9881.61

4

8054.69

9892.27

5

8023.26

9875.88

6

8014

9869.76

7

8013.86

9868.54

8

7998.12

9854.97

9

8005.28

9846.43

10

8018.67

9859.66

11 исключить

8047.24

9880.19

12

7948.37

9804.92

13

7952.39

9801.44

14

7960.24

9794.68

15

8001.38

9839.84

16

7990.45

9849.05

17

7969.83

9827.17

Установить границы земельного участка с кадастровым номером ***, расположенным *** согласно каталога координат, изложенного в таблице № 1 землеустроительной экспертизы ООО «Городское кадастровое агентство»:

Номер точки

Координаты X

Координаты

Н1

8 059,27

9 858,93

Н2

8 055,76

9 862,80

НЗ

8 058,57

9 864,78

Н4

8 056,17

9 868,15

Н5

8 054,28

9 870,79

Н6

8 052,44

9 873,72

Н7

8 053,30

9 874,79

Н8

8 048,00

9 881,49

Н9

8 042,74

9 876,95

НЮ

8 018,86

9 859,78

ни

8 039,98

9 838,61

Н12

8 057,42

9 849,49

Н13

8 053,83

9 854,47

Н1

8 059,27

9 858,93

Представители ответчика - Департамента имущественных отношений Администрации г. Омска и третьего лица - Управления Росреестра по Омской области в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежаще; о причинах неявки суду не сообщили, возражений на иск не представили.

Заслушав доводы представителя истца, изучив материалы гражданского дела и представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно п. 4 ст. 3 № 137-ФЗ от 25.10.2001г. «О введении в действие Земельного кодекса РФ» в соответствии с которым гражданин РФ вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса РФ либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса РФ.

В судебном заседании установлено, что истцы являются собственниками жилого дома с кадастровым номером по адресу *** 

Право собственности на указанный жилой дом перешло им в порядке наследования, что подтверждается свидетельствами о праве на наследство по закону. 

При этом право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие ЗК РФ, а именно на основании регистрационного удостоверения № 1212 от 12.07.1991г. 

По сведениям ЕГРН спорный земельный участок, учтен с кадастровым номером ***., вид разрешенного использования - земли жилой застройки (индивидуальной), границы участка не установлены. 

Указание площади 163 кв.м в сведениях ЕГРН не соответствует действительности, т.к. в технических паспортах дома от 28.02.1989 г. и от 03.07.2006 г. площадь земельного участка, на котором расположен дом, указана 712 кв.м и 1034 кв.м соответственно. Кроме того, для строительства дома в тот период времени выделялись земельные участки площадью не менее 300 кв.м; в свидетельствах о праве на наследство по закону указано, что дом по адресу *** расположен на земельном участке мерою 600 кв.м.

Согласно землеустроительной экспертизе ООО «Городское кадастровое агентство» земельный участок с кадастровым номером ***, расположенный по адресу *** имеет площадь 890 кв.м.

11.01.2018г. с целью оформления права собственности на земельный участок, на котором расположен жилой дом, истцы обратились в Департамент имущественных отношений Администрации г. Омска с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка, государственная собственность на который не разграничена (находящегося в муниципальной собственности), без проведения торгов. 

19.01.2018г. истцами был получен ответ Департамента, согласно которого принято решение об отказе в предоставлении земельного участка, в связи с тем, что границы земельного участка подлежат уточнению в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Отказ был обоснован следующими причинами. Согласно представленной схеме образуемый земельный участок пересекает границы земельного участка с кадастровым номером ***. В отношении земельного участка с кадастровым номером *** (земли общего пользования для полосы отвода автомобильной дороги местного значения ул. *** зарегистрировано право муниципальной собственности г. Омска. Постановлением Омского городского Совета от 22.07.2009г. М 828 «О перечне автомобильных дорог общего пользования местного значения, относящихся к собственности муниципального образования городской округ город Омск Омской области» автомобильная дорога общего пользования ул. *** отнесена к муниципальной собственности г. Омска. Также, согласно Правилам землепользования и застройки муниципального образования городской округ город Омск Омской области, утвержденным Решением Омского городского Совета от 10.12.2008г. № М 201, образуемый земельный участок расположен в двух территориальных зонах: прибрежная зона отдыха (***) и зона индивидуальной жилой застройки (***). По сведениям ЕГРН спорный земельный участок, учтен с кадастровым номером ***, площадью 163 кв.м., вид разрешенного использования - земли жилой застройки (индивидуальной), границы участка не установлены. 

Как указано в ч. 3 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, является реестровой ошибкой. 

При таких обстоятельствах суд полагает уточненные требования подлежащими удовлетворению в полном объеме. 

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать право собственности за ФИО1 на 2/3 доли, за ФИО2 на 1/6 долю и ФИО3 на 1/6 долю земельного участка, площадью 890 кв.м., кадастровый номер ***, расположенного по адресу ***

Внести изменения в сведения Государственного кадастра недвижимости о местоположении границ земельного участка, площадью 1676 кв.м., кадастровый номер *** расположенный по адресу ***, на котором расположена автомобильная дорога общего пользования местного значения ул. ***, согласно каталога координат, изложенного в таблице № 3 землеустроительной экспертизы ООО «Городское кадастровое агентство»: 

Номер точки

Координаты X

Координаты V

Н4

8 056,17

9 868,15

Н5

8 054,28

9 870,79

Н6

8 052,44

9 873,72

Н7

8 053,30

9 874,79

Н8

8 048,00

9 881,49

Н9

8 042,74

9 876,95

1 исключить

8056

9868.01

2

8062.72

9873.54

3

8061

9881.61

4

8054.69

9892.27

5

8023.26

9875.88

6

8014

9869.76

7

8013.86

9868.54

8

7998.12

9854.97

9

8005.28

9846.43

10

8018.67

9859.66

11 исключить

8047.24

9880.19

12

7948.37

9804.92

13

7952.39

9801.44

14

7960.24

9794.68

15

8001.38

9839.84

16

7990.45

9849.05

17

7969.83

9827.17

Установить границы земельного участка с кадастровым номером ***, расположенным по адресу ***, согласно каталога координат, изложенного в таблице № 1 землеустроительной экспертизы ООО «Городское кадастровое агентство»:

Номер точки

Координаты X

Координаты

Н1

8 059,27

9 858,93

Н2

8 055,76

9 862,80

НЗ

8 058,57

9 864,78

Н4

8 056,17

9 868,15

Н5

8 054,28

9 870,79

Н6

8 052,44

9 873,72

Н7

8 053,30

9 874,79

Н8

8 048,00

9 881,49

Н9

8 042,74

9 876,95

НЮ

8 018,86

9 859,78

ни

8 039,98

9 838,61

Н12

8 057,42

9 849,49

Н13

8 053,83

9 854,47

Н1

8 059,27

9 858,93

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Судья Шаленова М.А.

Мотивированное решение изготовлено 15.01.2019 г. 

Судья Шаленова М.А.