Дело № 2-609/18

Р Е Ш Е Н И Е

 И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

06 февраля 2018 года Пятигорский городской суд Ставропольского края в составе:

председательствующего Соловьяновой Г.А.

при секретаре Белозеровой Ю.Г.

с участием

представителя истца – адвоката

(по доверенности и ордеру) ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Пятигорского городского суда гражданское дело по иску ФИО2 к Обществу с ограниченной ответственностью Микрокредитная компания «Д энд К Финанс» о взыскании задолженности, пени и судебных расходов,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратился в суд с иском к Обществу с ограниченной ответственностью Микрокредитная компания «Д энд К Финанс» о взыскании задолженности в размере 119276.39 рублей по договору уступки прав требования (цессии) от 19 сентября 2017 года, заключенного между ФИО2 и ООО «Спутник –Сервис», взыскании пени в размере 47591,28 рублей за период с 05 ноября 2016 года по 14 декабря 2017 года, взыскании расходов на представителя в размере 25000,00 рублей, 1490 рублей за оформление нотариальной доверенности представителю, расходов по оплате государственной пошлины в сумме 4537,36 рублей.

В обоснование заявленных требований указано, что согласно договора аренды нежилого помещения от 01 января 2016 года, Арендодатель -– ООО «Спутник –Сервис» передает, а Арендатор ООО Микрофинансовая организация «Д энд К Финанс» ( с 09.11.2016 года ООО Микрокредитная компания «Д энд К Финанс») принимает в аренду за плату нежилое помещение – в основном строении, Литер «Г», помещение №6,7 общей площадью 22 кв.м., находящееся по адресу 

<

адрес>. Нежилые помещения принадлежат ООО «Спутник сервис» на основании свидетельства о государственной регистрации права от 23.08.2013 года о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 23.08.2013 года сделана запись регистрации № 26-26-28/032/2013-627. Согласно п. 3.1 договора, Арендатор обязан своевременно производить арендные платежи а общей сумме 20000,00 рублей ежемесячно, также Арендатор полностью производит оплату по коммунальным платежам, в соответствии с выставленными счетами. Возложение указанных обязанностей полностью соответствует ст. 616 ГК РФ Арендатор обязан нести текущие расходы на содержание арендуемого имущества. 

Однако, ответчик перестал регулярно оплачивать арендную плату, в связи с этим образовалась задолженность. 22.09.2016 года ООО «Спутник –Сервис» направило ответчику письмо №0001 в котором просило освободить арендуемые помещения и закрыть задолженность и текущие платежи по коммунальным услугам до 01 октября 2016 года. Ответчик получил данное письмо, ознакомился и написал, что обязуется до 15 октября 2016 года оплатить задолженность по аренде. Таким образом, Ответчик признал долг. Согласно ст. 622 ГК РФ при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором. Если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки. В случае, когда указанная плата не покрывает причиненных арендодателю убытков, он может потребовать их возмещения. Однако Ответчик нарушил свои обязательства, задолженность не оплатил, лишь только 15 ноября 2016 года освободил арендуемое помещение. Сумма задолженности на дату освобождения Ответчиком помещения составила 119276.39 рублей в том числе за коммунальные услуги 8723,61 рубль. ООО «Спутник –Сервис» неоднократно обращалось к Ответчику с претензиями об оплате долга, однако они остались без внимания. (Претензия от 08.07.2017 года №002; претензия от 26.09.2017 года). 

19.09.2017 ООО «Спутник –Сервис» заключило с ФИО2 договор уступки права требования с ООО «Спутник –Сервис» согласно которого Цедент – ООО «Спутник –Сервис» уступает, а Цессионарий Истец ФИО2 принимает в полном объеме права (требования) к Должнику - ООО Микрокредитная компания «Д энд К Финанс». По указанному договору цессии к Истцу перешли права (требования) к Ответчику по договору аренды нежилого помещения от 01 января 2016 года в размере 119276,39 рублей, в том числе коммунальные платежи в сумме 8723,61 рублей. 26.09.2017 года в связи с переуступкой долга ООО «Спутник –Сервис» надлежащим образом, в соответствии со ст. 382 ГК РФ уведомило Ответчика о заключении договора уступки прав требования (цессии) с Истцом.

После заключения договора уступки прав требования (цессии) Р.А.ВБ. обратился к Ответчику с досудебной претензией от 08.11.2017 года, однако, Ответчик ее проигнорировал. Претензии осталась без удовлетворения, до настоящего времени, ООО Микрокредитная компания «Д энд К Финанс» требования о погашении долга не исполнены, в связи с изложенным обратился в суд с указанным исковым заявлением. 

В судебном заседании представитель истца ФИО3, действующая на основании доверенности и ордера, заявленные требования поддержала по основаниям, изложенным в иске. Дополнений не имеет. Просит суд удовлетворить заявленные требования в полном объеме. 

В судебное заседание не явились истец ФИО2, представитель третьего лица ООО «Спутник-Сервис», надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания. Однако ими представлено ходатайство о рассмотрении дела в х отсутствие.

От ООО «Спутник-Сервис» поступил отзыв, согласно которого истец ФИО2 заключил договор уступки прав требования (цессии) от 19 сентября 2017 года с ООО «Спутник -Сервис», согласно которого Цедент - ООО «Спутник -Сервис» уступает, а Цессионарий Истец ФИО2 принимает в полном объеме права (требования) к Должнику - ООО Микрокредитная компания «Д энд К Финанс» (далее Ответчик). По вышеуказанному договору цессии к Истцу перешли права (требования) к Ответчику по договору аренды нежилого помещения от 01 января 2016 года в размере 119 276,39 рублей, в том числе коммунальные платежи в сумме 8723,61 рублей.

Согласно договора аренды нежилого помещения от 01 января 2016 года, Арендодатель — ООО «Спутник -Сервис» передает, а Арендатор ООО Микрофинансовая организация «Д энд К Финанс» ( с 09.11.2016 года ООО Микрокредитная компания «Д энд К Финанс» ) принимает в аренду за плату нежилое помещение - в основном строении, Литер «Г», помещение №6,7 общей площадью 22 кв.м., находящееся по адресу 

<

адрес>. Согласно п. 3.1 договора, Арендатор обязан своевременно производить арендные платежи а общей сумме 20000,00 рублей ежемесячно, также Арендатор полностью производит оплату по коммунальным платежам, в соответствии с выставленными счетами. Возложение указанных обязанностей полностью соответствует ст. 616 ГК РФ Арендатор обязан нести текущие расходы на содержание арендуемого имущества.

Срок аренды устанавливался с 01 января 2016 года по 30 апреля 2016 года согласно п. 4.1. договора аренды нежилого помещения. Однако Арендатор продолжал находится и пользоваться помещением по истечению вышеуказанного срока, возражений со стороны ООО «Спутник -Сервис» не было, следовательно, на основании ст. 621 п. 2. ГК РФ - если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок.

Однако, Арендатор (далее Ответчик) перестал регулярно оплачивать арендную плату, в связи с этим образовалась задолженность. 22.09.2016 года ООО «Спутник -Сервис» направило ответчику письмо №0001 в котором просило освободить арендуемые помещения и закрыть задолженность и текущие платежи по коммунальным услугам до 01 октября 2016 года. Ответчик получил данное письмо, ознакомился и написал, что обязуется до 15 октября 2016 года оплатить задолженность по аренде. Таким образом, Ответчик признал долг. Согласно ст. 622 ГК РФ при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором. Если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки. В случае, когда указанная плата не покрывает причиненных арендодателю убытков, он может потребовать их возмещения.

Ответчик нарушил свои обязательства, задолженность не оплатил, освободил помещение 15 ноября 2016 года. Сумма задолженности ответчика на 15 ноября 2016 года составляет 119 276.39 рублей в том числе за коммунальные услуги 8723,61 рубль.

ООО «Спутник -Сервис» неоднократно обращалось к Ответчику с претензиями об оплате долга, однако они остались без внимания. (Претензия от 08.07.2017 года №002; претензия от 26.09.2017 года.)

В связи с переуступкой долга ООО «Спутник -Сервис» надлежащим образом, в соответствии со ст. 382 ГК РФ уведомило 26.09.2017 года ответчика о заключении договора уступки прав требования (цессии) с Истцом.

Не смотря на условия заключенного договора аренды нежилого помещения, неоднократных требований по оплате задолженности, ответчиком условия договора и обязательства надлежащим образом не выполнены.

Считают заявленные требования истца обоснованными, соответствуют законодательству РФ, подлежат полному удовлетворению судом. Просят суд удовлетворить исковое заявление ФИО2 полностью.

В судебное заседание ответчик не явился, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, что подтверждено телеграммой, направленной по адресу 

<

адрес>, врученной лично руководителю. Доказательств уважительности причин неявки не представлено. Заявлений об отложении слушания дела либо о рассмотрении дела в его отсутствие не поступало. 

В соответствии с чч. 1, 4 ст. 167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. Суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие. При возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой «за истечением срока хранения», «отказ от получения телеграммы», следует признать, что в силу статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, неявка лица в суд по указанным основаниям есть его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела.

Согласно ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Указанные обстоятельства свидетельствуют о том, что суд со своей стороны исполнил требования процессуального закона об извещении ответчика о времени и месте судебного заседания, в то же время из поведения ответчика усматривается отсутствие намерения реализовать свои процессуальные права надлежащим образом в соответствии с требованиями ст. 35 ГПК РФ. Согласно ч. 5 данной статьи эти лица должны добросовестно пользоваться принадлежащими им правами. Вместе с тем, участие в судебном заседании является правом, а не обязанностью ответчика в силу закона. Ответчик от участия в процессе уклонился, данных об уважительности причин неполучения судебных извещений в деле нет. Таким образом, ответчик не явился в судебное заседание и в нарушение положений ч. 1 ст. 167 ГПК РФ не поставил суд в известность о причинах своей неявки, суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие по имеющимся доказательствам в порядке ст. 167 ГПК РФ. 

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п.1 ч.1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Из ст.ст. 309, 310 ГК РФ следует, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

Согласно ч.1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Как следует из материалов дела 01 января 2016 года между сторонами ООО «Спутник –Сервис» и ООО Микрофинансовая организация «Д энд К Финанс» (с 09.11.2016 года ООО Микрокредитная компания «Д энд К Финанс») подписан договор аренды нежилого помещения. 

В соответствии с договором ООО «Спутник –Сервис» предоставил ООО Микрокредитная компания «Д энд К Финанс» в аренду за плату нежилое помещение – в основном строении, Литер «Г», помещение №6,7 общей площадью 22 кв.м., находящееся по адресу 

<

адрес>. Срок аренды устанавливался с 01 января 2016 года по 30 апреля 2016 года согласно п. 4.1. договора аренды нежилого помещения. Как следует из материалов по истечении срока действия договора, арендатор продолжает пользоваться помещением, при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (ст. 621 п. 2. ГК РФ ).

В соответствии с требованиями ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В пункте 3.1 договора, указано, что арендатор обязан своевременно производить арендные платежи а общей сумме 20000,00 рублей ежемесячно, также арендатор полностью производит оплату по коммунальным платежам, в соответствии с выставленными счетами. 

Согласно ст. 616 ГК РФ арендатор обязан нести текущие расходы на содержание арендуемого имущества. 

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела ответчик перестал регулярно оплачивать арендную плату с мая 2016 года и освободил помещение только 15 ноября 2016 года, в связи с этим образовалась задолженность. 

22.09.2016 года ООО «Спутник –Сервис» направило ответчику письмо №0001 в котором просило освободить арендуемые помещения и закрыть задолженность и текущие платежи по коммунальным услугам до 01 октября 2016 года. Ответчик получил данное письмо, ознакомился и написал, что обязуется до 15 октября 2016 года оплатить задолженность по аренде. 

Согласно ст. 622 ГК РФ при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором. Если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки. В случае, когда указанная плата не покрывает причиненных арендодателю убытков, он может потребовать их возмещения. 

Как следует из расчета представленного истцом, сумма задолженности на дату освобождения ответчиком помещения составила 119276.39 рублей, в том числе за коммунальные услуги 8723,61 рубль.

ООО «Спутник –Сервис» обращалось с претензиями от 08.07.2017 года №002, претензия от 26.09.2017 года об оплате долга, однако они остались без внимания Ответчика. 

Таким образом, установленные судом обстоятельства свидетельствуют о том, что действительно по состоянию на 15.11.2016 года за ответчиком образовалась задолженность в размере 119276.39 рублей, в том числе за коммунальные услуги 8723,61 рубль.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела 19 сентября 2017 года между сторонами ФИО2 и ООО «Спутник –Сервис» заключен договор уступки прав требования (цессии), согласно которого Цедент – ООО «Спутник –Сервис» уступает, а Цессионарий ФИО2 принимает в полном объеме права (требования) к Должнику - ООО Микрокредитная компания «Д энд К Финанс» по договору аренды нежилого помещения от 01 января 2016 года в размере 119276,39 рублей, в том числе коммунальные платежи в сумме 8723,61 рублей. 26.09.2017 года в связи с переуступкой долга ООО «Спутник –Сервис» надлежащим образом, в соответствии со ст. 382 ГК РФ уведомило Ответчика о заключении договора уступки прав требования (цессии). 

08.11.2017 года ФИО2 обратился к ООО Микрокредитная компания «Д энд К Финанс» с досудебной претензией однако, ответчик ее проигнорировал. Претензионный порядок соблюден.

Согласно ст. 382 Гражданского кодекса Российской Федерации право (требование), принадлежащее на основании обязательства кредитору, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или может перейти к другому лицу на основании закона. Для перехода к другому лицу прав кредитора не требуется согласие должника, если иное не предусмотрено законом или договором. 

Ответчик имеет не исполненные надлежащим образом денежные обязательства перед истцом ФИО2

На основании ст. 384 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права. В частности, к новому кредитору переходят права, обеспечивающие исполнение обязательства, а также другие связанные с требованием права, в том числе право на проценты.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, на основании пункта 3.3. договора аренды нежилого помещения от 01 января 2016 года за каждый день просрочки уплаты арендной платы начисляется пеня в размере 0.1% от суммы задолженности, но не более 10% от общей суммы арендной платы.

Суд проверил предоставленный стороной расчет пени и полагает, что истцом правильно произведен расчет пени, сумма составила 48 306,94 рублей. Таким образом, пеня подлежат взысканию с ответчика в пользу истца. Указанный расчет судом проверен и ответчиком не оспорен.

В условиях состязательности гражданского процесса, когда в соответствии со ст. 56 ГК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, суду не представлено доказательств, опровергающих законность и обоснованность заявленных истцом требований.

Анализ представленных доказательств и их оценка в отдельности каждого и в их совокупности, свидетельствует о том, что требования истца подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально удовлетворенным требованиям. Поскольку исковые требования ФИО2 удовлетворены в полном объеме, суд взыскивает с ответчика в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере 4554,67 рублей, уплаченной по чек-ордеру от 15.12.2017 года.

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. 

Представитель истца ФИО3 просит взыскать с ответчика в пользу истца расходы на оплату услуг представителя в сумме 25000,00 рублей., уплаченные по приходному ордеру №337 от 05.12.2017 года и на основании соглашения об оказании юридической помощи №1 от 04 декабря 2017 года. В соответствии с п.1. ст. 48 ГПК РФ граждане вправе вести свои дела в суде лично или через представителей. Личное участие в деле гражданина не лишает его права иметь по этому делу представителя. ФИО2 обратился за помощью к адвокату для представления и защиты своих интересов, стоимость услуг которого составила 25 000, 00 рублей. Суд считает разумным предел суммы в размере 25000 рублей, расходы на оплату услуг представителя в данной сумме подлежит взысканию с ответчика.

Истцом заявлены требования о взыскании с ответчика расходов по оплате услуг нотариуса за составление доверенности в размере 1490 рублей, что подтверждено доверенностью серии 26АА3252760 от 13.12.2017 года, которые суд считает не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п. 10 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" лицо, заявляющее о взыскании судебных издержек, должно доказать факт их несения, а также связь между понесенными указанным лицом издержками и делом, рассматриваемым в суде с его участием. Недоказанность данных обстоятельств является основанием для отказа в возмещении судебных издержек.

В силу п. 2 указанного Постановления Пленума Верховного Суда РФ расходы на оформление доверенности представителя также могут быть признаны судебными издержками, если такая доверенность выдана для участия представителя в конкретном деле или конкретном судебном заседании по делу.

Из представленной суду копии доверенности не усматривается, что она выдана для представления интересов истца по рассмотрению дела по иску ФИО2 к Обществу с ограниченной ответственностью Микрокредитная компания «Д энд К Финанс» о взыскании задолженности, пени и судебных расходов, в связи с чем суд отказывает во взыскании расходов по оплате услуг нотариуса в сумме 1490 руб. с ответчика в пользу истца. 

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, 

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО2 к Обществу с ограниченной ответственностью Микрокредитная компания «Д энд К Финанс» о взыскании задолженности, пени и судебных расходов удовлетворить в части.

Взыскать с ООО Микрокредитная компания «Д энд К Финанс» в пользу ФИО2 задолженность в размере 119276 рублей 39 копеек по договору уступки прав требования (цессии) от 19 сентября 2017 года, заключенного между ФИО2 и ООО «Спутник –Сервис», пени в размере 47591 рублей 28 копеек за период с 05 ноября 2016 года по 14 декабря 2017 года, расходы оп оплате услуг представителя в размере 25000 рублей 00 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 4537 рублей 36 копеек.

В удовлетворении исковых требований ФИО2 к Обществу с ограниченной ответственностью Микрокредитная компания «Д энд К Финанс» о взыскании судебных расходов по оплате услуг нотариуса за удостоверение доверенности в размере 1490 рублей, - отказать.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда путем подачи апелляционной жалобы через Пятигорский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Г.А. Соловьянова 

<

данные изъяты>