К делу № 2-821/2024 

УИД 23RS0010-01-2024-000913-69

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ст. Выселки 05 июля 2024 года

Выселковский районный суд Краснодарского края в составе 

председательствующего судьи Коба Л.Н.,

при секретаре Коломиец В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации МО Выселковский район о признании сведений ошибочными,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 действующая в своих интересах и интересах ФИО2, обратилась с исковым заявлением в Выселковский районный суд Краснодарского края к администрации МО Выселковский район о признании сведений ошибочными, мотивируя свои требования тем, что в ходе выполнения кадастровых работ по уточнению местоположения границ и площади земельного участка, расположенном по адресу: ... кадастровым инженером Н.А. Елисеенко было выдано заключение о приостановлении кадастровых работ, так как при проведении камеральной обработки полевых измерений было выявлено, что границы уточняемого земельного участка с кадастровым номером ... имеют графическое пересечение с границами земельных участков с кадастровыми номерами ... правообладатель ФИО3; ..., правообладатели ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 Указанные земельные участки не являются смежными участками по отношению к уточняемому. Силами кадастрового инженера данные пересечения исправить невозможно, в связи с чем рекомендовано обратиться в суд.

Просит признать местоположение границ земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ... и земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ... - ошибочными и исключить из ЕГРН сведения о координатах поворотных точек земельных участков с кадастровыми номерами ... ..., путем их аннулирования.

Истец ФИО1, действующая в своих интересах и интересах ФИО2 в судебное заседание не явилась, в поступившем до начала судебного заседания письменном заявлении просила рассмотреть дело в е отсутствие, на исковых требованиях настаивает.

Представитель ответчика – администрации МО Выселковский район – ФИО8 - в судебное заседание не явилась, в поступившем заявлении просила дело рассмотреть в ее отсутствие, считает возможным удовлетворить требования в случае отсутствия земельного спора.

Представитель третьего лица Межмуниципального отдела по Выселковскому и Тихорецкому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю ФИО9 в судебное заседание не явилась, выражая свое мнение о принятии решения на усмотрение суда.

Представитель третьего лица – Филиала Федерального государственного бюджетного учреждения» Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии ФИО10 в судебное заседание не явилась, в поступившем ходатайстве просит дело рассмотреть в ее отсутствие, просила принять решение на усмотрение суда.

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явилась, в поступившем письменном заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие, не возражает против удовлетворения исковых требований.

Третье лицо ФИО5, действующая в своих интересах и интересах своих несовершеннолетних детей ФИО6, ФИО7 в судебное заседание не явилась, в поступившем письменном заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие, не возражает против удовлетворения исковых требований.

Третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явился, надлежаще извещен о месте и времени слушания дела.

Информация о проведении судебного заседания в соответствии с положениями Федерального закона от (__)____ г. №262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» размещена на официальном сайте Выселковского районного суда Краснодарского края в сети «Интернет» на сайте viselkovsky.krd.sudrf.ru. 

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дела в отсутствие сторон.

Суд, исследовав письменные документы дела, оценив в совокупности все собранные и исследованные в судебном заседании доказательства, приходит к выводу, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

На основании ч.3 ст. 6 ЗК РФ, земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. 

В силу ч. 8 ст. 22 Федерального закона от (__)____ г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Площадью земельного участка, определенной с учетом, установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

В силу ст. 43 Федерального закона от (__)____ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (далее - уточнение границ земельного участка).

Если при государственном кадастровом учете в связи с уточнением местоположения части границ земельного участка, которая одновременно является общей (смежной) частью границ других земельных участков, и (или) изменением площади земельного участка требуется внесение изменений в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о смежных с ним земельных участках, орган регистрации прав одновременно с осуществлением государственного кадастрового учета вносит соответствующие изменения в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о местоположении границ (частей границ) и площади указанных смежных земельных участков. При этом представление дополнительных заявлений о государственном кадастровом учете изменений в сведениях, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, в отношении указанных смежных земельных участков не требуется. В указанном случае местоположение границ земельных участков считается согласованным только при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей.

В силу ст. 22 Федерального закона от (__)____ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

В текстовой части межевого плана указываются необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках, включая сведения об использованной при подготовке межевого плана геодезической основе, в том числе о пунктах государственных геодезических сетей или опорных межевых сетей, а также в установленном частью 3 настоящей статьи случае сведения о согласовании местоположения границ земельных участков в форме акта согласования местоположения таких границ.

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В соответствии с ч. 1 ст. 39 Федерального закона от (__)____ N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности", местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

В соответствии с ч. 1.1 ст. 43 Федерального закона от (__)____ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Судом установлено, и подтверждается материалами гражданского дела, что истца ФИО1 и ФИО2 являются наследниками после смерти ФИО11, что подтверждается свидетельствами о праве на наследство по закону от (__)____ года.

Из заключения кадастрового инженера ФИО12 от (__)____ года следует, что при проведении камеральной обработки полевых измерений было выявлено, что границы уточняемого земельного участка с кадастровым номером 23:05:1002008:9 пересекаются с границами земельных участков с кадастровыми номерами: ..., расположенного по адресу: ..., расположенного по адресу: ... Указанные земельные участки не являются смежными участками по отношению к уточняемому. На основании вышеизложенного рекомендует обратиться в суд с заявлением о признании описания границ земельных участков с кадастровыми номерами ..., расположенного по адресу: ... расположенного по адресу: ... – ошибочными, исключением из ЕГРН сведений о координатах поворотных точек данных участков.

В соответствии с Выпиской ЕГРН от (__)____ г. № КУВИ – ... земельный участок с кадастровым номером ... категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположен по адресу: ..., на земельном участке расположен жилой дом № ... Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

В соответствии с Выпиской ЕГРН от (__)____ г. № ... земельный участок с кадастровым номером ..., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположен по адресу: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: ... Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

На основании схемы фактических границ земельного участка с кадастровым номером ..., подготовленной кадастровым инженером ФИО12 определены фактические границы уточняемого земельного участка.

Из акта согласования следует, что местоположение границ земельного участка с кадастровым номером ... согласовано в установленном законом порядке. 

На основании изложенного у суда есть все основания для удовлетворения исковых требований.

Руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к администрации МО Выселковский район о признании сведений ошибочными - удовлетворить.

Признать местоположение границ земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ... и земельного участка с кадастровым номером ... расположенного по адресу: ...,– ошибочными.

Исключить из ЕГРН сведения о координатах поворотных точек земельных участков с кадастровыми номерами ... путем их аннулирования.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Выселковский районный суд.

Судья: